农村土地本地承包合同模板

农村土地本地承包合同模板第一篇范文：合同或协议编号：__________一、定义与术语1.1本合同所称“甲方”指甲方（土地所有权人）的全称。1.2本合同所称“乙方”指甲方指定的土地承包方，即乙方（承包人）的全称。1.3“土地”指甲方拥有所有权或使用权的位于（具体地址）的土地。1.4“承包期”指甲方将土地承包给乙方的期限，自合同生效之日起计算。1.5“承包金”指甲方根据本合同约定向乙方收取的土地承包费用。二、土地承包2.1甲方同意将土地承包给乙方，乙方同意承包甲方土地。2.2承包土地的具体范围、面积、四至界限详见附件一《土地承包范围图》。2.3乙方在承包期内享有土地使用权，并按照甲方规定的用途合理使用土地。三、承包期限3.1本合同承包期为____年，自合同生效之日起计算。3.2承包期满后，如双方同意续约，应签订书面续约合同。四、承包金及支付方式4.1乙方应按照本合同约定的金额、时间和方式向甲方支付承包金。4.2承包金的具体金额、支付方式和时间详见附件二《承包金支付协议》。五、权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方保证对承包土地拥有合法所有权或使用权；（2）甲方负责办理土地承包相关手续；（3）甲方有权对乙方使用土地情况进行监督、检查；（4）甲方应保障乙方在承包期内的合法权益。5.2乙方权利与义务：（1）乙方按照甲方规定的用途合理使用土地；（2）乙方负责土地的养护、管理和保护；（3）乙方不得擅自改变土地用途；（4）乙方应按时足额支付承包金。六、违约责任6.1双方应严格履行本合同，如一方违约，应承担违约责任。6.2违约方应向守约方支付违约金，违约金的具体金额详见附件三《违约责任协议》。七、争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、合同变更、解除与终止8.1双方同意，本合同的变更、解除或终止，必须签订书面协议。8.2在承包期内，如遇国家政策调整、土地征收等情况，双方应按照国家相关规定办理。九、附件9.1附件一：《土地承包范围图》9.2附件二：《承包金支付协议》9.3附件三：《违约责任协议》十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________年________月________日乙方（盖章）：________年________月________日一、特殊应用场景一：土地流转政策调整应用场合：在承包期内，若国家或地方政府对土地流转政策进行调整，影响合同执行。注意事项及修正：条款修正：在“七、争议解决”中增加“如因政策调整导致合同无法继续履行，双方应优先遵循新的政策规定。”注意事项：双方需密切关注政策动态，及时沟通协商，确保合同合规。解决办法：成立政策跟踪小组，一旦发现政策变动，立即启动合同修订程序。二、特殊应用场景二：土地征收应用场合：在承包期内，土地被政府征收用于公共建设。注意事项及修正：条款修正：在“八、合同变更、解除与终止”中增加“如土地被征收，双方应按照国家征收政策执行，并协商终止合同。”注意事项：明确征收补偿款的分配方式，保障双方权益。解决办法：提前制定征收补偿分配方案，确保双方利益不受损失。三、特殊应用场景三：自然灾害应用场合：承包土地遭遇自然灾害，导致无法继续耕作。注意事项及修正：条款修正：在“五、权利与义务”中增加“如遇自然灾害，双方应共同承担损失，并根据实际情况调整承包金。”注意事项：双方应购买农业保险，降低自然灾害风险。解决办法：建立灾害应对机制，及时评估损失，调整合同条款。四、特殊应用场景四：承包方经营不善应用场合：乙方因经营不善，无法按约定支付承包金。注意事项及修正：条款修正：在“六、违约责任”中增加“如乙方连续两年未能支付承包金，甲方有权提前解除合同。”注意事项：甲方应定期审查乙方经营状况，预防风险。解决办法：设立预警机制，提前介入乙方经营，提供必要帮助。五、特殊应用场景五：土地用途变更应用场合：乙方在承包期内，因市场变化需变更土地用途。注意事项及修正：条款修正：在“五、权利与义务”中增加“乙方如需变更土地用途，必须征得甲方同意，并办理相关手续。”注意事项：确保土地用途变更符合国家法律法规，不影响土地使用性质。解决办法：建立土地用途变更审批流程，确保变更合法合规。1.土地边界争议：双方应明确土地边界，避免纠纷。解决办法：进行实地测量，绘制详细边界图，并由双方签字确认。2.承包金支付延迟：乙方可能因资金问题延迟支付承包金。注意事项：设立支付提醒机制，提前沟通，确保按时支付。解决办法：签订支付保证协议，明确违约责任。3.土地保护责任：乙方在使用土地过程中，需注意保护土地资源。注意事项：制定土地保护措施，定期检查土地使用情况。解决办法：建立土地保护奖惩制度，激励乙方保护土地。附件一：《土地承包范围图》附件二：《承包金支付协议》附件三：《违约责任协议》附件四：《土地使用及保护规定》附件五：《政策变动应对措施》附件六：《自然灾害应对预案》附件七：《土地用途变更审批流程》附件八：《农业保险购买协议》多方为主导时的，附件条款及说明：一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：甲方监督权1.甲方有权对乙方的土地使用情况进行定期或不定期的监督和检查。2.乙方应积极配合甲方的监督活动，并提供必要的工作条件。说明：此条款确保甲方对土地使用情况的知情权和监督权，以保障土地的合理利用。附加条款二：甲方优先购买权1.若乙方在承包期内欲转让土地承包权，甲方享有优先购买权。2.乙方应提前通知甲方转让意向，并提供转让的详细条件。说明：此条款保障甲方在土地承包权转让时的优先权，维护甲方的土地权益。附加条款三：甲方终止合同权1.在乙方违反合同规定，经甲方书面通知后仍未在规定期限内改正的情况下，甲方有权终止合同。2.终止合同后，甲方有权收回土地，并要求乙方赔偿因此造成的损失。说明：此条款赋予甲方在乙方违约时的合同终止权，以保护甲方的合法权益。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明：附加条款一：乙方经营自主权1.乙方在承包期内享有独立的经营自主权，甲方不得无故干涉。2.乙方有权根据市场需求调整种植结构，但不得违反合同约定的土地用途。说明：此条款保障乙方在承包期内的经营自主权，促进乙方积极性和创造性的发挥。附加条款二：乙方收益保障权1.甲方应保障乙方在承包期内的正常经营不受第三方干扰。2.如因甲方原因导致乙方收益受损，甲方应给予相应补偿。说明：此条款确保乙方在承包期内的收益不受非乙方因素影响，保障乙方合法权益。附加条款三：乙方续约优先权1.承包期满后，如乙方愿意继续承包，且符合续约条件，乙方享有优先续约权。2.甲方应在承包期满前与乙方协商续约事宜，并在同等条件下优先考虑乙方。说明：此条款赋予乙方在承包期满后的续约优先权，稳定乙方的长期投资预期。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明：附加条款一：中介服务条款1.第三方中介应提供土地承包相关的咨询、协调和代理服务。2.中介费用由双方根据市场行情协商确定，并在合同中明确。说明：此条款明确中介的服务内容和费用，确保中介服务的透明和公正。附加条款二：中介责任条款1.中介应确保所提供信息的真实性和准确性，如因信息错误导致损失，中介应承