房屋认购合同模板2024年

房屋认购合同模板2024年合同编号：____________甲方（出卖人）：__________地址：_________________联系电话：______________乙方（买受人）：__________地址：_________________联系电话：______________鉴于甲方为_______项目的合法开发商，乙方愿意购买该项目房屋，为明确双方的权利义务，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方向甲方购买房屋的相关事宜，达成如下协议：第一条项目基本情况1.1项目名称：__________1.2项目位置：__________1.3土地使用权证号：______1.4规划许可证号：_______第二条房屋情况2.1乙方认购房屋为甲方开发的项目中的____栋____单元____层____号，建筑面积约为____平方米。2.2甲方承诺该房屋符合国家及当地建筑规划、设计标准及施工规范，房屋质量符合国家相关法律法规及行业标准。第三条认购价格及支付方式3.1乙方认购房屋的价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2乙方支付定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元，作为认购房屋的诚意金。3.3乙方支付定金后，甲乙双方应于____日内签订正式的《商品房买卖合同》。3.4乙方未在约定时间内签订《商品房买卖合同》的，甲方有权解除本合同，定金不予退还。第四条交付及验收4.1甲方应按照双方约定的日期，将该房屋交付给乙方使用。4.2甲方应保证交付的房屋符合合同约定，乙方应对房屋进行验收，确认无质量问题后接收房屋。第五条权属证书办理5.1甲方应在房屋交付后____日内，协助乙方办理房屋所有权证及土地使用权证。5.2乙方应提供办理权属证书所需的资料和文件，甲方应予以配合。第六条违约责任6.1甲方未按约定时间交付房屋的，应按逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：____。6.2乙方未按约定时间支付房款的，应按逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：____。第七条争议解决7.1本合同的解释、适用及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，对双方具有法律约束力。甲方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_____签订日期：______________乙方（盖章）：____________法定代表人（签字）：_____签订日期：______________注意事项：1.确认甲乙双方的主体资格，保证合同主体的合法性。2.明确房屋的具体信息，包括位置、面积等，避免模糊不清导致纠纷。注意事项及解决办法：1.合同主体资格：确保甲方为合法开发商，乙方为具有完全民事行为能力的买受人。解决办法是审查相关资质证件。法律名词解释：主体资格：指合同签订方必须具有的法律规定的签订和履行合同的能力。2.房屋信息明确：确保房屋认购信息准确无误，解决办法是在合同中详细填写房屋的具体信息。法律名词解释：房屋认购：指买受人对出卖人的房屋表示购买意愿，并支付一定定金的行为。3.价格及支付方式：价格需明确，支付方式及时间节点要清晰，解决办法是详细列出支付条款。法律名词解释：定金：指为确保合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.交付及验收：交付时间、验收标准需明确，解决办法是在合同中具体约定。法律名词解释：交付：指出卖人将房屋实际移交给买受人占有和使用。5.权属证书办理：办理权属证书的时间及责任要明确，解决办法是合同中规定具体期限。法律名词解释：权属证书：指证明房屋所有权和土地使用权的合法凭证。6.违约责任：明确双方的违约责任及违约金的计算方式，解决办法是在合同中具体规定。法律名词解释：违约责任：指合同当事人不履行或不适当履行合同义务所应承担的法律责任。7.争议解决：约定争议解决的方式和地点，解决办法是在合同中明确争议解决的途径。法律名词解释：争议解决：指合同当事人对合同条款的理解、适用或履行发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式解决。特殊应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是孕妇，可能需要提前入住。补充条款：鉴于乙方特殊情况，甲方同意在房屋达到安全入住条件后，允许乙方提前入住，具体时间为______。2.场合：乙方因工作调动，需要延迟接收房屋。补充条款：考虑到乙方工作变动，甲乙双方同意将房屋交付日期延长至______，并以此时间为准调整相关违约责任。3.场合：乙方计划将房屋作为商业用途。补充条款：乙方拟将房屋用于商业目的，甲方应协助乙方办理相关商业用途的审批手续。附件列表：1.房屋平面图：这个图能让咱们清楚地知道房子的布局。2.付款计划表：什么时候付款，付多少，这个表格会说得明明白白。3.装修标准说明书：如果房子是精装修，这个说明书会告诉乙方装修的标准和材料。4.物业费用清单：入住后要交哪些物业费，怎