房地产租房合同2024年

房地产租房合同2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________第一条房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自2024年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。第四条保证金4.1为确保乙方按照本合同约定使用房屋及附属设施，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，遵守物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及附属设施的正常使用。但因乙方使用不当造成的损坏除外。5.3乙方在租赁期间，应爱护房屋及附属设施，如有损坏，乙方应按市价赔偿或恢复原状。第六条合同变更与解除6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离出租房屋。第七条违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年____月____日附件：1.房屋附属设施清单2.房屋产权证明文件3.甲方身份证复印件4.乙方身份证复印件注意事项：1.确认甲乙双方的身份信息和联系方式准确无误。2.详细填写房屋地址、面积及附属设施，明确双方的权利义务。3.明确租赁期限，以及续租条件和程序。4.确定合理的租金及支付方式，规定逾期支付的违约责任。5.设置合理的保证金金额，并明确保证金的退还条件。6.规定房屋使用和维修的责任及义务。7.明确合同变更或解除的条件和程序。8.规定违约责任和争议解决方式。解决办法：1.甲乙双方应认真阅读合同条款，必要时可寻求法律专业人士的意见。2.在签订合同前，双方应充分沟通，确保对合同内容无异议。3.合同签订后，双方应按照约定履行各自的权利和义务。4.发生纠纷时，通过友好协商解决，协商不成再依法诉讼。法律名词解释：出租人：指拥有房屋所有权，将房屋出租给他人使用的自然人或法人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或法人。保证金：为保证合同履行，承租人支付给出租人的一定金额的钱款。违约金：合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，向守约方支付的钱款。争议解决：指在合同履行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争端。当然啦，每个租房的情况都有点不同，比如有的租客可能需要养宠物，或者有的房屋可能需要装修。下面我根据一些特殊情况，给出一些合同补充条款的建议。特殊情况与补充条款：1.养宠物“乙方同意在租赁期间饲养宠物，并保证宠物不会对房屋造成损害，不会干扰邻居生活。如有宠物造成的损害或纠纷，乙方应承担全部责任。”2.房屋装修如果租客需要对房屋进行装修，可以补充：“乙方在租赁期间如需对房屋进行装修，应先征得甲方书面同意，并遵守相关法律法规。装修费用由乙方承担，租赁期满后，乙方不得拆除或带走任何装修部分。”3.商用目的如果房屋用于商业用途，可以添加：“乙方租赁该房屋用于____（商业用途），并承诺遵守相关商业活动规定。如因乙方商业活动导致的纠纷或损失，由乙方自行承担。”附件列表：1.房屋附属设施清单：这个清单要包括所有的家具、电器等，确保租客知道入住时有什么。2.房屋产权证明文件：这个很重要，确保租客知道这个房子是房东的，避免纠纷。房屋产权证复印件室内设施清单（比如空调、热水器等）1.房屋里的东西清单：这个单子上会写明所有的