2024简单的店面租房协议书合同

合同编号：__________甲方（出租方）：乙方（承租方）：鉴于甲方拥有位于__________（地址）的店面房一间，愿意将其出租给乙方使用；乙方愿意承租该店面房，双方经协商一致，特订立本协议书，以共同遵守。第一条房屋基本状况1.1甲方出租的店面房位于__________（地址），房屋结构及面积如下：__________（结构及面积描述）。1.2甲方应保证出租的店面房符合国家有关房屋租赁的相关规定，具备出租条件。第二条租赁期限2.1本协议租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁协议。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条甲方权利和义务4.1甲方应保证出租房屋的水、电、燃气等基础设施正常使用，如有损坏，甲方应及时修复。4.2甲方不得干涉乙方的正常经营活动，不得随意提高租金。4.3租赁期间，如房屋发生权属纠纷，甲方应承担由此产生的一切法律责任。第五条乙方权利和义务5.1乙方应按照本协议约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构，不得转租、转让或转借。5.2乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。5.3乙方在租赁期间应遵守国家的法律法规，不得从事违法经营活动。第六条违约责任6.1双方违反本协议的约定，应承担相应的违约责任。6.2甲方未按约定提供租赁房屋的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。6.3乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第七条争议解决本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________代表（签名）：__________代表（签名）：__________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息准确无误：在签订合同前，仔细核验甲乙双方的姓名、联系方式、身份证号码等个人信息，确保合同主体的合法性。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：双方重新提供正确的个人信息，并在合同中进行修改。2.明确租赁期限：双方应充分了解租赁期限的约定，确保租赁期限符合双方需求。解决办法：如需调整租赁期限，双方可签订补充协议进行修改。3.租金及支付方式：乙方应按照约定及时支付租金，避免逾期产生滞纳金。解决办法：乙方可在每月约定的截止日期前，将租金支付至甲方指定的账户。4.房屋使用及维护：乙方应合理使用房屋及设施，爱护公共设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。解决办法：乙方在使用过程中注意爱护房屋及设施，如有损坏，及时与甲方沟通并承担相应费用。5.违约责任：双方应严格遵守合同约定，如一方违约，应承担相应的违约责任。解决办法：违约方应按照合同约定承担违约责任，双方可通过协商或法律途径解决纠纷。6.争议解决：如合同履行过程中发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。解决办法：发生纠纷时，双方进行友好协商，如协商无果，再通过法律途径解决。法律名词及名词解释：1.出租方（甲方）：指出租房屋的一方，对房屋拥有所有权或使用权。2.承租方（乙方）：指租赁房屋的一方，按约定使用房屋并支付租金。3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限，分为短期租赁和长期租赁。4.租金：指乙方按照约定支付给甲方的房屋租赁费用。5.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，需额外支付的违约金。6.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。7.争议解决：指合同履行过程中发生纠纷时，双方采取的解决方式，包括友好协商和法律途径。8.管辖权：指法院对特定案件进行审理的权利，根据我国法律规定，合同纠纷一般由被告所在地或者合同履行地人民法院管辖。应用场合：1.店面房租租赁：适用于店面房出租方与承租方之间的租赁协议。2.商业空间租赁：适用于各类商业空间的出租与租赁，如办公室、商铺等。3.短期租赁：适用于租赁期限较短的场合，如短期展览、活动等。4.长期租赁：适用于租赁期限较长的场合，如长期经营使用的店面等。补充条款：1.宠物条款：如乙方需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。2.维修责任：明确房屋及设施的维修责任归属，包括自然损坏和人为损坏。3.保险责任：乙方应购买相应的保险，保障房屋及自身利益。4.转租规定：乙方如需转租，应提前一个月通知甲方，并征得甲方同意。5.提前解约：双方如需提前解约，应提前一个月通知对方，并协商解决相关问题。6.附属设施：如房屋内设有附属设施，应明确设施的使用、维