2024年正规商铺买卖的合同范本

2024年正规商铺买卖的合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：________________身份证号：________________地址：________________乙方（买方）：________________身份证号：________________地址：________________一、商铺基本情况1.2该商铺的产权证号：________________，建筑面积：____平方米，土地使用证号：____________，土地使用权面积：____平方米。1.3该商铺的产权归属清晰，无任何权属纠纷，甲方对该商铺拥有完全的处分权。二、成交价格及支付方式2.1该商铺的成交价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）本合同签订之日起____日内，乙方向甲方支付定金人民币____元；（2）剩余款项乙方应于____年____月____日前支付给甲方。三、交付及过户3.1甲方应在本合同约定的过户日前，将该商铺交付给乙方使用。3.2甲方应协助乙方办理该商铺的产权过户手续，过户费用按照国家规定由甲乙双方各自承担。3.3过户日为____年____月____日，自过户日起，该商铺的权属归乙方所有。四、甲方承诺4.1甲方保证该商铺产权清晰，无任何法律纠纷。4.2甲方保证该商铺在交付乙方前，不存在任何租赁、抵押等权利负担。4.3甲方保证该商铺的质量、结构、设施设备等符合国家相关标准。五、乙方承诺5.1乙方按照本合同的约定支付购房款项。5.2乙方在接收该商铺后，应按照国家相关法律法规及物业管理规定，合理使用和维护该商铺。六、违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为成交价格的____%。6.2甲方未按约定时间交付商铺的，乙方有权要求甲方支付逾期交付违约金，违约金按日计算，计算方式为：成交价格×____%×逾期天数。6.3乙方未按约定时间支付购房款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付逾期付款违约金。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该商铺所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，至该商铺过户手续办理完毕之日止。甲方（卖方）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日乙方（买方）：________________签字（或盖章）日期：____年____月____日注意事项：1.确认商铺的权属清晰，无法律纠纷。2.明确成交价格及支付方式，确保双方履行付款义务。3.规定交付及过户的时间节点，确保按时完成。4.明确双方的承诺和义务，保障合同顺利履行。5.设定违约责任及违约金标准，约束双方行为。6.确定争议解决方式，为可能发生的纠纷提供解决途径。解决办法：1.详细查阅商铺的产权证、土地使用证等法律文件，确认权属。2.在合同中明确价格、支付方式、支付时间等条款，并严格执行。3.在合同中约定具体的交付和过户日期，并按时履行。4.在合同中详细列出双方的承诺和义务，并监督执行。5.在合同中设定合理的违约责任和违约金，一旦发生违约，按约定执行。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：产权证：指证明不动产所有权归某人所有的法律文件。土地使用证：指证明土地使用权归某人所有的法律文件。成交价格：指买卖双方协商确定的商品或服务的交易价格。定金：指合同当事人为保证履行合同而预先支付的一部分款项。过户：指将不动产的所有权从一方转移到另一方的法律行为。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而应承担的法律责任。违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的金钱赔偿。争议解决：指通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决合同履行中的纠纷。场合一：商铺内含有租户特殊场合补充条款：1.甲方应将与租户之间的租赁合同及租户的相关信息告知乙方。2.乙方同意接受现有租赁合同的条件，并保证在租赁合同期限内不无故解除租赁关系。场合二：商铺需进行装修或改造特殊场合补充条款：1.甲方应提供商铺的原始结构图纸和相关资料。2.乙方在装修或改造前，应确保设计方案符合相关法律法规，并取得必要的手续和批准。场合三：商铺涉及特殊的商业用途特殊场合补充条款：如果乙方购买商铺是为了特定的商业用途，如下：1.甲方需保证商铺符合该特定商业用途的相关要求。2.乙方需在合同中明确商业用途，并在使用过程中遵守相关行业规定。附件列表：1.商铺的产权证复印件2.商铺的土地使用证复印件3.甲乙双方的身份证复印件4.商铺的平面图和位置图5.现有租赁合同（如果有的话）6.商铺的设施设备清单7.甲方授权委托书（如果需要的话）哦，对了，咱们这个合同还有一些额外的附件需要准备呢。得有商铺的产权证和土地使用证的复印件，这能证明商铺是归甲方所有的。然后，我们双方的身份证复印件也得附上，确保身份信息准确无误。如果商铺里现在有租户的话，那租户的租赁合同也得给我们看看。另