房屋买卖标准合同书

房屋买卖标准合同书第一篇范文：合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，详见附件二《交易价格确认书》。1.4“交付日”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。1.5本合同所提及的“法律法规”指中华人民共和国现行法律法规及司法解释，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。二、房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋。2.2甲方保证对房屋享有完全、合法的所有权，且房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系、抵押、查封等影响交易的情况。2.3乙方保证购买房屋的资金来源合法，并具备履行本合同所需的民事行为能力。三、交易价格及支付方式3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在交付日之前，向甲方支付剩余交易价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。四、交付及过户4.1甲方应在交付日将房屋及其附属设施交付给乙方，并确保房屋质量符合国家相关标准。4.2乙方应在交付日接收房屋，并按照附件四《房屋验收标准》进行验收。4.3双方应在交付日后____个工作日内，共同办理房屋所有权转移登记手续，相关费用按照法律法规规定承担。五、违约责任5.1若甲方违反本合同第2.2条、第4.1条的规定，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的全部款项，并支付等同于交易价格____%的违约金。5.2若乙方违反本合同第3.2条的规定，甲方有权解除合同，乙方应支付等同于交易价格____%的违约金。六、争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，附件一至附件四为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《房屋平面图》附件二：《交易价格确认书》附件三：《交付日期确认书》附件四：《房屋验收标准》甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“房屋”指位于（地址）的建筑物及其附属设施，具体范围以附件一《房屋平面图》为准。1.3“交易价格”指甲方将房屋所有权转让给乙方的价格，详见附件二《交易价格确认书》。1.4“交付日”指甲方将房屋及其附属设施交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。1.5“丙方”指（丙方名称），负责协助甲乙双方完成房屋买卖事宜，并提供相关服务。二、房屋买卖2.1甲方同意将房屋出售给乙方，乙方同意购买甲方房屋。2.2丙方负责协助甲乙双方办理房屋买卖相关手续，确保交易顺利进行。三、交易价格及支付方式3.1双方确认房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款。3.2.2尾款：乙方应在交付日之前，向甲方支付剩余交易价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。四、丙方职责及权益4.1丙方负责为甲乙双方提供房屋买卖咨询、协助办理过户手续等服务。4.2丙方有权按照本合同约定收取服务费，服务费金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3丙方应确保甲乙双方权益，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的服务费，并承担相应责任。五、交付及过户5.1甲方应在交付日将房屋及其附属设施交付给乙方，并确保房屋质量符合国家相关标准。5.2乙方应在交付日接收房屋，并按照附件四《房屋验收标准》进行验收。5.3丙方协助甲乙双方办理房屋所有权转移登记手续，相关费用按照法律法规规定承担。六、甲方权利及利益条款6.1甲方有权要求乙方按照约定支付交易价款。6.2甲方有权要求丙方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。6.3如乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方支付等同于交易价格____%的违约金。6.4甲方有权要求丙方退还服务费，并承担因丙方原因导致的损失。七、乙方违约及限制条款7.1若乙方违反本合同第3.2条的规定，甲方有权解除合同，乙方应支付等同于交易价格____%的违约金。7.2乙方在交易过程中，不得以任何理由要求降低交易价格或变更合同条款。7.3乙方应积极配合丙方办理相关手续，如因乙方原因导致交易失败，乙方应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，附件一至附件四为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《房屋平面图》附件二：《交易价格确认书》附件三：《交付日期确认书》附件四：《房屋验收标准》甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________丙方（第三方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________本合同引入丙方作为第三方合同主体，旨在确保房屋买卖交易的专业性、高效性，降低交易风险。丙方作为专业服务机构，其介入有助于甲乙双方顺利完成交易，保障各方权益。甲方作为房屋所有权人，本合同的条款设置以甲方权益为主导，充分保障了甲方的权利和利益。在乙方违约的情况下，甲方可以依据合同条款要求乙方承担相应责任，确保自身权益不受损害。通过本合同，甲乙丙三方共同构建了一个权责明确、风险可控的房屋买卖交易模式，有利于促进房地产市场的健康发展，实现各方共赢。第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导合同编号：__________一、定义及解释1.2“标的物”指甲方拥有的（物品名称），具体规格型号及数量以附件一《标的物清单》为准。1.3“交易价格”指甲方将标的物所有权转让给乙方的价格，详见附件二《交易价格确认书》。1.4“交付日”指甲方将标的物交付给乙方的日期，具体时间见附件三《交付日期确认书》。1.5“丙方”指（丙方名称），负责协助甲乙双方完成标的物买卖事宜，并提供相关服务。二、标的物买卖2.1甲方同意将标的物出售给乙方，乙方同意购买甲方标的物。2.2丙方负责协助甲乙双方办理标的物买卖相关手续，确保交易顺利进行。三、交易价格及支付方式3.1双方确认标的物交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。3.2.1首付款：乙方应在签订本合同之日起____个工作日内，向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：_____元作为首付款。3.2.3尾款：乙方应在交付日之前，向甲方支付剩余交易价款，即人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。四、丙方职责及权益4.1丙方负责为甲乙双方提供标的物买卖咨询、协助办理过户手续等服务。4.2丙方有权按照本合同约定收取服务费，服务费金额为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.3丙方应确保甲乙双方权益，如因丙方原因导致交易失败，丙方应退还已收取的服务费，并承担相应责任。五、交付及过户5.1甲方应在交付日将标的物交付给乙方，并确保标的物质量符合国家相关标准。5.2乙方应在交付日接收标的物，并按照附件四《标的物验收标准》进行验收。5.3丙方协助甲乙双方办理标的物所有权转移登记手续，相关费用按照法律法规规定承担。六、乙方权利及利益条款6.1乙方有权要求甲方按照约定交付标的物。6.2乙方有权要求丙方提供专业、高效的服务，确保交易顺利进行。6.3如甲方违约，乙方有权解除合同，并要求甲方支付等同于交易价格____%的违约金。6.4乙方有权要求丙方退还服务费，并承担因丙方原因导致的损失。6.5乙方有权在标的物存在质量问题的情况下，要求甲方进行更换或退货。七、甲方违约及限制条款7.1若甲方违反本合同第5.1条的规定，乙方有权解除合同，甲方应支付等同于交易价格____%的违约金。7.2甲方在交易过程中，不得以任何理由要求提高交易价格或变更合同条款。7.3甲方应积极配合丙方办理相关手续，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应责任。八、争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向标的物所在地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。9.2本合同自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效，附件一至附件四为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件一：《标的物清单》附件二：《交易价格确认书》附件三：《交付日期确认书》附件四：《标的物验收标准》甲方（卖方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：__________丙方（第三方）：__________法定