2024住宅租房合同书协议

合同编号：__________甲方（出租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：____________________地址：____________________联系电话：__________________身份证号码/营业执照号码：__________________第一条房屋基本信息1.1甲方出租的房屋位于____________________，房屋结构及面积为____________________。1.2房屋的附属设施、设备及其使用范围详见附件。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为________个月，自________年________月________日起至________年________月________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。3.2乙方支付租金的方式为每________个月支付一次，每次支付________个月租金。3.3乙方应在每月的________日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的________%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：________元整（小写）：￥_________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施、设备，按照甲方提供的设施、设备使用说明进行操作，不得私自拆改、损坏。5.2在租赁期间，因正常使用造成的房屋及附属设施、设备的损坏，乙方应及时通知甲方，并承担维修费用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条提前解除合同6.1双方同意，在租赁期内，如甲乙双方提前解除本合同，应提前一个月通知对方。6.2提前解除合同的，甲方应退还乙方剩余租赁期限的租金，但乙方应扣除甲方已收取的租金及押金。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任，向对方支付违约金，并赔偿给对方造成的损失。7.2本合同约定的违约金为应付租金的________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：________年________月________日附件：房屋附属设施、设备清单（附上房屋附属设施、设备清单）注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应核实对方的姓名、地址、联系电话等信息，确保无误。如信息有误，可能导致合同无效或履行困难。解决办法：在签订合同前，双方应通过官方渠道核实对方信息，如无法核实，可要求对方提供相关证件。2.租赁期限约定清晰：明确租赁期限，避免因期限不一致导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出租赁期限，包括开始和结束日期。3.租金及支付方式明确：租金金额和支付方式需明确，避免支付纠纷。解决办法：在合同中明确写出租金金额、支付方式和支付时间。4.押金及退还条件明确：明确押金的金额、退还条件和原因，避免押金纠纷。解决办法：在合同中明确写出押金金额、退还条件和原因。5.房屋使用和维修责任明确：明确双方在房屋使用和维修方面的责任，避免因使用不当导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出双方在房屋使用和维修方面的责任。6.提前解除合同的约定明确：明确提前解除合同的条件、违约责任和违约金，避免因解除合同导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出提前解除合同的条件、违约责任和违约金。7.争议解决方式明确：明确双方在发生争议时的解决方式，避免因争议解决方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确写出争议解决方式，包括协商和诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指房屋的合法所有权人，有权将房屋出租给他人使用。2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。3.租赁期限：指承租方租赁房屋的时间范围，自租赁合同生效之日起至合同约定终止之日起的期间。4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同而支付给出租方的费用，租赁期满后，如承租方按照合同约定履行义务，则押金予以退还。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的金钱赔偿。7.争议解决：指当合同双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。应用场合：1.个人或企业出租自有的住宅物业。2.个人或企业租赁他人的住宅物业。3.短期或长期住宅租赁。4.住宅租赁涉及家具和电器等附属设施。5.需要明确租金支付周期和金额的情况。6.需要规定押金数额和退还条件的租赁。7.需要明确房屋使用和维修责任的租赁。8.可能涉及提前解除合同的租赁。补充条款：1.宠物政策：明确允许或禁止宠物入住，以及宠物相关的规定。2.维修责任：详细说明哪些维修费用由出租方承担，哪些由承租方承担。3.变更条款：允许在合同有效期内，双方协商一致对合同内容进行变更的条件和程序。4.保险责任：要求承租方购买相应的房屋保险，并明确保险覆盖范围。5.违约处理：详细说明违约行为的处理方式，包括违约金的具体计算方法。6.隐私和安宁：约定双方对居住期间的隐私和安宁的权利和义务。7.检查和报