浙江宁波租房合同模板2024年

浙江宁波租房合同模板2024年合同编号：__________甲方（出租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________乙方（承租人）：__________身份证号：__________联系电话：__________通讯地址：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋结构及面积：__________1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为违约金。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害公共利益和他人合法权益。5.2乙方应按照甲方提供的设施使用说明进行操作，爱护设施设备，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应负责维修或赔偿。5.3在租赁期内，甲方负责房屋及附属设施的维修，确保房屋及设施的正常使用。因自然损耗导致的维修，乙方应积极配合。六、甲方权利和义务6.1甲方有权按照合同约定收取租金和押金。6.2甲方应在租赁期内确保乙方合法使用房屋，不得无故收回房屋。6.3甲方应保证房屋及附属设施符合租赁用途，并对可能危及乙方人身、财产安全的问题及时进行维修。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用房屋及附属设施。7.2乙方须按时足额支付租金及押金，如有违反，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。7.3乙方在租赁期内应遵守国家法律法规，不得利用租赁房屋从事违法违规活动。八、合同的变更、解除和终止8.1双方同意，合同的变更、解除和终止，应签订书面协议。8.2在租赁期内，如乙方需提前解除合同，应提前一个月通知甲方，并支付一个月租金作为违约金。8.3如因不可抗力导致合同无法继续履行，双方互不承担违约责任。九、争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院起诉。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日乙方（签字/盖章）：__________日期：____年__月__日注意事项及解决办法：1.注意核实甲方提供的房屋产权证明，确保甲方为房屋合法所有权人。解决办法：在签订合同前，要求甲方出示房产证等相关法律文件。2.明确租赁期限，避免租赁期届满后产生纠纷。解决办法：在合同中明确填写起止日期，并对续租条款进行约定。3.确保租金支付方式、押金数额及退还条件清晰。解决办法：详细列出支付时间、金额和方式，对押金的退还条件作出具体约定。4.规定房屋使用及维修责任，防止设施损坏引起的争议。解决办法：在合同中明确双方在使用和维修方面的权利和义务。5.确保合同的变更、解除和终止有明确的书面协议。解决办法：任何修改或终止合同的行为都应书面记录，并由双方签字确认。关键词语法律名词解释：出租人：指出让其房屋使用权，并收取租金的房屋所有权人。承租人：指支付租金，使用出租人房屋的自然人或者单位。租赁期限：指租赁合同法律效力所持续的期间。押金：为保证合同履行，承租人预先支付给出租人的一定数额的钱款。违约金：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时，按照法律规定或合同约定应支付给对方的一种带有惩罚性质的钱款。不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，通常导致合同无法履行或部分履行。1.场合：如果乙方有小孩需要在家学习，需要安静的环境。补充条款：“考虑到乙方家庭有学龄儿童，甲方同意在租赁期间确保房屋周边环境安静，避免进行大规模装修或其他可能影响乙方家庭生活的活动。”2.场合：乙方养有宠物。补充条款：“乙方在此声明，租赁期间将在房屋内饲养宠物。甲方同意此情况，但乙方需保证宠物不得损害房屋设施，并不影响邻居生活。”3.场合：房屋内含有贵重家具或设备。补充条款：1.房屋产权证明复印件：这个是为了确认房子确实是甲方的，避免以后有啥产权纠纷。2.甲乙双方的身份证复印件：这个是基本信息，确保知道是谁租给谁，谁又租了谁的房子。3.房屋设施清单：列清楚房子里都有啥，以后退房的时候好核对，避免误会。4