2024店面房屋转让合同范本

合同编号：__________合同双方：身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________身份证号：____________________地址：________________________联系电话：____________________一、房屋基本信息1.1房屋坐落于____________________（地址），房屋结构及面积为____________________。1.2房屋所有权证号：__________________，土地使用权证号：__________________。1.3甲方保证其对该房屋拥有完全的所有权或处置权，该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、债务纠纷等影响转让的问题。二、转让价格及支付方式2.1甲乙双方协商确定店面房屋转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将转让款支付至甲方指定的银行账户。三、交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋交付给乙方。3.2过户费用由乙方承担，具体费用根据实际情况双方协商确定。四、合同的履行及违约责任4.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务。4.2如有违约行为，违约方应承担相应的违约责任，并赔偿对方所遭受的损失。五、争议解决5.1凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，甲乙双方应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至__________________。甲方（盖章或签字）：____________________乙方（盖章或签字）：____________________签订日期：________________________注意事项：1.核实双方身份：在签订合同前，应核实甲乙双方的身份证件，确保其身份真实有效。解决办法：要求对方提供身份证原件及复印件，并进行核实。2.房屋实地查看：在签订合同前，乙方应实地查看房屋，确认房屋的结构、面积及使用情况等。解决办法：乙方可以自行实地查看房屋，也可以邀请专业人员进行检查。3.房屋权属证明：甲方应提供房屋所有权证、土地使用权证等权属证明文件。解决办法：甲方应向乙方出示相关权属证明文件的原件，并copies。4.房屋租赁合同：如房屋内有租赁合同，应明确租赁合同的解除时间及方式。解决办法：甲方应提供租赁合同的原件，并明确解除时间及方式。5.房屋债务纠纷：甲方应保证房屋不存在任何债务纠纷。解决办法：甲方可以提供相关证明文件，如债务清偿证明等。6.转让款的支付：乙方应按照合同约定的时间将转让款支付至甲方指定的银行账户。解决办法：乙方应将转让款支付至甲方提供的银行账户，并保留支付凭证。7.房屋交付：甲方应按照合同约定的时间将房屋交付给乙方。解决办法：双方可以约定具体的交付时间，并进行现场交付。8.过户费用：乙方应承担过户费用，具体费用双方协商确定。解决办法：双方可以协商确定过户费用的具体金额，并在合同中明确。法律名词及名词解释：1.合同法：是指调整平等主体之间合同关系的法律规范总称。2.店面房屋：指用于商业经营活动的房屋，包括店铺、商场等。3.转让方：指将店面房屋所有权转移给他人的一方。4.接收方：指接受店面房屋所有权的一方。5.过户：指将房屋所有权、使用权等权利从一方转移到另一方的过程。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径，解决合同争议的过程。应用场合：1.店面房屋所有权转移：当店面房屋的所有权需要从一方转移到另一方时，可以使用本合同范本。2.房屋租赁期满后的购买：当房屋租赁期满，承租方希望购买租赁的房屋时，可以使用本合同范本。3.家庭遗产分配：在家庭遗产分配中，若涉及店面房屋的转让，可以使用本合同范本。4.企业间的资产重组：企业间进行资产重组，涉及店面房屋转让时，可以使用本合同范本。补充条款：1.房屋现状说明：详细描述房屋的现状，包括设施设备、装修情况等。2.房屋交付标准：明确房屋交付时的标准，如清洁、维修状况等。3.房屋验收方式：约定房屋验收的时间、地点及验收方式。4.房屋维修责任：明确房屋转让后，维修责任的承担方。5.房屋保险：约定是否需要继续持有房屋保险，及保险费用的承担方。6.房屋租赁合同解除：如有租赁合同，应明确租赁合同的解除方式及责任。7.房屋过户税费：