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文档简介

二手商铺返租协议书模板

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鉴于：

1.甲方为位于____________（详细地址）的商铺（以下简称“该商铺”）的合法所有者。

2.甲方有意将该商铺返租给乙方使用。

3.乙方愿意承租该商铺，并同意按照本协议书约定的条件和条款支付租金。

现甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，就甲方返租该商铺给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议书如下：

第一条租赁期限

1.1租赁期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

1.2租赁期限届满，乙方需继续使用该商铺的，应于租赁期限届满前_____日内向甲方提出续租要求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁协议。

第二条租金及支付方式

2.1租金为人民币（大写）___________________元/月。

2.2租金支付方式为：乙方应于每月_____日前向甲方支付当月租金。

第三条保证金

3.1乙方应于本协议书签订之日向甲方支付保证金人民币（大写）___________________元。

3.2保证金用于保证乙方履行本协议书项下的义务。租赁期限届满且乙方无违约行为的，甲方应在租赁期限届满后_____日内无息退还保证金给乙方。

第四条租赁物的交付与返还

4.1甲方应于本协议书签订之日起_____日内将该商铺交付乙方使用。

4.2乙方应于租赁期限届满或本协议书提前终止之日起_____日内将该商铺返还甲方。

第五条租赁物的使用

5.1乙方应合理使用该商铺，并不得擅自改变该商铺的用途。

5.2乙方不得将该商铺转租、转让或以其他方式提供给第三方使用。

第六条维修责任

6.1甲方负责该商铺主体结构的维修。

6.2乙方负责该商铺日常维护和保养。

第七条违约责任

7.1若乙方逾期支付租金，应按逾期支付金额的_____%向甲方支付违约金。

7.2若乙方违反本协议书第五条约定，甲方有权单方面解除本协议书，并要求乙方支付违约金人民币（大写）___________________元。

第八条协议书的变更和解除

8.1本协议书一经双方签字盖章，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。

8.2因不可抗力导致本协议书无法履行的，双方均可解除本协议书。

第九条争议解决

9.1本协议书在履行过程中发生的任何争议，双方应友好协商解决。

9.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十条其他

10.1本协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

10.2本协议书自双方签字盖章之日起生效。

甲方（签字）：____________

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