土地出租技术咨询协议模板

土地出租技术咨询协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语“技术咨询”指甲方向乙方提供土地出租相关技术信息、建议、方案等服务。“甲方”指拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。“乙方”指具备土地出租技术咨询资质的自然人、法人或其他组织。“协议”指甲方与乙方就土地出租技术咨询所签订的本协议及其附件。“附件”指本协议附带的相关文件、资料、图纸等。二、协议范围2.1乙方应根据甲方的需求，为甲方提供土地出租技术咨询，包括但不限于土地评估、租赁方案设计、政策法规解读、市场分析等服务。2.2乙方提供的技术咨询范围仅限于本协议约定的内容，如甲方有其他需求，双方可另行签订补充协议。三、乙方的义务3.1乙方应按照甲方的要求，提供专业、准确、及时的技术咨询服务。3.2乙方应保证所提供的技术咨询成果符合国家法律法规、政策规定及行业标准。3.3乙方应对甲方提供的资料保密，未经甲方同意，不得向第三方泄露。四、甲方的义务4.1甲方应向乙方提供与技术咨询相关的真实、完整、有效的资料。4.2甲方应按照乙方提出的咨询方案和意见，进行土地出租活动。4.3甲方应按时支付乙方技术咨询费用。五、技术咨询费用（1）固定费用：人民币______元（大写：__________________________元整）；（2）浮动费用：根据咨询成果的实际效果，按约定比例支付。5.2甲方应在协议签订后______个工作日内支付固定费用，浮动费用按约定时间支付。六、知识产权6.1本协议履行过程中产生的知识产权归甲方所有。6.2乙方对甲方提供的资料、图纸等享有使用权，但不得用于其他项目。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。7.2乙方未按约定提供技术咨询服务的，甲方有权要求乙方退还已支付的费用，并支付违约金。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议的变更、解除和终止9.1双方同意，本协议的变更、解除和终止，应书面签订。9.2在下列情形下，本协议自动终止：（1）协议履行完毕；（2）双方达成终止协议的书面协议；（3）法律法规规定的其他终止情形。十、附件10.1附件一：技术咨询范围及内容10.2附件二：技术咨询费用支付方式及时间10.3附件三：双方权利义务明细表本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：城市更新项目土地出租技术咨询1.应用场合说明：在城市更新项目中，甲方可能需要对原有土地进行重新评估和规划，乙方提供的技术咨询将直接影响项目的可行性和收益。2.注意条款及修正：在“二、协议范围”中，应明确乙方需针对城市更新政策提供专项咨询。在“五、技术咨询费用”中，应增加城市更新项目特有的浮动费用计算方式。3.解决办法：甲方应确保提供详细的项目背景资料，乙方需根据城市更新政策调整咨询方案，确保咨询成果的适用性。二、特殊应用场景二：农业用地出租技术咨询1.应用场合说明：农业用地出租时，甲方可能需要专业咨询来提高土地使用效率和农业产值。2.注意条款及修正：在“三、乙方的义务”中，乙方应提供针对农业用地的专业咨询，包括但不限于种植技术、土壤改良等。在“六、知识产权”中，应明确农业技术成果的归属和使用权。3.解决办法：乙方需深入了解甲方土地的实际情况，提供定制化的农业技术方案，确保咨询成果的实用性。三、特殊应用场景三：工业用地出租技术咨询1.应用场合说明：工业用地出租时，甲方可能需要专业咨询来确保土地的工业用途符合环保和安全生产要求。2.注意条款及修正：在“四、甲方的义务”中，甲方应提供工业用地的环评和安全评估报告。在“七、违约责任”中，应增加因环保和安全问题导致的违约责任条款。3.解决办法：乙方应严格审查甲方提供的环评和安全评估报告，确保咨询方案符合相关法律法规。四、特殊应用场景四：旅游用地出租技术咨询1.应用场合说明：旅游用地出租时，甲方可能需要专业咨询来提升土地的旅游价值和吸引力。2.注意条款及修正：在“二、协议范围”中，应增加旅游规划、景观设计等咨询服务内容。在“五、技术咨询费用”中，应考虑旅游项目的长期性和阶段性收益。3.解决办法：乙方应结合旅游市场趋势，为甲方提供具有前瞻性的咨询方案，确保旅游项目的可持续发展。五、特殊应用场景五：教育用地出租技术咨询1.应用场合说明：教育用地出租时，甲方可能需要专业咨询来满足教育设施建设和运营的特殊需求。2.注意条款及修正：在“三、乙方的义务”中，乙方应提供符合教育行业标准的咨询服务。在“八、争议解决”中，应增加教育行业特有的争议解决机制。3.解决办法：乙方需充分了解教育用地的特殊要求，提供符合教育行业规范的咨询方案，确保教育项目的顺利实施。1.资料准确性：甲方提供的资料必须真实、完整，否则可能影响咨询成果的准确性。2.费用支付：双方应严格按照协议约定的费用支付方式和时间进行操作，避免因费用问题产生纠纷。3.知识产权保护：双方应明确知识产权的归属和使用范围，防止侵权行为的发生。4.法律法规变化：双方应关注法律法规的变化，及时调整咨询方案，确保协议的合法性。1.附件一：技术咨询范围及内容清单，这里列出了咱们这次合作乙方需要提供哪些具体的咨询服务。2.附件二：技术咨询费用支付方式及时间表，这里详细说明了费用的支付流程和时间节点，大家按这个来就不会出错。3.附件三：双方权利义务明细表，这份表格把咱们双方的责任和义务都写得清清楚楚，方便大家查阅和执行。多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款A1：甲方决策权1.甲方有权对乙方的技术咨询方案进行最终决策，乙方应按照甲方的决策执行。2.甲方有权在必要时调整技术咨询的范围和内容，乙方应予以配合。说明：此条款明确了甲方在技术咨询过程中的主导地位，确保甲方能够根据自身需求和项目实际情况作出最终决策。附加条款A2：甲方监督权1.甲方有权对乙方的咨询过程进行监督，乙方应定期向甲方报告工作进度。2.甲方有权要求乙方提供咨询过程中的相关记录和资料，乙方应如实提供。说明：此条款赋予了甲方对咨询过程的监督权，保障甲方能够及时了解项目进展，确保咨询服务的质量和效率。附加条款A3：甲方优先权1.在同等条件下，甲方享有乙方提供的技术咨询成果的优先使用权。2.甲方有权在协议终止后一定期限内继续使用乙方的咨询成果。说明：此条款保障了甲方在使用乙方咨询成果方面的优先权，有利于甲方在项目实施中保持优势。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款B1：乙方专业建议权1.乙方有权根据专业判断提出技术咨询方案，甲方应给予充分尊重并认真考虑。2.在专业问题上，甲方应优先采纳乙方的建议。说明：此条款强调了乙方在专业领域的权威性，确保乙方能够充分发挥专业优势，为甲方提供高质量的服务。附加条款B2：乙方调整权1.在必要时，乙方有权根据实际情况对咨询方案进行调整，甲方应予以配合。2.乙方调整咨询方案时，应向甲方充分说明调整的必要性和预期效果。说明：此条款赋予了乙方在特定情况下的调整权，以便乙方能够更好地应对项目实施中的变化。附加条款B3：乙方知识产权保护1.乙方在咨询过程中产生的知识产权归乙方所有，甲方未经乙方书面同意不得使用或泄露。2.甲方使用乙方咨询成果时，应注明乙方为知识产权所有者。说明：此条款强化了对乙方知识产权的保护，保障乙方在咨询过程中的智力成果不受侵犯。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款C1：中介服务条款1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保技术咨询服务的顺利进行。2.中介方应保证其所提供信息的真实性和有效性，如因信息错误导致损失，中介方应承担相应责任。说明：此条款明确了中介方的职责和责任，确保中介方在甲乙双方之间发挥积极作用。附加条款C2：中介费用条款1.中介方的服务费用由甲乙双方协商确定，并在协议中明确。2.中介费用应在中介服务完成后按照约定支付。说明：此条款规定了中介费用的支付方式和时间，避免了因中介费用产生的纠纷。附加条款C3：中介保密条款1.中介方应对甲乙双方的商业秘密和咨询过程中的敏感信息保密。2.如中介方泄露保密信息，应承担违约责任，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。说明：此条款保障了甲乙双方的商业秘密安全，确保中介方在提供服务过程中遵守保密义务。第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）“出租方”指甲方，即拥有土地使用权的自然人、法人或其他组织。（2）“承租方”指乙方，即需租赁甲方土地进行技术咨询的自然人、法人或其他组织。（3）“土地”指甲方出租给乙方的土地，具体位置、面积等详见附件一。（4）“技术咨询”指甲方为乙方提供的技术指导、方案设计、评估论证等服务。（5）“协议”指甲方与乙方签订的《土地出租技术咨询协议》及其附件。二、协议目的2.1甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就甲方出租土地给乙方，并为乙方提供技术咨询事宜，达成如下协议：三、土地出租3.1甲方同意将附件一所示土地出租给乙方，乙方同意承租该土地。3.2土地出租期限自本协议生效之日起至____年__月__日止。四、技术咨询（1）技术指导；（2）方案设计；（3）评估论证；（4）其他相关技术服务。4.2甲方应确保提供的技术咨询符合国家相关法律法规、行业标准和技术规范。五、费用及支付5.1乙方应按照本协议约定的价格向甲方支付土地出租和技术咨询费用。5.2乙方支付费用的具体金额、支付方式和时间详见附件二。六、保密条款6.1双方在履行本协议过程中所获悉的对方商业秘密和技术秘密，应予以严格保密。6.3保密期限自本协议签订之日起算，至协议终止或履行完毕之日止。七、违约责任7.1双方应严格履行本协议，如一方违反协议，应承担相应的违约责任。7.2违约方应赔偿守约方因此遭受的一切损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。八、争议解决8.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向土地所在地的人民法院提起诉讼。九、协议的变更、解除和终止9.1本协议的变更、解除和终止，须经双方书面同意。9.2在协议期限内，如一方因不可抗力导致无法履行协议，双方应协商解决。十、其他约定10.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。附件一：土地位置及面积附件二：费用支付明细附件三：技术咨询服务内容甲方（签字/盖章）：____________________乙方（签字/盖章）：____________________签订日期：______________________________一、特殊应用场景一：城市周边农田开发技术咨询1.应用场合：适用于城市周边农田向高效农业转型的技术咨询需求。2.注意条款及修正：附件一需详细标注农田的具体位置、土壤类型、水利条件等，以便于技术指导的针对性。附件三中的技术咨询服务内容应增加关于农业现代化、智能农业等方面的咨询项目。在费用支付条款中，应考虑按农田产出的一定比例进行浮动支付。二、特殊应用场景二：生态农业园建设技术咨询1.应用场合：适用于生态农业园区的规划、建设和运营阶段的技术咨询。2.注意条款及修正：在技术咨询条款中，应强调生态保护、可持续发展等原则。保密条款中应增加对生态农业技术专利的保护。在违约责任条款中，应明确对于生态环境破坏的赔偿责任。三、特殊应用场景三：农村集体土地流转技术咨询1.应用场合：适用于农村集体土地流转过程中的技术咨询需求。2.注意条款及修正：土地出租期限应与集体土地流转政策相符合，并在合同中明确。技术咨询内容应包括土地流转政策解读、流转程序指导等。在争议解决条款中，应考虑引入第三方调解机制，如农村土地仲裁委员会。四、特殊应用场景四：农业科技园区规划咨询1.应用场合：适用于农业科技园区整体规划阶段的技术咨询。2.注意条款及修正：技术咨询应涵盖园区规划、产业布局、科技创新等方面。在费用支付条款中，可考虑按照规划阶段的不同成果进行阶段性支付。在保密条款中，应增加对园区规划方案的保护。五、特殊应用场景五：农业项目投资风险评估咨询1.应用场合：适用于农业项目投资前的风险评估和咨询。2.注意条款及修正：技术咨询内容应重点包括市场分析、投资回报预测、风险评估等。在违约责任条款中，应明确对于错误风险评估的赔偿责任。在协议终止条款中，应规定在投资决策作出前的无条件终止权。在实际操作过程中，可能会遇到的相关问题及注意事项：1.土地使用权和出租权的合法性确认，解决办法：进行土地权属调查，确保土地出租行为合法。2.技术咨询服务的质量保证，解决办法：明确服务标准和验收流程，设立服务质量保证金。3.费用支付的及时性和准确性，解决办法：建立费用支付台账，定期核对和审计。4.保密条款的执行力度，解决办法：签订保密协议，对涉密人员进行保密教育和培训。5.争议解决的效率，解决办法：选择高效的争议解决途径，如仲裁而非诉讼。附件一：我们的土地小地图，上面有土地的具体位置和大小。附件二：钱的事情，这里写了我们怎么付钱，付多少钱，什么时候付。附件三：技术服务大揭秘，这里列出了我们会得到哪些技术上的帮助和指导。附件四：保密小册子，告诉我们哪些东西不能对外说，怎么保护秘密。附件五：如果有人不遵守规则，这里写了会有什么后果，怎么补偿。附件六：如果有什么分歧，我们怎么解决，找谁帮忙。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款A1：甲方监督权1.甲方有权对乙方的技术咨询过程进行监督，以确保技术服务质量符合约定。2.甲方有权要求乙方定期提交技术咨询进度报告。说明：此条款赋予甲方对技术咨询过程的监督权，确保乙方按照约定提供高质量的服务。附加条款A2：甲方优先购买权1.若乙方在技术咨询过程中研发出新成果或技术，甲方享有优先购买权。2.乙方在转让或商业化新成果、技术前，应通知甲方并给予甲方一定的优先购买期限。说明：此条款保障甲方在乙方技术成果转化时的优先权益。附加条款A3：甲方终止权1.若乙方违反协议条款，甲方有权单方面终止本协议。2.甲方终止协议后，乙方应退还已支付但未履行服务的相应费用。说明：此条款确保甲方在乙方违约时能够有效止损并维护自身