公产房买卖合同范本2024年

公产房买卖合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________住址：__________鉴于甲方为公产房的所有权人，乙方愿意购买甲方所拥有的公产房，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就公产房买卖事项达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：__________1.2房屋产权性质：公产房1.3房屋面积：建筑面积为_______平方米，使用面积为_______平方米。1.4房屋结构：__________1.5房屋用途：__________第二条房屋买卖价格及支付方式购买款总额为人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。2.2乙方支付购买款的方式如下：（1）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元作为定金；（2）乙方应在合同签订之日起_______日内，向甲方支付剩余购买款人民币（大写）：_______元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户手续3.1甲方应在合同签订之日起_______日内，将房屋及附属设施交付给乙方。3.2甲方应在合同签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续，并将房屋产权过户至乙方名下。3.3乙方在办理房屋过户手续过程中所发生的税费、手续费等费用，由乙方承担。第四条房屋质量及维修责任4.1甲方保证所售房屋不存在产权纠纷、租赁合同纠纷、抵押贷款等法律瑕疵，并保证房屋质量符合国家相关规定。4.2甲方承诺在房屋交付后_______年内，对房屋主体结构、公共部位和公共设施出现的质量问题，承担维修责任。4.3乙方在接收房屋后，应合理使用和维护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应承担修复费用。第五条违约责任5.1甲方如未能按照约定时间交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房屋购买款的_______%。5.2乙方如未能按照约定时间支付购买款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房屋购买款的_______%。第六条争议解决6.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。甲方（卖方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________乙方（买方）：__________签字（或盖章）：__________日期：__________特殊情况的补充条款：第八条房屋共有情况8.1若房屋存在共有权人，甲方应在本合同签订前取得共有权人的同意，并保证共有权人知晓并同意本合同的全部条款。若因甲方未取得共有权人同意导致合同无法履行或产生纠纷，甲方应承担全部责任。第九条房屋使用状况9.1甲方应保证在交付房屋前，房屋不存在租赁合同，若存在租赁合同，甲方应负责解除租赁关系。如因甲方未能解除租赁关系导致乙方无法按时入住，甲方应承担相应的违约责任。9.2若房屋内部存在甲方遗留的物品，甲方应在交付房屋前将其搬离。如乙方在接收房屋后发现甲方遗留物品，乙方有权要求甲方在规定时间内搬离，否则乙方有权自行处理，相关费用由甲方承担。第十条房屋维修基金10.1甲方应保证房屋维修基金账户余额充足，以满足房屋维修需求。若乙方入住后发现房屋维修基金不足，甲方应在规定时间内补足。注意事项及解决办法：1.在签订合同前，乙方应仔细核对房屋产权证明、甲方身份证明等文件，确保甲方为房屋的合法所有权人。2.乙方应充分了解房屋现状，包括房屋结构、使用面积、配套设施等，确保房屋符合购买需求。3.双方在签订合同时，应详细阅读合同条款，特别是关于房屋交付、过户手续、质量保修等方面的约定。4.若合同履行过程中发生争议，双方应选择友好协商解决，如协商不成，再依法向人民法院提起诉讼。5.双方应按照合同约定的期限和方式支付款项，避免因延迟支付导致合同违约。6.若合同中涉及的