2024年医院房屋租赁合同

2024年医院房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系电话：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系电话：______________第一条房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________________1.2房屋结构及面积：__________________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条房屋使用及维修4.1乙方需按照甲方提供的房屋现状使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。4.2乙方应合理使用房屋及附属设施，因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复及赔偿责任。4.3在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修责任由甲方承担，但因乙方使用不当造成的损坏除外。第五条权利义务5.1甲方保证乙方在租赁期内合法使用房屋，不得无故收回房屋。5.2乙方应按照甲方的要求，合法经营，不得从事违法违规活动。5.3甲方有权了解乙方使用房屋的情况，但应提前通知乙方，乙方应予以配合。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。6.2甲方未按约定提供房屋或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除本合同，并要求违约方支付违约金。第七条合同变更、解除及终止7.1本合同一经签订，甲乙双方不得擅自变更、解除或终止。7.2在租赁期内，如因不可抗力导致本合同无法履行，甲乙双方互不承担违约责任，合同自然终止。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________甲方代表（签字）：__________乙方代表（签字）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.确认甲乙双方的身份及资质，确保为合法主体。2.明确房屋的地址、面积及产权状况，避免租赁权属不清的房屋。3.确认租赁期限，以及续租的条件和方式。4.明确租金的数额、支付方式和支付时间，防止纠纷。5.规定房屋使用及维修责任，避免使用过程中的争议。6.明确违约责任及解决方式，保障合同执行的严肃性。7.确定争议解决的方式和管辖法院。解决办法：1.详细记录并核实甲乙双方的身份信息。2.审查房屋产权证明文件，确保甲方为房屋合法所有权人。3.在合同中明确租赁期限，约定续租条件和程序。4.制定明确的租金支付条款，设立违约金制度。5.列明房屋使用和维修责任，制定使用规范。6.在合同中设立违约责任条款，约定违约赔偿。7.选择双方认可的争议解决方式，明确管辖法院。法律名词解释：出租方（甲方）：指拥有房屋所有权或使用权，将其房屋出租给他人使用的自然人、法人或其他组织。承租方（乙方）：指向出租方租赁房屋使用，支付租金的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指租赁合同中规定的，承租方使用租赁房屋的时间段。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照合同约定向守约方支付的一定金额的金钱赔偿。不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、政府行为等，因不可抗力导致合同不能履行时，可免除违约责任。管辖法院：指依法对特定案件有审判权的法院，合同双方可在合同中约定解决争议的管辖法院。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方作为医院，需要将租赁房屋用作医疗场所补充条款：鉴于乙方作为医院使用，甲方同意协助乙方办理相关医疗行业的房屋使用许可及资质手续。若因房屋原因导致乙方无法正常开展医疗业务，甲方应承担相应的责任。补充条款示例："第十条房屋使用许可10.1甲方应协助乙方办理房屋作为医疗场所的相关许可及资质手续，乙方应提供必要的配合。"2.场合：乙方需要装修房屋以适应医院运营需求补充条款：乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。装修费用由乙方承担，但甲方应合理考虑乙方的装修投入，在合同到期后协商解决装修部分的补偿。补充条款示例："第十一条房屋装修11.1乙方装修房屋前，应将装修方案提交给甲方，并征得甲方书面同意。"特殊场合：3.场合：乙方需要增加医疗设备，可能影响房屋结构1.房屋产权证明：甲方需要提供，证明房屋的所有权归甲方所有。房屋的“身份证”：就是那个证明这所房子是甲方所有的房产证啦。房屋平面图：乙方要装修或者布局，得看看房子的结构图哦。房产证复印件房屋平面图装修方案及预算：乙方提供的，让甲方知道装修成什么样子，大概花