2024二手房屋交易合同模板

合同编号：__________合同各方：1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________1.姓名（或名称）：____________________2.身份证号（或营业执照号）：____________________3.地址：____________________4.联系人：____________________5.联系电话：____________________第一条房屋基本信息1.1房屋坐落于：____________________1.2房屋所有权证号：____________________1.3房屋性质：____________________1.4房屋面积：____________________1.5房屋户型：____________________1.6房屋建造年代：____________________第二条房屋交易价格2.1双方确认，房屋的交易价格为人民币（大写）：____________________元整（小写）：____________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将购房款项支付至甲方指定的银行账户。第三条交付及过户3.1甲方应于本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。3.2双方应共同配合办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3房屋交付时，甲方应将房屋内的所有物品清单交给乙方，并保证物品的完好。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同交易价格的____%。4.2本合同签订后，甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利纠纷。若因房屋权属问题导致乙方无法正常入住或使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。第五条争议解决5.1双方因履行本合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________注意事项及解决办法：1.房屋信息准确性：双方需确保提供的房屋信息真实、准确，如有虚假信息，一经发现，应立即终止合同，并追究法律责任。解决办法：双方应进行实地考察，并向相关部门核实房屋信息。2.产权清晰：甲方需保证房屋产权清晰，无任何权利纠纷。如因产权问题导致乙方无法正常入住或使用房屋，甲方应承担相应的法律责任。解决办法：甲方应提供房屋所有权证等相关证明材料，并积极配合乙方办理过户手续。3.交易价格与支付：双方约定的交易价格应明确、具体。乙方应在合同签订之日起规定的工作日内将购房款项支付至甲方指定的银行账户。解决办法：双方可约定银行支付方式，并明确支付时间及账户信息。4.交付及过户：双方应按照约定时间完成房屋交付及过户手续。解决办法：双方应共同配合办理过户手续，并明确交付及过户时间。5.违约责任：任何一方违反合同约定，均应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应支付违约金，并承担给对方造成的损失。6.争议解决：双方因履行合同发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。解决办法：双方可约定仲裁机构进行仲裁，或向人民法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证：指国家依法对房屋所有权进行登记，发给权利人的具有法律效力的证书。2.二手房屋：指已经发生过一次买卖的房屋，即非首次交易的房屋。3.过户：指房屋所有权转移登记，将房屋所有权从原所有权人名下转移到新所有权人名下的过程。4.违约金：指一方违反合同约定，应向对方支付的赔偿金，一般为本合同交易价格的一定比例。5.争议解决：解决合同履行过程中发生的纠纷的方式，包括友好协商、仲裁和诉讼等。6.实地考察：指双方亲自前往房屋所在地进行查看，以核实房屋的真实情况。应用场合：1.个人之间的二手房屋买卖。2.房地产中介机构代理的二手房屋买卖。3.企业之间的二手房屋买卖。补充条款：1.房屋附属设施：包括但不限于家具、家电、车位等附属设施的归属及转让方式。2.房屋维修责任：双方对房屋维修责任的划分及承担方式。3.房屋保险：双方对房屋保险的购买、受益人等事项的约定。4.房屋租金：如房屋在过户期间仍由甲方占用，双方对租金的约定。5.房屋交付条件：双方对房屋交付时应满足的条件和标准。6.解除合同：双方对合同解除的条件和违约责任。附件列表：1.房屋所有权证复印件。2