广州二手房买卖合同范本2024年

广州二手房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1该房产的建筑面积为__________平方米，套内面积为__________平方米，房屋结构为__________，房屋用途为__________。1.2该房产的产权证号为__________，土地使用权证号为__________。1.3甲方保证该房产权属清晰，无任何法律纠纷、债务纠纷等影响房产交易的问题。第二条房屋交易价格2.2乙方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付购房款。第三条付款方式及期限3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，向甲方支付定金人民币__________元（大写：__________元整）。定金支付后，甲乙双方应共同办理房产交易的相关手续。3.2乙方应在办理房产过户手续之日起__________日内，向甲方支付剩余房款人民币__________元（大写：__________元整）。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本合同约定的过户手续办理完毕之日起__________日内，将该房产及其附属设施、设备交付给乙方。4.2甲方应协助乙方办理该房产的过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.3过户手续办理过程中所涉及的税费、手续费等费用，按照国家及地方相关规定由甲乙双方各自承担。第五条甲方承诺5.1甲方保证该房产不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。5.2甲方保证该房产符合国家及地方房屋质量标准，无安全隐患。5.3甲方保证该房产附属设施、设备齐全，功能正常。第六条乙方承诺6.1乙方承诺按照本合同约定的付款方式及期限支付购房款。6.2乙方承诺在办理房产过户手续过程中，积极配合甲方，按照相关法律法规办理各项手续。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价的__________%。7.2甲方未按约定时间将该房产及其附属设施、设备交付给乙方的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金为成交价的__________%。第八条争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至房产过户手续办理完毕之日终止。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________日期：__________注意事项：1.确认房产权属：确保房产无权属纠纷，卖方需提供合法的房产证明。2.交易价格及付款方式：明确交易价格，遵守付款方式和期限，防止支付纠纷。3.房屋交付与过户：约定交付日期和过户手续的办理，确保按时完成。4.违约责任：明确违约责任和违约金的计算方式，保障双方权益。解决办法：1.审查房产证等法律文件，确保产权清晰。2.严格按照合同约定的价格和付款方式进行交易。3.约定具体交付日期，并监督过户手续的办理。4.一旦出现违约，按照合同约定处理，必要时通过法律途径解决。法律名词解释：1.产权证：指证明房屋所有权归属的法律文件，是房屋所有权的凭证。2.定金：指合同当事人为保证合同履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。3.过户手续：指将房产从卖方名下转移到买方名下的法定程序。4.违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或合同约定向对方支付的一定数额的金钱。5.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼等。场合一：卖方需要时间搬家应用场合：如果卖方需要在过户后一段时间内才能搬离房产，那么可以适当在合同中做一些调整。补充条款：“鉴于甲方面临搬家事宜，需要额外时间准备，乙方同意给予甲方宽限，允许甲方在房产过户后______日内搬离该房产。在此期间，甲方应保证房产的完好无损。”场合二：买方需要贷款购房应用场合：如果买方计划通过贷款方式支付房款，那么合同中需要包含相关的贷款条款。补充条款：“乙方因购房所需，计划申请贷款。如贷款未能成功审批，乙方应在______日内以现金方式补足房款。若因此导致合同无法履行，甲乙双方互不追究责任。”附件列表：1.房产证复印件2.土地使用权证复印件3.甲乙双方身份证复印件4.房屋平面图（如有）5.付款计划表6.买方贷款批准文件（如适用）附件这块儿，咱们得准备的东西还挺多的。房产证和土地使用权证这两样是必不可少的，得复印一份给对方。然后呢，咱们双方的身份证也复印一下，