果园农家乐园承包合同

果园农家乐园承包合同第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语（1）“甲方”指甲方（发包方），即拥有果园农家乐园经营权的一方。（2）“乙方”指乙方（承包方），即承包经营甲方果园农家乐园的一方。（3）“果园农家乐园”指甲方拥有经营权的果园及附属设施。（4）“合同期限”指本合同第一条所述的承包经营期限。二、合同标的2.1甲方同意将位于______省______市______县（区）的果园农家乐园承包给乙方经营。2.2乙方同意承包甲方所述果园农家乐园，并按照本合同约定进行经营。三、合同期限3.1本合同期限自______年______月______日起至______年______月______日止。四、承包费用及支付方式4.1乙方应按照本合同约定向甲方支付承包费用。4.2承包费用为人民币______元（大写：______________________元整），支付方式为：______。五、双方权利与义务5.1甲方的权利与义务（1）甲方应保证果园农家乐园的经营权合法有效，无权属争议。（2）甲方负责提供果园农家乐园的相关设施，确保乙方正常经营。（3）甲方有权对乙方的经营情况进行监督，并提出合理建议。5.2乙方的权利与义务（1）乙方应按照甲方的要求，合法经营果园农家乐园。（2）乙方负责果园农家乐园的日常管理和维护，确保设施完好。（3）乙方应按时足额支付承包费用。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项条款，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同承包费用的______%。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，本合同的变更、解除与终止，应书面签署。8.2在合同期限内，如遇不可抗力等因素，导致合同无法继续履行，双方均有权解除合同。九、附件9.1甲方提供的相关设施清单。9.2乙方承包经营方案。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：____________签订日期：____________________一、特殊应用场景一：果园农家乐园扩建或改造在此场合下，合同中的条款“甲方负责提供果园农家乐园的相关设施，确保乙方正常经营”需要修正，以明确扩建或改造的相关责任和费用分摊。修正条款如下：“若乙方在合同期限内提出扩建或改造果园农家乐园的合理需求，甲方应予以积极配合。双方应就扩建或改造的具体方案、费用承担及施工期限另行签订补充协议。”注意事项及解决办法：确保扩建或改造方案符合当地规划及环保要求。明确费用分摊比例，避免后期纠纷。制定详细的施工计划和过渡期经营方案，减少对正常经营的影响。二、特殊应用场景二：不可抗力导致果园损失在此场合下，合同中的“不可抗力”条款需要具体化，明确不可抗力的范围和应对措施。修正条款如下：“如遇自然灾害、政府行为等不可抗力因素，导致果园农家乐园遭受损失，双方应按照国家相关规定和本合同约定，协商减免承包费用或延长合同期限。”注意事项及解决办法：定期检查果园设施，购买适当的保险，降低不可抗力带来的损失。建立应急预案，确保在不可抗力事件发生时，能够迅速采取措施减轻损失。三、特殊应用场景三：乙方提前终止合同在此场合下，合同中的“合同变更、解除与终止”条款需要细化，明确提前终止合同的后果。修正条款如下：“乙方如需提前终止合同，应提前____个月书面通知甲方，并支付相当于剩余承包期____%的违约金。”注意事项及解决办法：评估乙方提前终止合同对甲方的影响，合理设定违约金比例。明确甲方在乙方提前终止合同后的权利，如优先续约权等。四、特殊应用场景四：果园农家乐园品牌升级在此场合下，合同中的“乙方应按照甲方的要求，合法经营果园农家乐园”条款需要补充，以适应品牌升级的需求。修正条款如下：“乙方在经营过程中，如需对果园农家乐园品牌进行升级，应提前与甲方协商，并获得甲方书面同意。品牌升级方案不得损害甲方利益。”注意事项及解决办法：确保品牌升级符合市场定位，提升果园农家乐园的市场竞争力。明确品牌升级后的权益分配，保护甲乙双方的合法权益。五、特殊应用场景五：果园农家乐园经营权转让在此场合下，合同中的“甲方应保证果园农家乐园的经营权合法有效，无权属争议”条款需要扩展，以涵盖经营权转让的情况。修正条款如下：“如甲方在合同期限内转让果园农家乐园经营权，应确保转让行为合法有效，且不影响乙方正常经营。乙方有权要求与新的经营权人签订补充协议。”注意事项及解决办法：审查新的经营权人的资质和信誉，确保转让后乙方的权益不受影响。明确转让过程中的权利义务转移，避免产生纠纷。合同条款理解不一致，解决办法：签订前充分沟通，必要时可寻求专业法律人士解读。承包费用支付延迟，解决办法：设立明确的支付提醒机制，并在合同中约定滞纳金条款。果园设施维护责任不清，解决办法：明确设施维护的责任人和标准，定期进行检查。甲方提供的相关设施清单（包括设施名称、数量、状态等）。乙方承包经营方案（包括经营目标、管理措施、营销策略等）。扩建或改造方案及费用分摊协议（如有）。不可抗力应急预案及损失分摊协议。提前终止合同违约金支付协议（如有）。品牌升级方案及权益分配协议（如有）。经营权转让协议及补充协议（如有）。定期设施检查报告及维护记录。多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督与检查权1.甲方有权对乙方的经营情况进行定期或不定期的监督与检查，以确保乙方按照合同约定及甲方的要求进行经营。2.甲方进行监督与检查时，应提前通知乙方，乙方应予以配合。说明：此条款赋予甲方对乙方经营活动的监督权，确保乙方合规经营，维护甲方权益。附加条款二：甲方对经营计划的审批权1.乙方在制定年度经营计划、重大营销活动方案或涉及果园农家乐园品牌形象的重大决策前，应提交甲方审批。2.甲方应在收到乙方提交的方案后十五个工作日内给予书面答复，逾期未答复视为同意。说明：此条款确保甲方对乙方经营方向和重大决策的把控，保障果园农家乐园的整体利益。附加条款三：甲方对乙方经营收入的分成权1.乙方在承包期间产生的经营收入，甲方有权按照合同约定的比例分成。2.分成比例及支付方式由双方在补充协议中具体约定。说明：此条款明确甲方对乙方经营收入的分成权益，保障甲方在承包期内的经济利益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方在承包期间享有独立的经营自主权，甲方不得无故干涉乙方的日常经营活动。2.乙方有权根据市场情况自主调整经营策略，无需甲方审批。说明：此条款保障乙方在承包期间的经营自主权，有利于乙方根据市场变化灵活调整经营策略。附加条款二：乙方对果园农家乐园设施的改良权1.乙方有权在合同期限内对果园农家乐园的设施进行必要的改良，以提升经营效率。2.改良方案应书面通知甲方，并在不影响甲方权益的前提下实施。说明：此条款允许乙方对设施进行改良，以提高经营效率，同时要求乙方通知甲方，保障甲方的知情权。附加条款三：乙方对甲方提供的支持与服务的请求权1.乙方有权要求甲方提供必要的支持与服务，包括但不限于技术指导、市场信息共享等。2.甲方应积极响应乙方请求，提供力所能及的支持与服务。说明：此条款确保乙方在经营过程中能够获得甲方的支持与服务，促进双方合作共赢。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：第三方中介的职责与权益1.第三方中介应负责协调甲乙双方的关系，确保合同顺利执行。2.第三方中介有权按照合同约定收取服务费用。说明：此条款明确第三方中介的职责与权益，保障中介在合同执行过程中的作用和利益。附加条款二：第三方中介的调解权1.在甲乙双方发生争议时，第三