2024年房屋产权买卖合同书

2024年房屋产权买卖合同书合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况2.该房屋建筑面积为：____平方米，房屋结构为：____，房屋用途为：____。3.该房屋所占用的土地使用权取得方式为：____，土地使用年限自____年__月__日起至____年__月__日止。二、房屋产权转让价格及支付方式1.甲乙双方确认，该房屋产权转让的总价款为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____。（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币￥____元。（2）剩余房款人民币￥____元，乙方应于____年__月__日前支付给甲方。3.甲方收到乙方全部房款后，应向乙方出具相应金额的收据。三、房屋交付及过户1.甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋及房屋钥匙、相关证件等交付给乙方。2.甲方应协助乙方办理房屋所有权转移登记手续，办理过户所需费用按照相关法律规定由甲乙双方各自承担。四、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋产权清晰，无任何权属纠纷、租赁关系，且不存在查封、抵押等权利限制。2.甲方保证该房屋符合国家安全、环保、消防等相关规定。3.甲方应按照本合同约定向乙方交付房屋及办理过户手续。五、乙方权利与义务1.乙方应按照本合同约定支付购房款。2.乙方有权要求甲方按照本合同约定交付房屋及办理过户手续。3.乙方应遵守国家法律法规，合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为房屋成交价的____%。2.甲方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，乙方有权要求甲方继续履行合同或解除合同，并要求甲方支付违约金。3.乙方未按约定时间支付购房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。七、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。2.如协商无果，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：____年__月__日乙方（买方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意产权清晰：在签订合同前，买方应充分了解房屋产权情况，确保卖方对房屋拥有完全的所有权，无任何权属纠纷。解决办法：要求卖方提供房屋所有权证、土地使用权证等相关证明文件，必要时可到相关部门进行查询。法律名词解释：产权清晰：指房屋的所有权、使用权等权属关系明确，无争议。2.注意房屋现状：买方应实地查看房屋的实际情况，包括结构、质量、使用情况等。解决办法：在合同中明确约定房屋的交付标准，并在交付时进行实地验收。法律名词解释：房屋现状：指房屋的物理状态和使用情况。3.注意支付方式及时间：双方应明确房款的支付方式、时间及金额。解决办法：在合同中详细列明支付方式和时间节点，违约责任等。法律名词解释：定金：指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。4.注意过户手续：买方应关注房屋过户手续的办理，确保能够顺利取得房屋所有权。解决办法：在合同中约定卖方有义务协助买方办理过户手续。法律名词解释：过户：指房屋所有权的转移登记手续。5.注意违约责任：双方应明确违约责任和违约金的计算方式。解决办法：在合同中详细约定违约情形及违约金的计算方法和数额。法律名词解释：违约责任：指合同当事人因违反合同义务所应承担的法律责任。违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱赔偿。6.注意争议解决方式：双方应约定一旦发生争议，将通过何种方式解决。解决办法：在合同中选择诉讼或仲裁的争议解决方式，并约定具体的管辖法院或仲裁委员会。法律名词解释：争议解决：指通过诉讼或仲裁等方式解决合同履行过程中的纠纷。管辖法院：指对合同纠纷案件有管辖权的法院。1.如果房子里有老人或者小孩需要特别照顾：补充条款：卖方同意在房屋交付前，确保房屋内的特殊需求设施（如无障碍通道）保持良好状态，并告知买方相关设施的使用情况。场合：房子里有老人，需要无障碍设施。2.如果买方是第一次购房，对流程不太熟悉：补充条款：卖方同意协助买方办理贷款、过户等相关手续，并在过程中提供必要的咨询和帮助。场合：买方是购房新手，需要卖方提供额外帮助。3.如果房屋附近有在建工程，可能会有噪音或灰尘问题：补充条款：卖方需披露房屋周边的在建工程情况，并在合同中约定相应的补偿措施或降价条款。场合：房屋附近有施工，可能影响居住体验。1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.买方和卖方的身份证复印件4.房屋平面图（如果有的话）5.付款计划表6.房屋交付确认书7.任何额外的设施或设备清单房屋的“身份证”，也就是房产证和土地证的复印件，得看看房子是不是“清清白白”的。你和卖方的身份证复印件，证明一