2024年房地产购买合同

2024年房地产购买合同合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房地产基本情况1.1房地产坐落：__________1.2房地产权证编号：__________1.3房地产面积：__________平方米1.4房地产用途：__________1.5土地使用权类型：__________1.6土地使用权期限：自__________至__________第二条房地产价格及支付方式2.1乙方同意购买该房地产，房地产总价为人民币（大写）：____元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应于合同签订之日起____个工作日内支付给甲方。（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：__________元，乙方应于____年____月____日前支付给甲方。第三条房地产交付及过户3.1甲方应保证所售房地产不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等法律瑕疵，并保证房地产在交付乙方时，符合本合同约定的交付条件。3.2甲方应于____年____月____日前，将房地产过户至乙方名下，并办理完毕相关手续。乙方应积极配合甲方办理过户手续。3.3房地产交付时，双方应对房地产进行验收，确认房地产的数量、质量及附属设施等符合约定。如有不符，乙方有权要求甲方在合理期限内予以整改。第四条违约责任4.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付合同总价款的____%作为违约金，并赔偿对方因此造成的损失。4.2如甲方未按约定时间、质量交付房地产，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的款项，并支付违约金。4.3如乙方未按约定时间支付款项，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日见证人（如有）：__________签字（或盖章）：__________日期：____年____月____日注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房地产的合法所有权人，确保房地产不存在权属纠纷、租赁合同、抵押权、查封等情况。法律名词解释：权属，指房地产的所有权归属，即房地产的所有者对该房地产拥有法律上的所有权。2.确认价格及支付方式：双方应明确房地产的交易价格和支付方式，并在合同中详细约定。法律名词解释：交易价格，指双方协商确定的房地产购买价格。支付方式，指买方支付房地产款项的具体方式。3.验收交付：在房地产交付时，双方应对房地产进行验收，确认房地产的数量、质量及附属设施等符合约定。法律名词解释：验收，指对房地产进行检查，确认其符合合同约定条件的过程。交付，指卖方将房地产移交给买方的行为。4.过户手续：甲方应按约定时间将房地产过户至乙方名下，并办理完毕相关手续。法律名词解释：过户，指房地产所有权由甲方转移至乙方的过程。相关手续，指房地产过户所需办理的行政手续。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿。法律名词解释：违约责任，指合同一方违反合同约定，导致合同无法履行时应承担的法律责任。违约金，指违约方按照合同约定支付给守约方的赔偿金。损失赔偿，指违约方赔偿守约方因违约行为所造成的实际损失。解决办法：1.协商解决：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决，指双方在自愿、平等的基础上，通过对话、沟通等方式解决争议。2.诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决，指双方在协商无果的情况下，通过向人民法院提起诉讼，由法院依法审理并作出裁决的方式解决争议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：夫妻共同购房补充条款：考虑到夫妻共同财产的特殊性，双方应在此明确房地产为夫妻共同财产，并在合同中注明双方各自的权利与义务。2.场合：子女以父母名义购房补充条款：若乙方以甲方（父母）名义购房，应明确双方的权利义务关系，以及房屋实际使用、管理等相关事宜。3.场合：投资性购房补充条款：若乙方购买房地产用于投资，双方应约定房屋出租、出售等相关事宜，以及投资回报的分配方式。4.场合：异地购房补充条款：考虑到乙方可能不在房地产所在地，双方应约定远程看房、验房等特殊程序，并明确相关的费用承担。合同所需附件列表：1.甲方房地