玛雅房屋租赁合同2024年

玛雅房屋租赁合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元/月。3.2乙方支付租金方式为：每__________个月支付一次，每次支付__________个月租金。3.3乙方应在每月的____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。5.3在租赁期内，因房屋正常使用造成的损耗，甲方不承担赔偿责任。六、合同变更与解除6.1甲乙双方同意提前解除合同的，应提前一个月书面通知对方，经双方协商一致后，签订解除协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供房屋及附属设施的，乙方有权要求甲方承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。九、其他事项9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：__________乙方（签字/盖章）：__________日期：__________注意事项：1.确认房屋产权：确保甲方为房屋的合法产权人，无权属纠纷。2.明确租赁期限：租赁起始日期和结束日期应具体明确。3.规定租金支付：租金数额、支付方式和时间需详细规定。4.押金条款：明确押金数额及退还条件。5.使用与维修责任：双方的责任和义务需清晰划分。6.合同变更与解除条件：约定提前解除合同的条件和程序。7.违约责任：明确违约情形及违约责任。解决办法：1.审核甲方产权证明，必要时可进行产权调查。2.在合同中具体写明租赁期限的起始和结束日期。3.详细规定租金金额、支付周期和每次支付的具体时间。4.明确押金数额，退还条件和程序。5.列明房屋使用规范和维修责任，确保双方遵守。6.设定合同变更和解除的合理条件和提前通知期限。7.规定违约责任和赔偿条款，保障双方的合法权益。法律名词解释：产权：指的是房屋所有权及其附属的权利，表明房屋所有者对房屋拥有的法律上的占有、使用、收益和处分权。租赁期限：指租赁合同法律效力所持续的期间，即承租人使用租赁物的期限。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款，用以担保合同的履行和赔偿可能产生的损害。违约责任：指合同当事人违反合同约定所应承担的法律责任。解除合同：指合同双方在合同有效期内，因一定的法律事实出现，使合同的目的丧失，从而双方或一方的意思表示终止合同效力的行为。场合一：乙方有小孩需要在家学习，需要保持环境安静补充条款：考虑到乙方家庭有小孩学习需求，甲方同意在租赁期间，确保房屋周边环境安静，不进行影响孩子学习的装修或活动。如果因甲方原因造成噪音干扰，乙方有权要求甲方采取措施减少噪音。场合二：乙方需要在家办公，需要安装宽带补充条款：乙方因工作需要在家办公，甲方同意乙方在租赁期间自行安装宽带网络。合同到期后，乙方应负责拆除宽带设备，恢复房屋原状。场合三：乙方养有宠物补充条款：乙方告知甲方，其养有宠物（品种：______），甲方同意乙方在租赁期间饲养宠物。但乙方需保证宠物不得扰民，并负责宠物造成的任何损害。1.房屋产权证明复印件：确保甲方是房屋的合法拥有者。2.房屋平面图：标注房屋的具体结构和面积。3.宠物照片和免疫证明（如果有养宠物）：证明宠物健康，不会影响他人。附件列表：1.房子的“身份证”——产权证明，得看看，确保房子是房东的。2.房子的“地图”——平面图，得有，这样我们才知道房子的布局和大小。场景一：如果家里有小朋友要学习，房东得保证周围环境不