房屋买卖合伙协议中介主导条款2024年

房屋买卖合伙协议中介主导条款2024年合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________丙方（中介方）：__________营业执照号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本情况1.1房屋位于__________，建筑面积为__________平方米，房屋所有权证号为__________。1.2甲方保证所售房屋权属清晰，无抵押、债务及其他权利瑕疵。1.3乙方应对房屋进行实地查看，确认房屋现状与甲方所述相符。第二条房屋买卖价格及支付方式2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方房屋。2.2乙方支付房款方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于本协议签订后______日内支付至甲方指定账户。（2）余款：人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元，于办理房屋过户手续时支付。第三条房屋过户手续3.1甲方应在本协议签订后______日内，将房屋过户至乙方名下。3.2乙方应协助甲方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明文件、签署相关法律文件等。第四条中介服务费4.1丙方为甲、乙双方提供房屋买卖中介服务，乙方同意支付丙方中介服务费人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2乙方支付中介服务费时间为本协议签订后______日内。第五条违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋买卖总价款的______%。5.2若甲方未能按照约定时间将房屋过户至乙方名下，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议履行过程中如发生争议，各方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。7.2本协议自各方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买受方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________丙方（中介方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特此证明。注意事项：1.核实信息：各方在签订合同前应核实对方的身份信息、房屋权属状况以及其他相关信息，确保真实、准确。2.明确条款：合同中的各项条款应具体明确，包括房屋基本情况、买卖价格、支付方式、过户手续、中介服务费等，以避免后续纠纷。3.履行义务：各方应按照合同的约定履行各自义务，如甲方需在约定时间内办理过户手续，乙方需按时支付房款及中介服务费。4.违约责任：明确违约责任，包括违约金金额及支付方式，以便在发生违约行为时，守约方可以依据合同追究责任。5.争议解决：约定争议解决方式，如协商、诉讼等，以便在发生争议时，各方有明确的解决途径。解决办法：1.协商：在履行合同过程中，如遇问题或纠纷，各方应通过协商解决，以维护各方合法权益。2.调解：如协商不成，可以寻求第三方调解，如行业协会、专业调解机构等。3.诉讼：如调解无效，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼，依法维护自身权益。关键词语的法律名词解释：1.违约：指合同当事人未履行合同约定的义务，或者履行义务不符合约定的行为。2.违约金：指当事人因违约行为应向守约方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.争议：指合同履行过程中，各方对合同条款理解不一致或履行义务产生的纠纷。4.协商：指当事人之间在自愿、平等、互利的基础上，通过沟通、讨论达成一致意见的方式。5.调解：指在第三方主持下，通过沟通、协商，使当事人达成和解协议，解决争议的过程。6.诉讼：指当事人向人民法院提起诉讼，请求法院依据法律规定，对争议进行审理并作出裁判的行为。特殊应用场合及补充条款：1.场合：家庭遗产分割中的房屋买卖“若甲方为多位继承人，则需由所有继承人共同签署本协议，并确保在协议签订后，所有继承人放弃对房屋的一切权利主张。若任何一位继承人违反本协议，应承担相应的违约责任。”2.场合：跨国购房者的房屋买卖“若乙方身处海外，无法亲自办理相关手续，乙方可以授权合法代理人代为办理房屋购买及过户事宜。代理人需提供有效的授权委托书，并保证其行为代表乙方的真实意愿。”3.场合：甲方为共有产权房屋出售“甲方确认，所售房屋为共有产权，已取得共有产权人的同意出售。共有产权人应在本协议上签字确认，否则本协议无效。”4.场合：乙方为首次购房者“丙方作为中介方，应向乙方提供购房流程的详细解释和指导，包括但不限于贷款政策、税费计算、过户程序等，以确保乙方顺利完成购房过程。”合同所需的附件列表：1.甲方房屋所有