张家港租房合同张家港厂房租赁2024年

合同编号：__________张家港租房合同张家港厂房租赁2024年甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：________________第一条租赁物的基本情况1.2租赁物内的水、电、气等配套设施齐全，具体使用条件如下：_______。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。2.2若乙方需续租，应于合同到期前_______个月向甲方提出申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方的要求将租赁物恢复原状，甲方应在验收合格后_______个工作日内将押金无息退还乙方。第四条租赁物的使用与维修4.1乙方应按照租赁物的性质和用途合理使用，并承担租赁物在使用过程中的日常维护保养责任。4.2因使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。若乙方未及时维修，甲方有权自行维修，所需费用由乙方承担。4.3租赁期间，甲方对租赁物进行大修、改造或增设附属设施的，乙方应予以配合。由此产生的费用由甲方承担，但乙方有权要求甲方对乙方造成的损失给予合理赔偿。第五条租赁物的保险5.1乙方应在租赁期内对租赁物进行投保，保险费用由乙方承担。5.2乙方在租赁期间因使用租赁物产生的任何纠纷、事故、损失，均由乙方承担责任。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付赔偿金，赔偿金额为违约部分合同金额的_______%。6.2若乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为未支付租金的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确合同主体：合同中应清楚列出甲乙双方的名称、地址、联系方式等基本信息，确保合同义务和权利的明确归属。2.详细描述租赁物：包括租赁物的具体位置、面积、附属设施等，确保双方对租赁物的认识一致。3.租赁期限和租金：明确租赁的起止日期和租金金额、支付方式，避免日后因期限和租金问题产生纠纷。4.使用和维护责任：明确乙方对租赁物的合理使用和日常维护保养责任，以及损坏赔偿机制。5.投保责任：乙方应在租赁期内对租赁物进行投保，以防不测带来的损失。6.违约责任：规定双方在违反合同条款时的责任和赔偿金额，保障双方的权益。7.争议解决方式：明确合同纠纷的解决途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商解决：双方在合同执行过程中出现争议，应通过友好协商来解决问题。2.法律诉讼：若协商不成，可以依据合同约定，向合同签订地的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：合同中提供租赁物的当事人，拥有租赁物的所有权或使用权。2.承租方（乙方）：合同中租用租赁物的当事人，需支付租金并合理使用租赁物。3.租赁物：合同中约定的，出租方提供给承租方使用的特定物，即本合同中的厂房及配套设施。4.租赁期限：双方约定的租赁物使用的时间范围。5.租金：承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.违约责任：合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。7.保险：一种风险管理手段，通过支付一定的保险费，将可能发生的风险转移给保险公司。8.滞纳金：因债务人未按时履行付款义务，按照合同约定或法律规定应支付的逾期利息或罚金。9.赔偿金：因一方违约给另一方造成损失，违约方应支付的补偿性费用。10.补充协议：在原合同基础上，对未约定或约定不明确的事项达成一致意见的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为季节性生产，租赁期需根据生产周期调整。补充条款：考虑到乙方生产周期的特殊性，双方同意，租赁期限可根据乙方的实际生产需要灵活调整。如乙方因季节性生产需求提前终止租赁，应至少提前_______个月通知甲方，并按比例退还剩余租期的租金。2.场合：乙方租赁厂房用于特殊行业，需要安装特殊设备。补充条款：乙方因特殊行业需求，需要在租赁物内安装特殊设备。甲乙双方同意，乙方应确保所安装设备符合国家相关安全标准，不破坏租赁物结构，并在租赁期满时拆除设备，恢复原状。3.场合：乙方计划在租赁期间进行扩建或装修。补充条款：乙方希望在租赁期间对租赁物进行扩建或装修，甲乙双方应事先协商一致。乙方需提供详细的扩建或装修方案，并确保方案得到甲方同意及相关部门的批准。扩建或装修费用及由此产生的任何损失由乙方承担。4.场合：租赁物所在区域可能面临城市规划变动。补充条款：如因政府城市规划变动导致租赁物被征用或拆除，甲方应及时通知乙方。双方将根据实际情况协商解决，包括但不限于提前终止合同、退还租金、赔偿损失等事宜。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证件复印件