房租签合同范本

房租签合同范本1.甲方（出租方）：

名称：______房地产开发有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：张三

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

2.乙方（承租方）：

名称：______科技有限公司

地址：______省______市______区______路______号

法定代表人：李四

联系方式：______市______区______路______号，邮编：______

合同简介：

鉴于甲方系一家依法成立并合法拥有位于______省______市______区______路______号的商用房地产的出租方，以下简称“租赁物”；乙方系一家专注于科技创新领域的企业，因业务发展需要，拟租赁甲方商用房地产作为办公场所。

双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经充分协商，达成以下协议，以共同遵守。

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将租赁物出租给乙方使用，租赁物的具体位置、面积等详见附件一。

1.2乙方租赁租赁物的用途为：办公、研发、会议等与乙方业务相关的合法用途。

二、租赁期限

2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前一个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

3.2乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内，将当季租金支付至甲方指定的银行账户。

四、双方权利与义务

4.1甲方应保证租赁物的所有权、使用权等合法权益，并保证在租赁期内，租赁物不受第三方主张权利的影响。

4.2乙方应按照本合同约定的用途使用租赁物，遵守国家法律法规，不得从事违法活动。

五、租赁物的维修与保养

5.1在租赁期内，甲方负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件。

5.2乙方应合理使用租赁物，如有损坏，乙方应承担维修费用。

六、违约责任

6.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任。

七、不可抗力

7.1在租赁期内，如因不可抗力导致租赁物无法正常使用，双方互不承担责任。

八、争议解决

8.1双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可向租赁物所在地人民法院提起诉讼。

九、其他条款

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字盖章之日起生效。

十、附则

10.1本合同附件一：租赁物位置、面积等详细信息。

甲方（出租方）：（盖章）

乙方（承租方）：（盖章）

签署日期：______年______月______日

第一条合同目的与范围

本合同的主要目的是甲方将其合法拥有的商用房地产出租给乙方使用，以满足乙方办公、研发、会议等业务需求。具体内容包括：甲方提供租赁物，乙方支付租金，双方按照约定履行各自的权利和义务，确保租赁物的正常使用。

第二条定义

1.租赁物：指甲方拥有的位于______省______市______区______路______号的商用房地产。

2.租赁期限：指甲方同意出租租赁物给乙方使用的时间段，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.租金：指甲方根据本合同约定向乙方收取的费用，用于乙方租赁租赁物的使用权。

第三条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务

（1）甲方的权利：

a.有权按照本合同约定收取租金；

b.有权要求乙方按照本合同约定用途使用租赁物；

c.有权在租赁期满后，要求乙方迁离租赁物，并归还租赁物。

（2）甲方的义务：

a.确保租赁物的所有权、使用权等合法权益，不得侵犯第三方的权利；

b.负责租赁物的正常维修和保养，确保租赁物符合约定的使用条件；

c.在租赁期内，如租赁物因甲方原因导致无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2.乙方的权利与义务

（1）乙方的权利：

a.按照本合同约定使用租赁物，进行办公、研发、会议等活动；

b.在租赁期限内，有权要求甲方保证租赁物的正常使用，并对租赁物进行维修和保养；

c.在租赁期满后，有权按照约定优先续租。

（2）乙方的义务：

a.按时支付租金，如有逾期，应按照约定支付违约金；

b.按照本合同约定用途使用租赁物，不得从事违法活动；

c.合理使用租赁物，如有损坏，应承担维修费用；

d.租赁期满后，按照甲方要求迁离租赁物，并归还租赁物。

第四条价格与支付条件

1.价格条款：本合同租金为每月人民币______元整（大写：______元整），每季度支付一次。

2.支付方式：乙方应以银行转账方式将租金支付至甲方指定的银行账户。

3.支付时间：乙方应在每季度第一个月的前五个工作日内支付当季租金。如乙方逾期支付，应按照逾期天数支付相应违约金。

第五条履行期限

1.本合同有效期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

2.关键时间节点：

a.每季度租金支付截止日期：每季度第一个月的前五个工作日；

b.租赁期满日期：______年______月______日；

c.续租申请提交日期：租赁期满前一个月。

第六条违约责任

1.甲方违约情形及后果：

a.甲方未能按约定提供租赁物或租赁物存在权利瑕疵，导致乙方无法正常使用，甲方应承担相应责任；

b.甲方违反本合同约定，提前解除合同，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的______%；

c.甲方未按照约定履行维修和保养义务，导致租赁物无法正常使用，甲方应承担相应责任。

2.乙方违约情形及后果：

a.乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付相应违约金，违约金为本合同租金的______%；

b.乙方未按照约定用途使用租赁物，从事违法活动，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的______%；

c.乙方在租赁期满后未按照约定迁离租赁物，甲方有权要求乙方支付占用费，费用标准为每日本合同租金的______%；

d.乙方损坏租赁物，应按照实际损失承担赔偿责任。如乙方拒绝承担，甲方有权从乙方支付的保证金中扣除相应费用。

第七条不可抗力

1.不可抗力指在合同履行期间，由于自然灾害、战争、政府行为、社会异常事件等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。

2.发生不可抗力情况时，受影响的一方应立即通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件持续期间，双方的权利和义务暂停履行。

3.不可抗力事件结束后，受影响的一方应尽快恢复履行合同。如不可抗力导致合同无法继续履行，双方应友好协商解决。

4.发生不可抗力事件，双方互不承担违约责任。但受影响的一方应采取合理措施减轻损失，否则应承担扩大的损失。

第八条争议解决

1.双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。

2.如协商不成，双方同意将争议提交至租赁物所在地的人民调解委员会进行调解。

3.调解不成的，任何一方均有权向租赁物所在地的仲裁委员会申请仲裁。

4.仲裁裁决是终局的，对双方具有法律约束力。

5.仲裁费用由败诉方承担，双方在仲裁过程中发生的合理费用各自承担。

6.如双方未在合同中约定仲裁条款，任何一方均有权向租赁物所在地的人民法院提起诉讼。

第九条其他条款

1.通知方式：本合同项下的任何通知、要求、批准等，应以书面形式送达对方。通过快递、挂号信或专递等方式发送，发送日期以邮戳为准。

2.合同变更：本合同的任何修改、补充均应以书面形式进行，经双方签字盖章后生效。

3.终止条件：在以下情况下，一方有权书面通知另一方解除合同：

a.对方严重违反本合同，导致合同无法继续履行；

b.对方发生破产、清算等情形，丧失履行合同能力；

c.不可抗力事件导致合同无法履行。

4.合同终止后，双方应按照合同约定处理租赁物、租金等事宜。

第十条附则