2024二手房的买卖合同范文

合同编号：__________合同各方当事人：身份证号：________________地址：________________联系电话：________________身份证号：________________地址：________________联系电话：________________第一条房屋基本情况1.1甲方出售的房屋位于________市________区（县）________街道________号，房屋结构为________，房屋所有权证号/不动产权证号为________。1.2房屋的规划用途为________，土地使用权性质为________，土地使用权终止日期为________。1.3甲方保证其对上述房屋拥有完全的处置权，不存在任何权利瑕疵及负担。第二条房屋价格及支付方式2.1甲乙双方协商一致，房屋的交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，支付至甲方指定的账户。2.3剩余房款人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元，乙方应按照银行贷款政策及甲方要求，在办理房屋过户手续时支付。第三条房屋交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲乙双方应共同配合，办理房屋过户手续。过户费用由乙方承担。3.3房屋过户完成后，甲方应将房屋所有权证/不动产权证交付给乙方。第四条合同的变更和解除4.1在合同履行过程中，甲乙双方如需变更或解除本合同，应协商一致并签订书面协议。4.2甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任。4.3乙方未按照约定支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。5.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应友好协商解决。协商不成的，应提交合同签订地人民法院诉讼解决。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（盖章）：______________代表（签名）：______________代表（签名）：______________签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.核实双方身份信息：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证信息，确保双方具有签订合同的资格。2.房屋信息真实准确：甲方应确保提供的房屋信息真实、准确，包括但不限于房屋位置、面积、结构、权属等情况。如有虚假信息，甲方应承担相应法律责任。3.房屋价格与支付：双方约定的房屋价格应明确、合法，支付方式应符合国家相关规定。乙方应按照约定时间支付房款，否则甲方有权解除合同。4.房屋交付与过户：双方应按照约定时间办理房屋交付和过户手续，过户费用由乙方承担。如因甲方原因导致过户延误，甲方应承担相应责任。5.合同变更与解除：合同履行过程中，如双方需变更或解除合同，应协商一致并签订书面协议。未经双方同意，任何一方不得单方面变更或解除合同。6.争议解决：本合同引起的争议，甲乙双方应协商解决。协商不成的，可提交合同签订地人民法院诉讼解决。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整合同当事人之间权利义务关系的法律规范总称。2.城市房地产管理法：是指调整城市房地产管理活动中各方当事人之间权利义务关系的法律规范总称。3.房屋所有权：是指房屋所有人依法对房屋及其附属设施享有占有、使用、收益和处分的权利。4.不动产权证：是指国家不动产登记机构依法对不动产权利人及其权利事项进行登记，并颁发的证明不动产物权归属的法律文件。5.过户：是指不动产权利人将其不动产权利转移给他人的行为。6.违约金：是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照约定应当支付给对方的一定数额的金钱。7.争议解决：是指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式，解决合同当事人之间发生的争议。应用场合：1.二手房买卖：适用于自然人之间或自然人与法人之间进行的二手房买卖交易。2.房屋租赁：适用于房屋出租人与承租人之间就房屋租赁事宜达成的一致意见。3.房屋赠与：适用于房屋所有人将其房屋无偿赠与给受赠人的情况。4.房屋抵押：适用于债务人将其房屋抵押给债权人作为债务担保的情况。补充条款：1.房屋交付时间及条件：明确双方约定的房屋交付时间及交付时应满足的条件。2.房屋维修责任：约定房屋在交付后，因质量问题导致的维修责任由谁承担。3.物业费用：明确物业费用的承担方及支付方式。4.水电气等公共费用：约定水、电、燃气等公共费用的结算方式及承担方。5.房屋保险：约定是否购买房屋保险以及保险费用由谁承担。6.户口迁移：约定卖方在房屋过户后将户口迁移的期限及责任。附件列表：1.房屋所