果树租赁协议模板

果树租赁协议模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）“出租方”指甲方，即拥有果树所有权的企业或个人。（2）“承租方”指乙方，即租赁果树进行经营的企业或个人。（3）“果树”指甲方拥有所有权的用于本协议项下租赁的果树。（4）“租赁期限”指本协议第一条第二款约定的租赁期限。二、租赁标的及租赁期限（1）果树种类：__________（2）果树数量：__________（3）果树位置：__________2.2租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。三、租金及支付方式3.1租金总额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。3.2租金支付方式如下：（1）租金支付周期：__________（2）每次支付金额：__________（3）支付方式：__________四、双方权利与义务4.1出租方的权利与义务：（1）保证果树所有权合法，无权属纠纷。（2）提供果树生长所需的必要技术支持。（3）协助承租方办理与本协议相关的手续。4.2承租方的权利与义务：（1）按照约定用途使用果树，不得擅自改变用途。（2）负责果树的管理、养护和采摘。（3）按时足额支付租金。五、违约责任5.1双方应严格履行本协议约定的各项条款，如一方违反本协议，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。六、争议解决6.1双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、协议的变更、解除和终止7.1本协议的变更、解除和终止，须经双方协商一致，并签订书面协议。八、附件8.1本协议附件包括：（1）果树清单（2）租金支付凭证（3）其他相关文件9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________承租方（乙方）：________________法定代表人（或授权代表）：__________签订日期：________________一、特殊应用场景及条款修正1.果园整体租赁经营应用场合：适用于出租方将整个果园整体出租给承租方进行经营。注意事项及条款修正：修正条款2.1，明确果园的整体面积、果树种类及数量。增加条款4.1（4），出租方需提供果园内基础设施的使用权。修正条款5.1，增加违约金的具体数额或计算方法。2.果树品种改良租赁应用场合：承租方租赁果树用于品种改良、实验种植等科研目的。注意事项及条款修正：增加条款2.3，明确承租方进行品种改良的权限和范围。修正条款4.2（2），承租方需按照科研要求进行管理，而非普通养护。增加条款7.2，明确科研成果的归属及使用权利。3.果树季节性租赁应用场合：承租方仅在果树成熟季节租赁果树进行采摘。注意事项及条款修正：修正条款2.2，明确租赁期限为果树成熟季节的具体时间段。修正条款3.2，调整租金支付周期与租赁期限相对应。增加条款4.2（3），承租方需在采摘结束后负责果树恢复期的管理。4.果树认养租赁应用场合：个人或企业出于公益或体验目的，租赁并参与果树养护。注意事项及条款修正：增加条款4.2（4），承租方有权参与果树养护活动，但需遵守出租方指导。修正条款5.1，明确承租方因养护不当导致的损失责任。增加条款7.3，约定承租方在租赁期满后对果树的处理方式。5.果树品牌合作租赁应用场合：承租方租赁果树用于品牌推广或产品定制。注意事项及条款修正：增加条款2.4，明确承租方使用果树进行品牌推广的权利。修正条款4.2（1），承租方可在约定范围内变更果树用途。增加条款6.2，约定品牌合作中的知识产权归属及使用。二、实际操作过程中相关问题及解决办法1.果树损坏或死亡问题：租赁期间果树损坏或死亡，责任归属不清。解决办法：在条款4.2中明确承租方对果树的管理责任，并约定损坏或死亡情况下的处理办法。2.租金支付延误问题：承租方未能按时支付租金。解决办法：在条款3.2中约定租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任。3.果树产量波动问题：果树产量受自然因素影响，与预期不符。解决办法：在条款4.1中增加出租方提供必要技术支持的条款，并约定产量波动时的处理方式。4.租赁期限延长问题：租赁期限届满，双方希望延长租赁关系。解决办法：在条款7.1中约定租赁期限延长的方法和程序。果树清单：这份清单会详细列出所有出租果树的种类、数量和具体位置，确保双方对租赁的果树一清二楚。租金支付凭证：每次支付租金后，我们都会给你一份凭证，证明你已经按时履行了支付义务。其他相关文件：这里可能包括果树的养护记录、品种改良的协议、品牌合作的授权书等，任何跟租赁相关的文件都要附在这里。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：甲方监督权1.1甲方有权对乙方的果树管理情况进行定期或不定期的检查和监督。1.2甲方发现乙方管理不善或违反协议条款时，有权要求乙方在规定期限内改正，并有权根据情况扣除相应租金作为违约金。附加条款2：甲方优先购买权2.1在租赁期限内，如乙方决定出售租赁的果树，甲方享有优先购买权。2.2乙方应提前通知甲方出售意向，并提供合理的购买价格和条件。附加条款3：甲方终止权3.1在乙方严重违约或无法履行协议时，甲方有权单方面终止协议。3.2甲方终止协议前，应书面通知乙方，并给予乙方合理期限进行整改。说明：二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明附加条款1：乙方经营自主权1.1乙方有权根据市场需求自主决定果树的管理和经营方式。1.2甲方不得无故干涉乙方的经营决策，除非乙方的行为违反了协议条款。附加条款2：乙方收益保障2.1甲方应保证果树在租赁期间的生产能力，如因甲方原因导致果树减产或死亡，甲方应承担相应责任。2.2乙方因不可抗力因素导致损失时，有权要求甲方适当减免租金。附加条款3：乙方续租优先权3.1租赁期限届满后，乙方享有优先续租的权利。3.2乙方应在租赁期限届满前一定时间内通知甲方是否行使续租权。说明：乙方主导的条款旨在保障其在租赁关系中的经营自主权和收益保障。乙方经营自主权允许乙方根据市场情况灵活调整经营策略。乙方收益保障条款确保甲方对果树的生产能力负责，保障乙方免受不必要损失。乙方续租优先权则保障了乙方在租赁期满后能够继续经营的权益。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明附加条款1：中介服务条款1.1第三方中介应提供果树租赁的相关信息发布、咨询和协调服务。1.2中介费用由双方约定，并在协议中明确中介费用的支付方式和时间。附加条款2：中介责任条款2.1中介应保证所提供信息的真实性，如因信息不实导致损失，中介应承担相应责任。2.2中介应协助双方处理租赁期间出现的争议，并尽力促成双方达成一致。附加条款3：中介保密条款3.1中介应对双方的商业秘密和租赁协议内容保密。