2024集体土地租赁合同范本简单

合同编号：__________甲方（出租方）：地址：联系人：联系电话：乙方（承租方）：地址：联系人：联系电话：鉴于甲方拥有位于__________的集体土地使用权，乙方愿意租赁该土地用于__________目的，双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，经协商一致，订立本合同。第一条土地位置、面积和用途1.1土地位于__________，宗地面积为__________平方米。具体范围以__________为准。1.2乙方租赁土地的用途为__________。如乙方需改变土地用途，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行变更。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2在租赁期限内，乙方享有优先续租权。如需续租，乙方应在本合同租赁期满前__________个月内向甲方提出书面续租申请，并经甲方同意后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1乙方向甲方支付的租金为每平方米每月__________元，总计人民币__________元（大写：__________元整）。3.2乙方应按月支付租金，支付时间为每月__________日前。逾期支付的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。3.3租金支付方式为__________。第四条合同的变更和解除4.1在租赁期限内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，需签订书面协议，经双方签字盖章后生效。4.2在租赁期限内，如乙方未按约定用途使用土地或违反本合同其他条款，甲方有权要求乙方改正，并有权解除本合同。第五条违约责任5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2如甲方违反合同约定，导致乙方无法正常使用土地，乙方有权要求甲方退还部分或全部租金，并有权要求甲方支付违约金。5.3如乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：乙方（签字/盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项及解决办法：1.确保合同双方主体资格合法，具有签订和履行合同的资格和能力。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供有效的身份证明、营业执照等证件，核实双方主体资格。2.明确土地位置、面积和用途，避免因土地信息不准确导致的纠纷。解决办法：在合同中详细描述土地的位置、面积和用途，并以书面形式附上土地权属证明和相关规划文件。3.租赁期限和租金支付方式的约定要明确，避免因期限和支付方式不明确导致的纠纷。解决办法：在合同中明确租赁期限、租金金额、支付方式和支付时间等条款，并注明逾期支付租金的滞纳金计算方式。4.合同的变更、解除和违约责任要明确，以防止在履行过程中出现纠纷。解决办法：在合同中详细列明合同变更、解除的条件和违约责任，包括违约金的计算方式。5.注意合同的履行地点和争议解决方式，以方便在发生纠纷时进行解决。解决办法：在合同中明确合同履行地点和争议解决方式，如友好协商、调解或向合同签订地人民法院提起诉讼等。涉及的法律名词及名词解释：1.甲方（出租方）：指拥有土地使用权并有权出租土地的法人或其他组织。2.乙方（承租方）：指租赁土地并支付租金的法人或其他组织。3.集体土地使用权：指集体所有的土地使用权，可用于建设、农业、工业等用途。4.租赁期限：指甲方出租土地给乙方使用的合同约定时间。5.租金：指乙方为使用土地而支付给甲方的费用。6.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。8.争议解决：指在合同履行过程中，解决甲乙双方发生的纠纷的方式。应用场合：1.农业用途：如种植农作物、养殖等。2.工业用途：如建设工厂、仓库等。3.商业用途：如建设商场、办公楼等。4.住宅用途：如建设住宅小区、别墅等。5.旅游休闲用途：如建设度假村、旅游景点等。补充条款：1.土地使用权的权属证明文件。2.土地规划文件，包括土地用途、规划许可等。3.乙方使用土地的详细计划和方案，如农业种植计划、工业生产计划等。4.环境保护措施，如土地污染防治、噪音污染控制等。5.安全生产措施，如防火、防爆、安全生产管理制度等。6.土地交付时间，包括土地整治、基础设施配套等。7.合同的变更和解除条件，如转让、继承等。8.其他双方认为需要约定的条