2024简单商铺租赁合同

合同编号：__________合同双方：甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置：________________________1.2商铺面积：________________________1.3商铺用途：________________________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：每月人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方将当月租金支付至甲方指定的账户。2.3租金调整：租赁期满后，如乙方愿意续租，双方可重新协商租金标准。第三条商铺使用及维修3.1乙方须按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。3.2乙方应合理使用商铺及设施，并妥善保管，如有损坏，乙方负责修复或赔偿。（1）因甲方原因导致商铺设施损坏的，甲方负责维修。（2）因乙方使用不当导致商铺设施损坏的，乙方负责维修。（3）因自然原因导致商铺设施损坏的，双方协商解决。第四条合同的变更和解除4.1双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。4.2在租赁期限内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合同。4.3在租赁期限内，如甲方需提前解除合同，应提前一个月通知乙方，并支付乙方相应的违约金。第五条违约责任5.1双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。5.2违约金的计算方式为：违约金额×违约天数×1%。第六条争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签字）：________________乙方代表（签字）：________________签订日期：_________________________注意事项及解决办法：1.确保合同双方的合法权益：在签订合同前，双方应充分了解对方的信誉和履约能力，确保合同双方的合法权益得到保障。解决办法：可进行尽职调查，了解对方的经营状况、信用记录等。2.明确租赁用途：乙方应按照约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途。如乙方需要改变用途，应提前征得甲方同意。解决办法：在合同中明确租赁用途，并约定变更用途的程序和条件。3.租金支付及迟延履行：乙方应按时支付租金，如乙方迟延支付租金，甲方有权解除合同。解决办法：在合同中约定租金支付方式和期限，明确迟延履行租金的违约责任。4.商铺维修及损坏赔偿：乙方应合理使用商铺及设施，并妥善保管。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。解决办法：在合同中约定设施损坏的维修责任和赔偿标准。5.合同变更和解除：双方同意，合同的变更或解除必须书面签署，并经双方签字盖章确认。解决办法：在合同中明确合同变更和解除的条件和程序。6.违约责任：双方违反合同的约定，应承担相应的违约责任。解决办法：在合同中约定违约责任的具体计算方式和违约金数额。7.争议解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：在合同中明确争议解决的途径和法院管辖权。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有商铺并将其出租给他人的一方。2.承租方：指租赁商铺并按照约定使用的一方。3.商铺：指出租方拥有并用于经营活动的房屋及附属设施。4.租赁期限：指双方约定的租赁合同的有效期。5.租金：指承租方按照约定支付给出租方的费用。6.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给另一方的赔偿金。7.合同解除：指双方提前终止合同关系的行为。8.争议解决：指双方在履行合同过程中发生的纠纷通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式予以解决。应用场合：1.商铺租赁：适用于商铺业主与商户之间就商铺租赁达成一致的情况。2.商业空间出租：适用于各类商业空间的出租，如办公室、店铺、展览厅等。3.短期租赁：适用于对商铺的短期租赁需求，如临时展览、活动举办等。4.长期租赁：适用于对商铺的长期租赁需求，如常规商户经营等。补充条款：1.宠物政策：乙方是否可以携带宠物进入商铺，如允许，需明确宠物的种类和数量限制。2.营业时间：乙方应遵守的营业时间，以及超时营业的额外费用等。3.广告与宣传：乙方是否可以在商铺外部进行广告张贴或宣传活动，以及相关审批程序。4.保险责任：双方对商铺保险的要求，以及保险理赔的责任和程序。5.安全与卫生：乙方应遵守的安全与卫生标准，以及相关检查和整改措施。6.转让与转租：乙方是否可以将商铺转租给第三方，以及转租的条件和限制。7.合同续约：租赁期满后的续约条件和程序，以及可能的租金调整。附件列表：1.商铺平面图：详细标注商铺尺寸、布局和设施位置的图纸。2.商铺现状照片：记录商铺现有状况的照片，以作为未来维修和退租时参考。3.租赁押金支付凭证：证明乙方支付租赁押金的银行凭证或收据。4.租金支付记录：记录乙方每次支付租金的详细信息，