2024餐饮房屋租赁合同

合同编号：__________甲方（出租人）：地址：联系方式：乙方（承租人）：地址：联系方式：第一条租赁房屋1.1甲方出租的房屋位于_______，房屋结构及面积如下：（详细描述房屋结构及面积）1.2乙方租赁上述房屋用于_______（经营范围）。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式为每三个月支付一次，每次支付三个月租金。3.3乙方应在每月_______日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签订本合一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维护、维修费用由甲方承担；因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。第六条合同的变更和解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：_______年_______月_______日注意事项及解决办法：1.确保合同双方的身份证件真实有效，核实身份信息。解决办法：双方应如实提供身份证件，并可通过官方渠道验证身份信息。2.明确租赁房屋的具体位置、面积和用途，避免后期产生纠纷。解决办法：在合同中详细描述房屋地址、面积及用途，并由双方签字确认。3.租金及押金数额要明确，支付方式和时间要一致认可。解决办法：在合同中明确规定租金金额、支付方式和时间，并由双方签字确认。4.双方应明确约定违约责任，以便在违约时有所依据。解决办法：在合同中明确约定违约责任及赔偿金额，并由双方签字确认。5.合同解除或变更需书面协议，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中添加相应条款，明确解除或变更合同的书面协议要求，并由双方签字确认。6.注意保管好合同原件，避免丢失或损坏。解决办法：双方各自保留一份合同原件，并妥善保管。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租人：指房屋的所有人，有权将房屋出租给他人使用。解释：出租人通常是房屋的拥有者，拥有房屋的所有权和管理权。2.承租人：指租赁房屋并支付租金的一方。解释：承租人是指租赁房屋的一方，按照合同约定支付租金并使用房屋。3.租赁期限：指承租人使用租赁房屋的时间。解释：租赁期限是租赁合同中约定的承租人使用房屋的时间范围。4.租金：指承租人按照约定支付给出租人的费用。解释：租金是承租人为使用房屋而支付给出租人的费用。5.押金：指承租人为保证履行合同义务而支付给出租人的费用。解释：押金是承租人为了确保履行合同约定而预先支付给出租人的一笔费用。6.违约责任：指一方不履行合同义务时应承担的法律责任。解释：违约责任是一方在合同履行过程中未履行或未完全履行合同义务时应承担的法律责任。应用场合：1.餐饮业者租赁商业房屋开设餐厅。2.餐饮连锁企业租赁多间店铺进行连锁经营。3.个人或企业租赁房屋用于餐饮业务拓展。补充条款：1.房屋装修条款：明确双方对于房屋装修的约定，包括装修范围、费用承担、装修期限等。2.房屋维修责任条款：详细规定房屋及附属设施的正常维护、维修费用由哪方承担。3.保险条款：要求承租人购买相应的保险，保障房屋及设备的安全。4.营业许可条款：明确承租人需按照相关法律法规办理餐饮营业许可证，并承担相应责任。5.环境保护条款：要求承租人遵守环境保护法规，确保经营活动不对环境造成污染。6.食品安全条款：要求承租人遵守食品安全法规，确保食品卫生质量。附件列表：1.房屋所有权证明文件。2.租赁房屋的房产证或土地使用权