2024年杂物房买卖合同

2024年杂物房买卖合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________第一条杂物房的基本情况1.1杂物房位于：__________。1.2杂物房面积：__________平方米。1.3杂物房所有权证号：__________。1.4杂物房结构：__________。1.5杂物房现状：__________。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方同意购买甲方名下的杂物房，价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）定金：乙方在本合同签订之日起3个工作日内支付给甲方定金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（2）余款：乙方在本合同约定的交房日期前支付给甲方余款人民币（大写）：____元整（小写）：____元。第三条交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内将杂物房交付给乙方。3.2乙方在接收杂物房时，应进行验收。验收合格后，乙方应按照本合同约定的付款方式支付余款。3.3甲方保证杂物房交付时符合本合同约定的条件，若乙方验收不合格，乙方有权拒绝支付余款，并要求甲方按照本合同约定承担违约责任。第四条权利义务4.1甲方权利：（1）甲方有权按照本合同约定收取乙方支付的定金及余款。（2）甲方有权要求乙方按照本合同约定履行各项义务。4.2甲方义务：（1）甲方应保证杂物房权属清晰，不存在任何法律纠纷。（2）甲方应按照本合同约定的时间将杂物房交付给乙方。4.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照本合同约定交付杂物房。（2）乙方有权要求甲方承担因甲方原因导致的违约责任。4.4乙方义务：（1）乙方应按照本合同约定支付定金及余款。（2）乙方应按照本合同约定履行验收义务。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定，未能按期交付杂物房，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。5.2乙方如违反本合同约定，未能按期支付定金及余款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为合同总价款的____%。第六条争议解决双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方应核实甲方所提供的杂物房所有权证，确保甲方为该杂物房合法的所有权人。2.合同条款：双方应详细阅读合同条款，确保合同中的各项约定明确、合理，并符合法律法规的要求。3.定金与余款支付：乙方应按照合同约定的期限和金额支付定金和余款，定金支付后不得无故撤销合同。4.交付与验收：乙方在接收杂物房时应进行验收，确保杂物房符合合同约定的条件。5.违约责任：双方应明确了解违约责任的具体条款，一旦出现违约情况，应按照合同约定承担相应责任。6.争议解决：双方应了解合同中约定的争议解决方式，以便在发生争议时能够及时、有效地处理。解决办法：1.权属纠纷：如发现杂物房权属不清或有法律纠纷，乙方应立即停止支付款项，并与甲方协商解决，必要时可寻求法律援助。2.违约处理：一旦发生违约情况，双方应尝试协商解决，协商不成的，可按合同约定的争议解决方式提起诉讼或仲裁。关键词语的法律名词解释：1.权属：指对某物的所有权、使用权等法律上的归属。2.定金：合同一方为确保合同的履行，向对方支付的一定数额的钱财。3.违约金：合同一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。4.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。5.诉讼：指合同双方因争议无法协商解决时，向人民法院提起的诉讼程序。6.仲裁：指合同双方在争议发生前或发生后达成的仲裁协议，将争议提交仲裁机构进行裁决的解决方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：遗产分割“在第____条基础上，甲方应确保已取得其他继承人的一致同意，并提交相应的遗产分割协议或法院判决书，以证明甲方有权出售该杂物房。”2.场合：父母为子女购买婚房“在第____条基础上，甲方出售杂物房的目的是为子女提供婚房，乙方应理解并尊重甲方的特殊需求，协助办理相关手续，并确保在合同约定的交付日期前完成交易。”3.场合：投资用途“在第____条基础上，乙方购买杂物房的目的为投资，甲方应保证杂物房不存在任何影响投资价值的法律瑕疵，如违反本条款，乙方有权解除合同并要求甲方退还已支付的全部款项。”4.场合：共有财产“在第____条基础上，甲方和乙方为杂物房的共同所有权人，甲方应取得乙方书面同意出售的授权书，否则本合同无效。”合同所需附件列表：1.杂物房所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4.定金收据或转账凭证5.遗产分割协议或法院判决书（如有）6.其他继承人同意出售的书面证明（如有）7.甲方为子女购买婚房的证明文件（如有）8.乙方投资用途说明（如有）9.共有权人同意出售的授