商品房买卖合同有哪几种2024年

商品房买卖合同有哪几种2024年合同编号：__________甲方（出卖人）：________________统一社会信用代码：______________地址：__________________________法定代表人：___________________乙方（买受人）：________________身份证号码：__________________地址：__________________________联系电话：___________________一、商品房基本情况1.1本合同所指商品房为甲方依法取得的位于_______（地块位置）的_______（项目名称），房屋所有权证号为_______。1.2乙方所购商品房的房号为_______，建筑面积为_______平方米，套内面积为_______平方米，公摊面积为_______平方米。1.3该商品房用途为_______（住宅、办公、商业等），结构为_______，层高为_______。二、商品房价格及支付方式2.1该商品房总价为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付甲方人民币_______元作为定金；（2）_______日内，乙方支付甲方人民币_______元；（3）余款人民币_______元，乙方应于_______前支付。三、交付及验收3.1甲方应按照合同约定，将商品房及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应保证交付的商品房符合下列条件：（1）符合国家和地方关于房屋质量的相关规定；（2）符合合同约定的面积、结构、用途；（3）具备水、电、气等基本生活设施。3.3乙方应在接到甲方交房通知后_______日内，对商品房进行验收。若乙方认为商品房存在质量问题，可向甲方提出书面整改要求。四、产权登记4.1甲方应在商品房交付之日起_______日内，协助乙方办理房屋所有权证和土地使用权证。4.2办理上述手续所需费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。五、售后服务及保修5.1甲方应按照国家规定提供售后服务，并对商品房质量承担保修责任。5.2商品房保修期限自房屋交付之日起计算，保修期限为_______年。六、违约责任6.1甲方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币_______元。6.2乙方未按约定支付房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金人民币_______元。七、争议解决7.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：______________乙方（签字）：______________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.确认商品房的基本信息：在合同中明确商品房的位置、房号、面积、用途等基本信息，确保与实际情况相符。一、注意事项：1.价格及支付方式：明确房款支付方式、金额和期限，避免因支付问题产生纠纷。2.交付及验收：注意商品房的交付标准和验收期限，确保房屋质量。3.产权登记：明确产权登记的办理时限和费用承担。4.售后服务及保修：了解保修期限和售后服务内容，保障自身权益。解决办法：二、法律名词解释：1.出卖人：指拥有房屋所有权并依法将该房屋出售给买受人的自然人、法人或其他组织。（1）定金：指合同当事人为保证履行合同，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱。（2）违约金：指合同当事人违反合同约定，按照法律规定或者合同约定向对方支付的金钱。（3）有管辖权的人民法院：指根据法律规定，对合同纠纷案件具有审判权的人民法院。注意事项及解决办法：合同生效：指合同依法成立后，对当事人具有法律约束力的时间点。确保合同中的签字（或盖章）日期准确，这是合同生效的关键时间点。争议解决：指在合同履行过程中出现纠纷时，双方采取的解决方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。在咱们日常生活中，买房可是件大事儿，得方方面面都考虑到。有些时候，买房的情况可能会比较特殊，比如遇到了下面这些情况，那合同里就得加点特别的条款来保障双方的权益。特殊场合与补充条款：1.新房改为婚房：如果乙方买这房子是为了结婚用，那装修啊、交房时间啊啥的，都得特别重视。补充条款：甲方应确保商品房在_______年_______月_______日前完成装修，并达到乙方作为婚房的使用要求。2.购买带租约的房屋：要是买的房子现在还有人租着呢，那就得把租客的事情也给捋清楚了。补充条款：甲方应保证租赁合同在房屋交付乙方时已终止，且不存在任何租赁纠纷。3.学区房：如果买房是为了孩子上学，那学区的划分就特别重要。补充条款：甲方保证该商品房属于_______学校学区范围内，若因政策变动导致学区划分发生变化，双方应协商解决。附件列表：1.房屋平面图：得有张图看看房子的布局嘛。2.装修标准及材料清单：装修用啥材料，达到啥标准，得列个清单。3.房屋