2024店铺租赁合同范本

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名/公司名称：____________________地址：____________________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有位于____________（店铺地址）的店铺，并愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租甲方的店铺，并按照约定的条款进行租赁。双方为明确双方的权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条租赁店铺及面积1.1甲方同意将其位于____________（店铺地址）的店铺出租给乙方使用。1.2租赁店铺的建筑面积为____________平方米。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为____________年，自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为每月人民币____________元整（大写：_________________________元整），按月支付。3.2乙方应在每月____________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的____________%作为滞纳金。第四条租赁用途乙方应按约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变用途。如乙方需改变用途，应提前一个月书面通知甲方，并征得甲方同意。第五条维修责任5.1租赁期间，店铺内的设施设备由甲方负责维修保养。5.2租赁期间，店铺外的设施设备由乙方负责维修保养。第六条保险6.1乙方应自行办理店铺内的财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。6.2乙方不得以任何理由要求甲方支付保险费用。第七条合同的变更和解除7.1任何一方要求变更或解除本合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。7.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。7.3乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。第八条违约责任8.1任何一方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。8.2违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应赔偿对方遭受的损失。第九条争议解决本合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：____________________________注意事项及解决办法：1.仔细阅读合同全文：在签订合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致，避免因误解导致的纠纷。解决办法：如有疑问，应及时提出，由双方共同协商解决，或寻求专业法律人士的帮助。2.合同主体资格：确保双方均为具备合同签订资格的法人或自然人，否则合同可能无效。解决办法：在签订合同前，应核实对方的身份信息及资格，必要时可要求对方提供相关证明文件。3.租赁用途：乙方应按约定的用途使用租赁店铺，不得擅自改变用途。解决办法：双方应在合同中明确租赁用途，并约定擅自改变用途的法律后果。4.维修责任：明确店铺内外的维修责任，以免产生纠纷。解决办法：在合同中详细约定维修责任的划分，包括设施设备范围、维修保养的具体内容等。5.保险：乙方应自行办理店铺内的财产保险，并确保保险期限覆盖租赁期限。解决办法：在合同中明确保险的相关条款，包括保险类型、保额、保险公司等。6.租金支付：乙方应按时支付租金，否则可能面临滞纳金等违约责任。解决办法：在合同中约定租金支付的时间、方式、账户等信息，并明确逾期支付租金的违约责任。7.合同变更和解除：任何一方要求变更或解除合同，应提前一个月书面通知对方，并经双方协商一致。解决办法：在合同中设置明确的变更和解除条款，包括通知期限、协商程序等。8.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，包括赔偿范围和方式。解决办法：在合同中约定违约责任的具体条款，包括违约行为的界定、赔偿金额的计算等。涉及到的法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租店铺的法人或自然人。2.承租方（乙方）：指租赁店铺的法人或自然人。3.租赁期限：指出租方同意出租店铺给承租方使用的期限。4.租金：指承租方按照约定向出租方支付的费用。5.滞纳金：指承租方逾期支付租金时，应支付给出租方的违约金。6.租赁用途：指承租方在租赁店铺内进行的活动或经营范围。7.维修责任：指出租方和承租方对店铺内外设施设备维修保养的责任。8.保险：指承租方为店铺内财产投保，以防止损失风险的一种措施。9.违约责任：指合同一方或双方未履行合同义务时，应承担的法律责任。应用场合：1.适用于甲方拥有店铺并愿意出租，乙方需要租赁店铺开展业务的情况。2.适用于租赁期限、租金、租赁用途等双方协商一致的场合。3.适用于需要明确双方权利义务、违约责任等法律关系的场合。补充条款：1.宠物管理：如乙方需在店铺内养宠物，应提前征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.广告宣传：甲方同意乙方在店铺外观进行合法的广告宣传，但需提前通知甲方并取得甲方同意。3.店铺改造：乙方如需对店铺进行改造，应提前征得甲方同意，并可能需要支付相关改造费用。4.转让租赁权：乙方如需将租赁权转让给第三方，应提前通知甲方，并经甲方同意。附件列表：1.店铺所有权证明文件：证明甲方对