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文档简介
商品房贷款抵押合同模板这是小编精心编写的合同文档,其中清晰明确的阐述了合同的各项重要内容与条款,请基于您自己的需求,在此基础上再修改以得到最终合同版本,谢谢!
标题:商品房贷款抵押合同模板
甲方(贷款人):________
乙方(借款人):________
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》等相关法律法规的规定,甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上,就甲方为乙方购买商品房提供贷款并以其所购房屋设定抵押的事宜,经充分协商,达成以下合同条款:
一、贷款金额及用途
1.甲方同意向乙方提供贷款人民币(大写):____万元整(小写):¥____元,用于乙方购买位于____市的商品房(以下简称“抵押物”)。
2.乙方承诺将贷款用于购买抵押物,不得挪作他用。
二、贷款期限
1.本合同贷款期限为____年,自贷款发放之日起计算。
2.乙方应在贷款到期日前一次性还清贷款本息。
三、抵押物
1.乙方将所购商品房抵押给甲方,作为偿还贷款本息的担保。
2.抵押物具体位置、面积、结构等详见附件。
四、抵押登记
1.甲乙双方应在贷款发放后共同办理抵押登记手续,抵押权自登记之日起设立。
2.抵押登记费用由乙方承担。
五、贷款利率及还款方式
1.贷款利率按中国人民银行规定的同期同档次贷款基准利率执行。
2.乙方可以选择等额本息或等额本金还款方式。
六、乙方的权利和义务
1.乙方享有按本合同约定使用贷款的权利。
2.乙方应按约定用途使用贷款,并按时足额偿还贷款本息。
3.乙方应确保抵押物的权属清晰,不得将抵押物出租、转让、赠与或重复抵押。
4.乙方在贷款期间应按甲方要求购买房屋保险,并将甲方列为第一受益人。
七、甲方的权利和义务
1.甲方有权审查乙方的信用状况、还款能力及抵押物的权属情况。
2.甲方应按约定向乙方发放贷款。
3.甲方有权在乙方未按约定偿还贷款本息时,要求乙方提前偿还部分或全部贷款。
4.甲方有权在乙方违约时,依法申请实现抵押权。
八、违约责任
1.乙方未按约定用途使用贷款或未按时足额偿还贷款本息的,应承担违约责任,甲方有权按中国人民银行规定加收罚息。
2.乙方违反抵押物相关约定的,应承担违约责任,甲方有权要求乙方立即纠正,并赔偿因此给甲方造成的损失。
九、争议解决
本合同在履行过程中发生的争议,双方应协商解决;协商不成的,可以向合同签订地人民法院提起诉讼。
十、其他约定
1.本合同自甲乙双方签字(或盖章)之日起生效,一式两份,甲乙双方各执一份。
2.本合同未尽事宜,可由甲乙双方另行签订补充协议。
甲方
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