2024二手房买卖合同合同样本

合同编号：__________合同双方：姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________姓名（或名称）：________________身份证号码（或营业执照号码）：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1该房屋坐落于________________，房屋结构为________________，房屋所有权证号（或不动产权证号）为________________。1.2该房屋的建筑面积为________________平方米，套内建筑面积为________________平方米。1.3该房屋的用途为________________，甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同等影响乙方正常使用的情形。第二条买卖价格及支付方式2.1双方同意该房屋的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：________________元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：________________元，乙方应于办理房屋过户手续之日起____个工作日内支付给甲方。2.4甲方应保证在收到全部房款后____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋交付给乙方。3.2双方应共同办理房屋过户手续，过户费用由乙方承担。3.3过户完成后，甲方应协助乙方办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交价格的____%。4.2因不可抗力导致本合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。甲方（签字/盖章）：________________乙方（签字/盖章）：________________签订日期：________________注意事项及解决办法：1.核对房屋信息：在签订合同前，双方应核对房屋的权属证书、房屋状况等关键信息，确保无误。解决办法是，乙方可以要求甲方提供房屋所有权证号、不动产证号以及房屋的实际情况，并可自行或委托专业机构对房屋进行实地查看。2.资金安全：乙方支付的房款应通过可靠的方式进行资金监管，以保障交易安全。解决办法是，双方可以约定将房款支付至第三方托管账户，待过户手续完成后，再由第三方将房款支付给甲方。3.过户及交付时间：双方应明确过户及交付时间，避免因时间问题产生纠纷。解决办法是，在合同中明确约定过户及交付的具体时间，并约定相应的违约责任。4.房屋状况：甲方应保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁等影响乙方权利的情形。如发现房屋存在问题，乙方有权要求甲方解决或降低房价。解决办法是，乙方可以要求甲方提供房屋的权属证明，并可自行或委托专业机构对房屋进行实地查看。5.违约责任：如任何一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法是，合同中应明确约定违约金的比例，以便在违约时双方依据合同约定进行索赔。法律名词及名词解释：1.房屋所有权证号：指用于证明房屋所有权归属的法律文件编号。2.不动产权证号：指用于证明不动产所有权归属的法律文件编号。3.成交价格：指双方达成购买意向后，确定的房屋交易价格。4.首付款：指买家在购房时，一次性支付给卖家的部分房款。5.过户手续：指将房屋所有权从卖方名下转移到买方名下的法定程序。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。8.友好协商：指双方在发生争议时，通过友好沟通、相互谅解的方式解决问题。应用场合：1.二手房买卖：适用于个人或企业之间买卖二手房的情况。2.房屋交易：适用于各类房屋的买卖交易，包括住宅、商业、办公等。3.资产转让：适用于房屋资产的转让，包括房产权属的变更。补充条款：1.房屋查验：合同签订前，乙方有权对房屋进行查验，如发现与甲方描述不符或存在问题，乙方有权要求甲方解决或降低房价。2.房屋交付时间：如甲方延迟交付房屋，应按延迟天数向乙方支付违约金，违约金为本合同成交价格的千分之五。3.过户费用：双方同意，办理房屋过户手续所需费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户费用增加，甲方应承担相应增加的费用。4.水、电、燃气、供暖户名变更：甲方应协助乙方在过户完成后办理水、电、燃气、供暖等户名变更手续。5.房屋维修责任：自房屋交付之日起，房屋的正常维护和修理责任由乙方承担。如因房屋质量问题导致需要维修，甲方应承担维修费用。附件列表：1.房屋所