商铺租赁服务合同书2024年

商铺租赁服务合同书2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________地址：__________________联系人：____________联系电话：____________第一条商铺基本情况1.1商铺位于_______，建筑面积为_______平方米。1.2商铺所有权归甲方所有，甲方保证该商铺不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自2024年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后可另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为每平方米_______元/月，总计租金为_______元/月。3.2乙方应按季度支付租金，每个季度第一个月_______日前支付当季度租金。3.3租金支付方式为银行转账，账户信息详见附件。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按甲方要求将该商铺恢复原状，甲方在确认无损坏后扣除乙方应承担的费用后，剩余保证金无息退还乙方。第五条权利义务5.1甲方权利义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用该商铺。（2）负责商铺的维修、保养，确保商铺正常使用。（3）在租赁期内，甲方不得无故提前解除合同。5.2乙方权利义务：（1）按照甲方要求合法使用商铺，不得擅自改变商铺结构。（2）按时支付租金及各项费用。（3）爱护商铺及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为_______元。第七条合同变更、解除和终止7.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应书面签订协议。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________签订日期：____________附件：租金支付账户信息1.户名：____________2.开户行：____________3.账号：____________注意事项：1.确认商铺的权属：确保甲方对商铺拥有合法的所有权或使用权，无权属纠纷。解决办法：在合同中明确甲方的权属保证条款，必要时进行权属调查。法律名词解释：权属：指财产（如房产、土地）的所有权和使用权的归属状态。2.明确租赁期限：确保租赁期限的起始和终止日期准确无误，避免期限争议。解决办法：在合同中具体写明租赁的开始和结束日期。法律名词解释：租赁期限：指租赁合同规定的时间内，承租方使用租赁物的期限。3.确定租金及支付方式：租金的金额、支付方式和时间需明确，防止支付纠纷。解决办法：详细列出租金的计算方式、支付频率和每次支付的具体日期。法律名词解释：租金：承租方为使用出租方的财产而支付给出租方的金钱。4.保证金条款：明确保证金的金额、支付时间以及退还条件。解决办法：在合同中详细说明保证金的目的、管理和退还流程。法律名词解释：保证金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的一定金额的钱款。5.权利义务的界定：明确双方在租赁期间的权利和义务。解决办法：在合同中逐项列出双方的权利和义务，避免模糊不清。法律名词解释：权利义务：合同各方根据合同条款所享有的权利和承担的义务。6.违约责任的设定：合理设定违约责任和违约金，以约束双方履行合同。解决办法：在合同中设定明确、合理的违约责任和违约金标准。法律名词解释：违约责任：合同一方未履行或未按约定履行合同义务时，依法应当承担的法律责任。7.争议解决方式：预先确定解决合同争议的方式和途径。解决办法：在合同中选择适当的争议解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。法律名词解释：争议解决：指对合同履行过程中产生的纠纷进行调解、解决的过程。场合一：乙方计划将商铺用作餐饮业补充条款：1.乙方必须安装符合国家环保标准的油烟净化设备，确保不会对周边环境造成污染。2.乙方应采取有效措施，确保经营活动不会产生扰民噪音。餐饮业使用特别约定_______（具体约定内容）。场合二：商铺需要装修补充条款：1.装修方案需提前提交给甲方审批，确保装修符合相关法规和安全标准。2.装修期间产生的垃圾和废弃物，乙方需按照相关规定处理。装修特别约定_______（具体约定内容）。附件列表：1.商铺平面图：提供商铺的详细平面图，包括尺寸和布局。2.装修方案及预算：乙方提供的商铺装修方案和预算明细。3.环保设备安装承诺书：乙方承诺安装环保设备的文件。4.租金支付账户信息：包括账户名、开户行和账号。附件嘛，就是那些帮助我们把这个合同执行得更顺畅的东西。得