房产返利销售协议合同模板2024年

房产返利销售协议合同模板2024年合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条房产基本信息1.1房产位置：__________1.2房产面积：__________1.3房产用途：__________1.4房产产权：甲方拥有该房产的完全产权，无任何抵押、查封、租赁等权利瑕疵。第二条房产价格与支付方式2.1房产总价：人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付方式：（1）定金：乙方应在签署本合同之日支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（2）首付款：乙方应在签署本合同之日起_______日内支付首付款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。（3）余款：乙方应在房屋交付使用之日起_______日内支付余款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第三条返利政策3.1甲方承诺，在乙方按照本合同约定支付全款后，甲方将向乙方支付返利人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。3.2返利支付方式：甲方将在乙方支付全款后_______日内，将返利款项支付至乙方指定的银行账户。第四条房产交付与验收4.1甲方应按照本合同约定的时间、质量标准完成房产的建设，并确保房产符合国家相关法律法规的要求。4.2乙方在验收房产时，有权对房产的质量、面积、设施等进行检查。如乙方对验收结果有异议，应在验收合格后_______日内提出书面异议，并提供相关证据。甲方应在收到异议后_______日内予以答复，并根据乙方提出的异议进行整改。4.3房产交付使用后，甲方应向乙方提供房屋所有权证等相关证件。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2如甲方未按约定时间交付房产，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。5.3如乙方未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房产总价款的_______%。第六条争议解决6.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的义务履行完毕之日终止。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同编号：确保合同编号的唯一性，便于追踪和管理合同。2.基本信息填写：甲乙双方需准确填写各自的基本信息，包括但不限于名称、地址、法定代表人和联系电话。3.房产信息：明确房产的位置、面积、用途及产权情况，确保房产不存在权利瑕疵。4.价格与支付方式：详细约定房产总价、定金、首付款及余款的支付方式与时间。5.返利政策：明确返利的金额、支付方式和条件。6.交付与验收：约定房产交付的时间、质量标准及验收流程。7.违约责任：明确双方违约时应承担的责任，包括违约金的比例。8.争议解决：约定争议的解决方式，通常是协商，不成则诉讼。9.其他约定：包括合同的副本数量、生效日期和终止条件。解决办法：1.信息错误：如基本信息填写错误，双方需及时更正并重新签署合同。2.返利争议：如对返利金额或支付方式有争议，双方应依据合同约定进行协商或诉讼。3.交付问题：若房产交付存在问题，乙方应按合同约定的期限提出异议，并提供相关证据，甲方应及时回应并整改。4.违约处理：一旦发生违约，违约方应按合同约定的违约责任进行赔偿。关键词语的法律名词解释：合同编号：用于识别和追踪合同的唯一标识符。定金：为确保合同的履行，乙方预先支付给甲方的一定金额，具有担保性质。首付款：购房者在购买房产时支付的第一笔款项，通常是房产总价的一部分。返利：甲方为鼓励乙方购买房产而承诺的优惠，即向乙方支付一定比例的款项。违约金：合同一方违约时，应支付给守约方的赔偿金额，通常是合同总价的一定比例。争议解决：指双方在合同履行过程中发生的纠纷，通过协商或法律途径进行解决。诉讼：将争议提交给法院，通过司法程序进行解决的法律行为。生效：合同自双方签字或盖章之日起，即具备法律约束力。终止：合同约定的义务履行完毕，合同效力自然结束。特殊场合及补充条款：1.场合：如果房产是用于投资，买家可能想要确保在房产市场波动时有额外的保障。补充条款：如果乙方购买房产用于投资目的，甲方应提供市场波动期间的价格保护条款，例如，若市场房价下跌，甲方应按合同约定给予乙方一定的补偿。2.场合：买方可能是首次购房，对整个流程不太熟悉。补充条款：考虑到乙方为首次购房者，甲方应提供全程咨询服务，帮助乙方了解购房流程，包括贷款、税务等相关事宜。3.场合：房产所在区域可能存在环境或规划变动风险。补充条款：如果房产所在区域有潜在的环境整治或城市规划调整，甲方应提前通知乙方，并约定相应的风险分担条款。4.场合：买方希望确保房产的长期维护和保养。补充条款：甲方应承诺提供一定期限的房产质量保证，并对房屋的维护保养提供指导和建议。合同所需附件列表：1.双方的有效身份证明文件。2.房产项目的规划许可证和土地使用权证。3.房产预售许可证。4.房产建筑质