学校食堂场地租赁合同范本2024年

学校食堂场地租赁合同范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系人：_________________联系电话：_______________第一条场地概述1.1场地位于：____________________1.2场地面积：____________________1.3场地使用性质：____________________第二条租赁期限2.1租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共计____年。2.2租赁期满后，乙方如需续租，应提前一个月向甲方提出申请，双方协商一致后签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将场地及附属设施恢复原状并经甲方验收合格后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条场地使用及管理5.1乙方须按照甲方规定的用途使用场地，不得擅自改变场地用途。5.2乙方在使用场地期间，应遵守国家法律法规及甲方的相关管理制度，不得从事违法经营活动。5.3乙方应负责场地内的日常管理和维护，确保场地设施正常运行，如因乙方原因导致场地设施损坏，乙方应按市价赔偿。第六条合同的变更、解除和终止6.1双方同意，本合同一经签订，即具有法律效力，任何一方不得擅自变更、解除或终止本合同。6.2如因不可抗力等因素导致本合同无法继续履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并协商解决。6.3乙方有下列情形之一的，甲方有权提前解除本合同：（1）乙方未按照约定用途使用场地，经甲方书面通知后仍不改正的；（2）乙方未按约定支付租金，经甲方催告后仍不支付的；（3）乙方在租赁期间从事违法经营活动的。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________甲方代表（签名）：_______乙方代表（签名）：_______签订日期：____年__月__日注意事项：1.合同条款明确：确保合同中关于场地描述、租赁期限、租金支付、保证金、场地使用及管理、合同变更、解除与终止、违约责任等关键条款表述清晰、具体。2.合同合法性：合同内容需符合国家法律法规，不得含有违反法律规定的条款。3.权利义务分明：明确甲乙双方的权利和义务，避免因模糊不清而产生的争议。4.争议解决方式：提前约定争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼。5.合同签署：合同应由双方法定代表人或授权代表签字，并加盖公章，确保合同的法律效力。解决办法：1.协商：在合同执行过程中出现争议，尝试通过协商方式解决。2.调解：如协商不成，可请求第三方调解机构进行调解。3.仲裁：调解无效时，可按照合同约定的仲裁条款，向仲裁机构申请仲裁。4.诉讼：如仲裁无效或合同未约定仲裁条款，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：合同编号：用于标识和追踪合同的唯一编号，便于管理和查询。出租方（甲方）：拥有场地使用权和管理权的当事人。承租方（乙方）：租赁场地用于经营或其他用途的当事人。租赁期限：合同规定的场地使用期限。租金：乙方为使用场地而支付给甲方的费用。保证金：为确保合同履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，用以保证合同的履行。不可抗力：指无法预见、无法克服且对当事人造成重大影响的客观事件，如自然灾害、政府行为等。违约责任：合同当事人未履行合同义务或履行不符合约定时，应承担的法律责任。争议解决：合同当事人就合同执行中的争议达成一致解决方式的过程。仲裁：一种非诉讼的争议解决方式，由双方共同选定的仲裁机构作出有约束力的裁决。诉讼：向人民法院提起的，通过司法程序解决争议的法律行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：学校食堂场地用于举办学生活动，如文化节、庆典等。补充条款：“甲方同意，在租赁期间内，乙方可以申请使用场地举办非商业性学生活动。乙方应在活动前至少15天向甲方提交活动方案和申请，经甲方批准后方可使用场地。”2.应用场合：学校食堂场地用于举办校外的公益活动或讲座。补充条款：“在不影响正常食堂运营的前提下，乙方可以申请将场地用于校外的公益活动或讲座。此类活动需得到甲方书面同意，并确保活动内容符合社会主义核心价值观，不得有损学校形象。”3.应用场合：学校食堂场地临时用于学校内部紧急情况，如临时增加就餐人数等。补充条款：“在特殊情况下，如学校有紧急需求，甲方有权要求乙方临时调整场地使用计划，乙方应予以配合。甲方将提前通知乙方，并尽量减少对乙方正常经营的影响。”合同所需附件列表：1.场地平面图2.甲乙双方的有效营业执照或身份证复印件3.甲方授权租赁场地的证明文件4.乙方经营许可证复印件5.乙方食品安全许可证复印件6.乙方支付租金的银行转账凭证7.乙方支付保证金的银行转账凭证8.双方签署的场地使用和维护协议9.乙方提供的活动方案和申请表（如有）嘿，朋友们，咱们这份合同啊，可是为了让大家在学校食堂这块宝地上能开心、顺利地搞活动。比如说，如果你们想在这里办个文化节或者庆典啥的，记得提前跟咱们说一声，咱们得批准了才行哦。还有啊，如果外面的人想来搞个公益活动或者讲座，也不是不可以，但得保证活动正能量，别给学