民法租赁合同2024年

民法租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，无息退还乙方保证金。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2乙方应按甲方提供的设施使用说明进行操作，如因操作不当造成损坏，乙方应承担维修费用。5.3在租赁期间，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第六条权利义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和保证金。6.2甲方应保证乙方在租赁期间正常使用房屋，不得无故收回房屋。6.3乙方有权按照合同约定使用房屋，并享有房屋的使用权。6.4乙方应按合同约定支付租金、保证金及承担相关费用。第七条合同变更、解除及违约责任7.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。7.2任何一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日兹证明上述合同内容真实、合法、有效，特此见证。见证人（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项：1.确保房屋产权清晰，无法律纠纷。2.明确租赁期限，以及续租的条件和程序。3.规定合理的租金支付方式和时间，确保租金支付的明确性。4.设置保证金以保障房屋及设施的完好。5.规定房屋使用及维修的责任和义务。6.明确双方的违约责任和解决争议的方式。解决办法：1.在合同中详细列出房屋的基本信息，并由甲方保证产权清晰。2.设置明确的租赁期限，并约定续租提前通知期限。3.制定详细的租金支付计划，包括金额、时间和支付方式。4.确定保证金金额，并在合同结束时，按规定退还。5.详细规定使用和维修条款，避免后期纠纷。6.在合同中明确违约责任，以及争议解决的途径。法律名词解释：甲方：指出租房屋的所有权人，即出租方。乙方：指租赁房屋的使用权人，即承租方。产权：指房屋所有权及与之相关的土地使用权。租赁期限：指合同规定的房屋租赁的有效时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务时，按照合同约定向对方支付的赔偿金。保证金：为保证合同履行，由乙方支付给甲方的一定数额的金钱，用以担保合同的履行。使用权：指乙方按照合同约定使用房屋的权利。维修责任：指对房屋及附属设施进行维修、保养的责任。场合一：乙方打算将租赁的房屋作为商业用途补充条款：考虑到乙方将房屋用于经营咖啡店等商业用途，甲方同意乙方进行合理的装修和改造，但装修方案需提前提交甲方审核。同时，乙方在使用过程中应遵守相关商业噪声、环保等规定，不影响周围邻居的正常生活。场合二：乙方家中有小孩，需要安全设施补充条款：鉴于乙方家中有小孩，甲方同意在租赁期间为房屋增加必要的安全防护措施，如安装防护栏、插座保护盖等。乙方在租赁期间应确保这些安全设施完好，并负责日常的安全检查。场合三：乙方需要养宠物补充条款：乙方希望在家养宠物，甲方特此同意乙方饲养小型宠物（如猫、狗等），但乙方必须确保宠物不得扰民，且不得损坏房屋设施。宠物造成的任何损害，乙方应负责修复或赔偿。附件列表：1.房屋产权证明：甲方需提供，证明房屋的产权归属。2.房屋平面图：展示房屋的结构和面积。3.装修及安全设施图纸：如果涉及到场合一的装修或场合二的安全设施，需要提供图纸。房屋的“身份证”——产权证明，证明这房子确实是甲方的。房屋的“地图”——平面图，让乙方知道房子长啥样，有多大。如果乙方要装修或者需要安全设