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文档简介

开发商诚意金协议书范本

甲方（开发商）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方为合法注册的房地产开发企业，拥有位于_________________（地址）的房地产开发项目，乙方有意向购买甲方开发的上述项目中的房产。为明确双方权利义务，本着平等自愿、诚实信用的原则，经双方协商一致，达成如下诚意金协议：

第一条诚意金的支付

1.1乙方同意在本协议签订之日起____天内，向甲方支付诚意金人民币（大写）___________________元整（￥___________________）。

1.2乙方支付诚意金后，甲方应向乙方出具正式的收款凭证。

第二条诚意金的退还

2.1如乙方在支付诚意金后，甲方未能在约定时间内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，则甲方应无条件退还乙方所支付的诚意金，并按银行同期存款利率支付利息。

2.2如乙方在支付诚意金后，因乙方原因未能与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，甲方有权不予退还诚意金。

第三条诚意金的抵扣

3.1乙方在与甲方签订正式的《商品房买卖合同》时，已支付的诚意金将自动转为购房款的一部分。

第四条甲方的权利与义务

4.1甲方保证所开发的房产项目合法、合规，并已取得相应的开发、销售许可。

4.2甲方应保证在约定时间内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》。

4.3甲方应保证所提供的房产信息真实、准确，不得隐瞒或提供虚假信息。

第五条乙方的权利与义务

5.1乙方应按照本协议约定的时间和金额支付诚意金。

5.2乙方应保证所提供的身份信息真实、准确。

5.3乙方应按照甲方的通知，及时与甲方签订正式的《商品房买卖合同》。

第六条违约责任

6.1如甲方违反本协议约定，未能在约定时间内与乙方签订正式的《商品房买卖合同》，甲方应按照本协议第二条的规定退还诚意金并支付利息。

6.2如乙方违反本协议约定，未能在约定时间内与甲方签订正式的《商品房买卖合同》，甲方有权不予退还诚意金。

第七条争议解决

7.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第八条协议的变更和解除

8.1本协议一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

8.2如遇不可抗力事件导致本协议无法履行，双方应协商解决；协商不成时，本协议自动解除。

第九条其他

9.1本协议未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：____________________

法定代表人或授权代表签字：____________________

日期：____________________

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