私人房屋买卖转让合同范本2024年

私人房屋买卖转让合同范本2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________第一条房屋基本信息1.1房屋位于：__________市__________区__________路（街道）__________号，房屋所有权证号为：__________。1.2房屋建筑总面积：__________平方米，套内建筑面积：__________平方米，房屋结构：__________，房屋用途：__________。1.3房屋产权清晰，无任何抵押、债务、租赁等权利纠纷。甲方保证所售房屋符合国家有关法律法规的规定，具备合法上市交易条件。第二条房屋价格及支付方式2.1乙方向甲方购买上述房屋的总价款为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。2.2乙方支付房屋总价款的方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付甲方定金人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元；（2）房屋交易过户手续办理完毕后，乙方一次性支付剩余房款人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。第三条房屋交付及过户3.1甲方应保证在合同约定的付款期限内，将房屋所有权转移至乙方名下，并办理过户手续。3.2乙方应在支付定金之日起__________日内，向甲方支付房屋总价款的余额。3.3房屋过户手续办理完毕后，甲方将房屋钥匙交付乙方，乙方有权入住该房屋。第四条权利义务4.1甲方应保证房屋权属清晰，无任何权利瑕疵，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2乙方应按照约定支付房屋总价款，并遵守国家有关房地产交易的相关法律法规。4.3房屋交付后，乙方应合理使用房屋，并承担房屋维修、养护等相关费用。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。5.2甲方未能按照约定办理房屋过户手续，导致乙方无法取得房屋所有权的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及定金，并支付相应的赔偿金。5.3乙方未能按照约定支付房屋总价款的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为已支付房款的__________%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________乙方（买方）：__________签名/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.核实信息：合同中的房屋信息必须与房产证上的信息一致，包括房屋地址、面积、结构等，以确保合同的准确性。2.权属确认：甲方需确保房屋无任何权利瑕疵，包括没有抵押、债务、租赁等，保证乙方能顺利取得房屋所有权。3.定金与违约金：合同中应明确定金和违约金的数额及计算方式，以防止一方违约时另一方权益受损。4.过户手续：双方应按照约定的时间办理过户手续，并确保所有文件齐全，以免影响交易进程。5.法律咨询：在签订合同前，双方可咨询专业法律人士，确保合同条款的合法性及权益的保护。解决办法：1.协商解决：双方在发生争议时应通过协商解决问题，以避免不必要的法律程序和费用。2.法律途径：若协商不成，可通过法律途径解决，如向人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权利瑕疵：指房屋所有权存在争议或不完整，如房屋被抵押或存在未解决的纠纷。2.定金：是合同中的一种担保方式，乙方支付定金后，若乙方违约，甲方有权没收定金；若甲方违约，应双倍返还定金。3.违约金：是合同中约定的一方违约时，应向另一方支付的赔偿金，其目的是对违约行为进行惩罚，并对守约方进行补偿。4.过户手续：指将房屋的所有权从甲方转移到乙方的法律程序，包括但不限于产权转移登记等。5.合同生效：指合同在双方签字或盖章后，按照约定的条件开始产生法律效力。特殊应用场合及合同补充条款：1.应用场合：夫妻离婚，房产分割补充条款：考虑到甲方和乙方因离婚进行房产分割的特殊情况，双方同意在合同中增加如下条款：双方因离婚导致共有房产分割，甲方应保证在签订本合同前已与原配偶达成一致，并已妥善处理所有相关法律事宜，包括但不限于财产分割协议等。2.应用场合：遗产继承，继承人出售房产补充条款：鉴于甲方作为房屋的继承人出售遗产的特殊性，双方同意在合同中增加如下条款：甲方应提供合法有效的继承证明文件，确保其对房屋拥有完全的所有权，并且所有继承人对于出售房产事宜均已达成一致意见。3.应用场合：房产投资，甲方为非居住用途购买补充条款：鉴于乙方购买房屋作为投资用途，双方同意在合同中增加如下条款：甲方应确保房屋具备投资用途的相关条件，如房屋性质允许出租或经营。同时，乙方在购房后，应遵守当地关于房产投资的相关法律法规，不得用于违法用途。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.甲方婚姻状况证明（如离婚证、结婚证等）4.继承相关文件（如继承证明、遗嘱等，如适用）5.双方签字的合同原件及复印件6.付款凭证（如定金收据、转账记录等