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创新公馆售房合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
创新公馆售房合同模板
甲方(出卖人):【甲方名称】
乙方(买受人):【乙方名称】
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及相关法律法规的规定,甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则,就甲方将其拥有的位于【房产地址】的房产(以下简称“该房产”)出售给乙方事宜,达成如下协议:
一、房屋基本状况
1.1甲方同意向乙方出售的该房产,位于【房产地址】,房屋结构为【房屋结构】,房屋所有权证号为【房屋所有权证号】,土地使用权证号为【土地使用权证号】。
1.2该房产的规划用途为【规划用途】,建筑总面积为【建筑总面积】平方米,房屋规划号为【房屋规划号】,房屋实测面积为【房屋实测面积】平方米。
1.3该房产的房屋所有权人为甲方,甲方拥有完全的处分权。
二、购房价格及支付方式
2.1双方确认,乙方购买该房产的价格为人民币【购房价格】元整(大写:【购房价格】元整)。
2.2乙方应按照下列方式向甲方支付购房款:
(1)乙方于本合同签订之日起【付款期限】内,向甲方支付购房款的【付款比例】作为定金,定金金额为人民币【定金金额】元整(大写:【定金金额】元整)。定金支付后,乙方不得以任何理由要求退还。
(2)乙方应于【付款期限】内,将剩余购房款支付给甲方,支付方式为【支付方式】,如银行转账、现金支付等。
2.3乙方未按照约定时间支付购房款的,甲方有权解除本合同,并有权要求乙方支付违约金,违约金为本合同约定的购房价格的【违约金比例】%。
三、交付及办理过户手续
3.1甲方应在本合同签订之日起【交付期限】内,将该房产交付给乙方。交付时,甲方应将该房产的所有权证明、土地使用权证明等相关手续办理完毕。
3.2乙方应自交付之日起,承担该房产的管理、维护和维修责任。
3.3双方应在本合同签订之日起【过户期限】内,共同办理房产过户手续。过户费用由乙方承担。
四、合同的变更和解除
4.1本合同一经签订,即具有法律效力。除非法律、法规另有规定外,任何一方不得擅自变更或解除本合同。
4.2甲方有以下情形之一的,乙方有权解除本合同,并要求甲方支付违约金:
(1)甲方无法按照本合同约定的时间、质量和条件交付该房产的;
(2)甲方无法按照本合同约定的价格向乙方交付该房产的;
(3)甲方未经乙方同意,将该房产转让给他人的。
五、争议解决
5.1双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,可以向有管辖权的人民法院起诉。
六、其他约定
6.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。
6.2本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效。
甲方(盖章):【甲方
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