2024年经营场租赁合同书

2024年经营场租赁合同书合同编号：____________甲方（出租方）：地址：____________联系人：____________联系电话：____________乙方（承租方）：地址：____________联系人：____________联系电话：____________根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其经营场地出租给乙方使用，乙方承租甲方经营场地事宜，达成如下协议：一、租赁场地及用途1.1甲方出租的经营场地位于_______（具体地址），租赁面积为_______平方米。1.2乙方承租的经营场地仅限于_______（具体用途）使用，未经甲方书面同意，乙方不得改变场地用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面续租申请，双方协商一致后另行签订续租合同。三、租金及支付方式3.1租金为_______元/平方米/月，总计租金为_______元。3.3乙方支付租金逾期超过_______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。四、保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按本合同约定将经营场地及附属设施完整无损地交还给甲方，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。五、甲乙双方的权利和义务5.1甲方的权利和义务：（1）保证乙方在租赁期内合法使用经营场地。（2）负责维护经营场地及附属设施的正常使用。（3）在租赁期满或合同提前解除后，及时收回经营场地。5.2乙方的权利和义务：（1）按照约定用途使用经营场地，不得擅自改变场地结构。（2）按时支付租金及保证金。（3）合理使用并爱护经营场地及附属设施，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。六、合同的变更、解除和终止6.1双方同意，合同的变更、解除必须采用书面形式。（1）乙方未按约定支付租金或保证金。（2）乙方擅自改变经营场地用途。（3）乙方在经营场地内从事违法活动。（1）甲方未按约定提供经营场地。（2）甲方未按约定维护经营场地及附属设施。七、违约责任7.1双方应严格履行本合同各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。7.2因不可抗力导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________乙方（盖章）：____________法定代表人（或授权代表）：____________法定代表人（或授权代表）：____________签订日期：____________签订日期：____________附件：租赁场地平面图、附属设施清单等。一份标准租赁合同的主要注意事项包括：1.明确双方信息：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误。解决办法：仔细核对并填写相关信息。2.租赁物描述：清晰描述租赁场地位置、面积及用途。法律名词解释：租赁物是指合同中甲方出租给乙方的具体场地或物品。3.租赁期限：明确租赁开始和结束的日期。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同有效的时间段。4.租金及支付方式：详细规定租金金额、支付方式和时间。法律名词解释：租金是指乙方为使用租赁物支付给甲方的金钱；支付方式是指租金的支付方法和周期。5.保证金：规定保证金的数额、支付时间及退还条件。法律名词解释：保证金是指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的金钱担保。6.权利和义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务。法律名词解释：权利是指合同主体依法享有的利益；义务是指合同主体依法承担的责任。7.合同的变更、解除和终止：约定合同变更、解除的条件和程序。法律名词解释：合同的变更、解除和终止是指合同内容的修改、提前结束或合同效力的结束。8.违约责任：规定违约的情形及违约方的责任。法律名词解释：违约责任是指合同一方未履行或未正确履行合同义务而应承担的法律责任。9.争议解决：约定解决合同争议的方式和地点。法律名词解释：争议解决是指对合同履行过程中的纠纷进行处理的方法，如协商、调解、仲裁或诉讼。10.其他约定：包括合同的份数、生效时间等。解决办法：双方协商一致后，以书面形式明确记录。注意事项的解决办法通常涉及仔细审查合同条款、充分沟通、确保所有条款符合双方利益以及法律法规的要求，并在必要时寻求法律专业人士的帮助。特殊场合与补充条款：1.场合：如果乙方是一家餐饮店，可能会有噪音和烹饪气味的问题。补充条款：乙方应采取适当措施，确保其经营活动不会对周围环境造成噪音污染和气味干扰，否则应承担相应的整改责任。2.场合：如果租赁场地用于举办活动，可能需要临时增加人流量。补充条款：乙方在举办活动前应提前通知甲方，并确保活动符合相关安全规定，不会对场地造成损害。3.场合：如果乙方需要装修租赁场地。补充条款：乙方进行装修前需提交装修方案给甲方审批，并确保装修材料和施工符合国家标准。4.场合：租赁场地用于存储易燃易爆物品。补充条款：乙方必须遵守相关安全法规，采取必要的安全措施，并定期进行安全检查。1.附件一：租赁场地平面图这个图要清楚地展示出租场地的布局。2.附件二：附属设施清单详细列出所有附属设施的情况和数量。3.附件三：装修方案及预算如果乙方需要装修，这个附件很重要。4.附件四：安全管理协议针对存储易燃易爆物品的特殊场合。附件列表：租赁场地平面图：这是一张图，显示了咱们租的地方长什么样，哪里是墙，哪里是门，都画得清清楚楚。附属设施清单：这个单子上列出了所有咱们