2024写字楼租房协议书合同

合同编号：__________写字楼租房协议书合同甲方（出租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________乙方（承租方）：名称：____________________________地址：____________________________联系人：__________________________联系电话：________________________鉴于甲方拥有位于____市____区____街道____号的写字楼物业，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意租赁甲方拥有的写字楼物业，双方经友好协商，达成如下协议：第一条租赁物业及面积1.1甲方出租给乙方的写字楼物业位于____市____区____街道____号，楼栋号为____，房间号为____，建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金为每月每平方米人民币____元，总计人民币____元（大写：____________________________元整）。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条押金4.1乙方应在签署本协议时向甲方支付押金人民币____元（大写：____________________________元整）。租赁期满或提前解除租赁合同后，乙方按照本协议约定将租赁物业交还给甲方，甲方在确认租赁物业无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条物业使用及管理5.1乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家的法律法规及甲方的物业管理规定。5.2乙方在租赁期间应自行承担租赁物业的水、电、物业管理费等费用。第六条提前解除合同6.1双方同意，在本协议租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前一个月通知对方，并支付给对方相当于一个月租金的违约金。第七条违约责任7.1双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________________乙方（盖章）：______________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同方信息准确无误：在签订合同前，双方应仔细核验对方提供的合同方信息，包括名称、地址、联系人及联系电话等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时沟通更正。2.明确租赁物业及面积：双方应实地查看租赁物业，确认房间号及建筑面积，并在合同中明确记载。如发生纠纷，应以实际查看的物业和合同记载为准。3.租赁期限约定清晰：双方应明确约定租赁期限，包括起始日期和结束日期，以免产生履行期限纠纷。4.租金及支付方式：双方应明确租金金额、支付方式和逾期支付的违约金等条款。如乙方逾期支付租金，甲方有权按约定收取滞纳金。5.押金及退还：双方应明确押金金额、退还条件和时间。如乙方按时履行合同，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还剩余押金。6.物业使用及管理：乙方应合理使用租赁物业，并遵守国家法律法规及甲方物业管理规定。如乙方违反规定，甲方有权要求乙方改正或采取相应措施。7.提前解除合同：双方应明确提前解除合同的条件、通知期限和违约金等条款。如乙方提前解除合同，应支付相当于一个月租金的违约金。8.违约责任：双方应明确约定违约责任及赔偿金。如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付赔偿金。9.争议解决：双方应明确约定争议解决方式，包括友好协商和诉讼等。如发生纠纷，通过友好协商解决；协商不成的，可以向法院提起诉讼。法律名词及名词解释：1.出租方：指拥有物业并有权将其出租给他人的当事人。2.承租方：指租赁物业并有权使用物业的当事人。3.租赁期限：指租赁合同约定的租赁时间范围，包括起始日期和结束日期。4.租金：指承租方为使用物业支付给出租方的费用。5.押金：指承租方为保证履行租赁合同支付给出租方的费用，租赁期满或提前解除合同后，用于抵扣乙方应付款项或无息退还给乙方。6.物业：指租赁合同中约定的建筑物、场地及附属设施。7.违约金：指一方违约时，按照合同约定向守约方支付的赔偿金。8.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生纠纷时，通过友好协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决纠纷的过程。9.诉讼：指当事人因合同纠纷向人民法院提起的司法诉讼程序。应用场合：1.写字楼租赁：适用于甲乙双方就写字楼物业的租赁达成协议的情况。2.商业物业租赁：适用于其他商业性质的物业租赁，如办公室、商铺等。3.长期租赁：适用于租赁期限较长的物业租赁合同。补充条款：1.宠物管理：如乙方需饲养宠物，应遵守甲方物业管理规定，并承担宠物造成的一切损失和责任。2.维修责任：明确甲方和乙方在物业维修方面的责任划分，包括日常维护和大型维修。3.变更条款：如合同执行过程中，甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议。4.保险责任：乙方应按甲方要求办理物业保险，并将保险单复印件交甲方备案。5.知识产权：明确双方在物业内发生的知识产权纠纷的解决方式。附件列表：1.写字楼物业权属证明文件：包括房产证、土地使用权证等。2.物业管理规