房屋居间合同模板2024年

房屋居间合同模板2024年合同编号：__________甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方委托乙方提供房屋居间服务事宜，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1甲方房屋位于__________，建筑面积为_______平方米，房屋所有权证号为_______。1.2甲方房屋的土地使用权性质为_______，土地使用年限为_______。第二条居间服务内容（1）协助甲方办理房屋买卖、租赁等相关手续；（2）协助甲方寻找合适的买受人或承租人；（3）协助甲方与买受人或承租人协商房屋交易价格、付款方式等事项；（4）提供房屋交易市场行情、政策咨询等服务。2.2乙方应按照甲方的委托要求，认真履行居间服务职责，积极为甲方寻找合适的交易对象。第三条居间费用3.1甲方应支付给乙方的居间费用为人民币_______元（大写：_______________________元整）。3.2甲方支付居间费用的方式为：（1）在签订本合同时，支付人民币_______元（大写：_______________________元整）作为定金；（2）在房屋交易成功后，支付剩余的居间费用。3.3如甲方未能与乙方指定的交易对象达成房屋交易，甲方无需支付乙方居间费用。第四条居间期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为_______个月。4.2甲方在居间期限内，如需解除合同，应提前_______日书面通知乙方，并支付乙方已发生的合理费用。第五条权利与义务5.1甲方权利：（1）甲方有权要求乙方按照约定提供居间服务；（2）甲方有权查阅乙方提供的交易对象资料；（3）甲方有权解除合同。5.2甲方义务：（1）甲方应按照约定支付居间费用；（2）甲方应如实向乙方提供房屋相关信息；（3）甲方在签订房屋交易合同前，应征得乙方书面同意。5.3乙方权利：（1）乙方有权要求甲方按照约定支付居间费用；（2）乙方有权拒绝甲方违反法律法规、违背诚信原则的要求。5.4乙方义务：（1）乙方应按照甲方的委托要求，认真履行居间服务职责；（2）乙方应如实向甲方提供交易对象资料；（3）乙方在签订房屋交易合同前，应征得甲方书面同意。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2甲方未按照约定支付居间费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付已发生的合理费用。6.3乙方未按照约定提供居间服务，甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的居间费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（委托方）：__________乙方（居间方）：__________签订日期：__________注意事项：1.确认合同主体：在签订合同前，应核实甲乙双方的主体资格，包括但不限于身份证明、房屋所有权证等相关证件。2.明确房屋信息：合同中应详细记录房屋的基本信息，包括房屋位置、面积、产权证号等，确保信息准确无误。3.居间服务内容：明确乙方作为居间方的服务内容，包括但不限于寻找交易对象、协助谈判等。4.居间费用：明确居间费用的数额、支付方式及支付时间，避免日后产生纠纷。5.居间期限：约定居间服务的有效期限，以及解除合同的条件和程序。6.权利与义务：明确甲乙双方在合同履行过程中的权利与义务，确保双方权益。7.违约责任：设定违约责任条款，包括违约金数额及支付方式。8.争议解决：约定争议解决的方式和地点，以便在发生纠纷时能够及时解决。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中，如发生争议，双方应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依据合同约定，向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.委托方（甲方）：指委托乙方提供居间服务的当事人。2.居间方（乙方）：指接受甲方委托，提供居间服务的当事人。3.居间服务：指乙方在甲方委托范围内，为甲方寻找交易对象、协助谈判等服务。4.居间费用：指甲方支付给乙方的报酬，用于补偿乙方在居间服务过程中产生的合理费用。5.定金：指甲方在签订合同时支付给乙方的部分居间费用，作为对乙方履行合同的保证。6.违约金：指一方违反合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失时，应向对方支付的赔偿金。7.合同解除：指在合同履行过程中，因一方违约或双方协商一致，提前终止合同的行为。8.争议解决：指在合同履行过程中，双方因权利义务产生分歧时，通过协商、调解、诉讼等方式解决问题的过程。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：甲方是老年人，需要特别关注老年人的理解和操作便利性。乙方应确保合同内容以大号字体打印，便于甲方阅读；乙方应协助甲方理解合同条款，并在必要时提供口头解释；乙方应确保甲方在任何交易环节中都有充分的理解和自主选择权。2.应用场合：甲方是外地购房者，对当地市场不熟悉，需要更多指导。乙方应提供当地的房地产市场分析报告，帮助甲方了解市场行情；乙方应协助甲方了解当地购房政策、税费情况等；乙方应定期向甲方通报房屋交易进度，确保甲方及时了解最新情况。3.应用场合：甲方房屋涉及共有产权，需要共有人的同意。甲方应提供共有产权人的书面同意书，作为合同附件；乙方在办理交易手续时，应确保共有人的权益得到妥善处理；任何涉及共有产权的变更，均需得到共有人的书面同意。合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证复印件3.土地使用权证