驾校练车场土地租赁合同2024年

合同编号：__________驾校练车场土地租赁合同2024年甲方（出租方）：__________地址：____________________联系电话：________________乙方（承租方）：__________地址：____________________联系电话：________________第一条租赁土地1.1租赁土地位于__________，占地面积为_______平方米，具体界限详见附件一。1.2乙方租赁土地用于驾校练车场，未经甲方同意，不得改变租赁土地的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米/年。3.2乙方应在每年_______月_______日前，将当年租金支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期间，如遇国家政策调整导致土地租赁费用发生变化，双方应按照新的政策调整租金。第四条土地使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用租赁土地，并负责租赁土地的日常维修、保养。4.2乙方在租赁土地上建设练车场设施时，应遵守相关法律法规，确保施工安全，不得破坏租赁土地及其周边环境。第五条保险及安全5.1乙方应在租赁土地上办理相应保险，保障租赁土地及乙方财产的安全。5.2乙方应确保练车场内的安全设施齐全，定期进行安全检查，确保学员及工作人员的人身安全。第六条违约责任6.1乙方未按约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。6.2乙方未按约定用途使用租赁土地，或未经甲方同意改变租赁土地用途的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。第七条合同解除及终止7.1在租赁期限内，如乙方因特殊情况需提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，经甲方同意后，乙方应按甲方要求办理相关手续。7.2合同终止后，乙方应在合同终止之日起_______日内将租赁土地恢复原状，并办理交接手续。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁土地的具体位置和面积，避免日后因界限不清产生纠纷。2.确定租赁期限，包括起始和终止日期，以及续租的条件。3.明确租金金额及支付方式，包括支付时间、滞纳金等。4.规定土地使用及维修责任，确保租赁土地的合理使用和保养。5.要求乙方办理相应保险，保障租赁土地及人员安全。6.明确违约责任，包括未支付租金、改变用途等的违约金计算。7.规定合同解除及终止的条件和程序。8.确定争议解决方式，包括友好协商和诉讼。解决办法：1.界限不清：通过附件详细标注租赁土地界限，如有争议，可委托专业机构进行测量鉴定。2.租金支付：逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，严重违约时可解除合同。3.土地使用及维修：乙方应按照合同约定使用土地，并承担维修保养责任，如有损坏，应及时修复。4.保险及安全：乙方应办理相应保险，并确保练车场安全设施齐全，定期检查。5.违约责任：按照合同约定的违约金条款执行，必要时可诉诸法院。6.合同解除及终止：按照合同约定的程序办理，确保双方权益。7.争议解决：优先选择友好协商，协商不成时，依法向法院提起诉讼。法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.滞纳金：指债务人未按照约定时间履行债务，按照约定或法律规定应支付的逾期付款的额外费用。3.违约金：指合同当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，按照合同约定或者法律规定应支付给对方的一定数额的货币。4.争议解决：指当事人之间因合同履行发生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。5.合同解除：指在合同有效期内，因法定事由或双方协商一致，使合同关系归于消灭的行为。6.合同终止：指合同当事人之间权利义务关系的结束，合同终止后，合同关系不再存在。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：乙方计划在租赁土地上举办驾校学员毕业典礼或相关活动。补充条款：乙方如需在租赁土地上举办活动，应提前一个月向甲方提出申请，并提交活动方案。甲方应在收到申请后一周内给予答复。活动期间，乙方应确保活动安全，并承担由此产生的所有责任和费用。2.场合：租赁土地附近有居民区，可能受到噪声影响。补充条款：乙方在练车场运营过程中，应采取有效措施降低噪声，避免对周边居民造成干扰。如居民对此提出合理投诉，乙方应积极响应并采取措施解决问题。3.场合：乙方计划在租赁土地上种植绿化植物，改善环境。补充条款：乙方在种植绿化植物前，应向甲方提交种植方案，包括植物种类、数量、种植位置等。经甲方同意后，乙方方可进行种植。种植过程中，乙方应确保不影响租赁土地的使用和其他承租人的正常使用。合同所需附件列表：1.附件一：租赁土地位置及界限图2.附件二：租赁土地现状说明3.附件三：租金支付方式及时间表4.附件四：安全设施检查记录表5.附件五：绿化植物种植方案嘿，朋友，如果你打算在租赁的土地上办个热闹的毕业典礼，或者想给这片地添点绿植，记得提前跟咱们商量一下。比如，你打算搞个毕业典礼，那就早点告诉我们，把活动方案也一起交上来，咱们得确保一切顺利，不会影响到别人。还有，如果附近邻居说噪声太大了，你也得及时处理，毕竟咱们得和邻里和谐相处，对吧？至于种树这类事情，也得提前打招呼，咱们得看看你的种植计划，确保大