店铺转让转租协议书2024年

店铺转让转租协议书2024年合同编号：____________甲方（转让方/出租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（受让方/承租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________一、店铺基本情况1.店铺地址：____________2.店铺面积：____________平方米3.店铺现状：甲方已依法取得该店铺的所有权及经营权，并保证该店铺不存在任何权属纠纷、租赁纠纷等法律问题。二、转让及租赁期限1.转让期限：自本协议签订之日起至____年__月__日止。2.租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。三、转让及租赁费用1.转让费：乙方向甲方支付转让费人民币____元整（大写：____________元整）。（1）租金金额：每月人民币____元整（大写：____________元整）；（2）支付方式：每____个月支付一次，乙方应在每月的____日前将当期租金支付至甲方指定的账户。四、权利与义务1.甲方权利义务：（1）保证该店铺的合法所有权及经营权，不得将该店铺再次转让或租赁给第三方；（2）协助乙方办理相关证照变更手续；（3）在租赁期限内，保证乙方正常经营，不得无故收回店铺。2.乙方权利义务：（1）按照甲方的要求支付转让费及租金；（2）合法经营，遵守国家法律法规，不得从事违法活动；（3）爱护店铺设施，如有损坏，乙方应承担修复或赔偿责任。五、违约责任1.任何一方违反本协议的约定，导致协议无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让费的____%。2.甲方未按约定提供该店铺，乙方有权解除本协议，甲方应退还已支付的转让费及租金，并支付违约金。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该店铺所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。甲方（转让方/出租方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：____________乙方（受让方/承租方）：____________签字（或盖章）：____________签订日期：____________附件：该店铺平面图、相关证照复印件等。注意事项：1.确认店铺权属：确保甲方为店铺的合法所有者，无权属纠纷。解决办法：要求甲方提供相关产权证明文件，进行权属调查。法律名词解释：权属纠纷：指因财产（如房产、土地）的所有权、使用权等权利归属问题产生的争议。2.明确转让及租赁期限：避免期限模糊导致合同履行争议。解决办法：在合同中明确转让及租赁的具体起始日期和终止日期。转让期限：指合同约定的店铺转让权利的有效期限。租赁期限：指合同约定的店铺租赁权利的有效期限。3.转让及租赁费用的支付：确保双方对费用支付方式、时间无异议。解决办法：详细列明费用支付方式、时间节点，并在合同中明确。转让费：指乙方为获得店铺转让权而支付给甲方的费用。租金：指乙方为使用甲方店铺而定期支付给甲方的费用。4.权利与义务的明确：确保双方知晓自身权利和义务，避免履行不当。解决办法：在合同中详细列举双方的权利与义务。5.违约责任：明确违约行为及违约后果，保障守约方权益。违约责任：指合同一方未履行或未适当履行合同义务，依法应当承担的法律责任。解决办法：在合同中规定违约金及违约金的计算方式。争议解决：指在合同执行过程中，双方对合同条款的解释或履行发生的争议所采取的解决方式。友好协商：指双方在发生争议时，尝试通过谈判、调解等方式自行解决争议。回答这个问题时，咱们得把正式合同里的那些严谨条款放一边，用更接地气的方式来聊聊。比如说，店铺转让的时候，可能会遇到一些特别的情况，那合同里就得加点儿料，来适应这些特殊情况。下面我列了几种可能的场景，还有对应的补充条款。1.店铺有特殊设备或装修：如果店铺里有特别的设备或者装修，得确保这些东西在转让后能继续使用。补充条款例子：“甲乙双方同意，店铺内的定制设备（具体清单见附件）随店铺一并转让，乙方应妥善使用并维护上述设备。”2.店铺所在区域将进行改造：要是店铺所在的地方快要改造了，得提前说清楚，别让接手的人事后觉得被坑了。补充条款例子：“甲方需告知乙方，店铺所在区域预计将于____年__月__日开始进行城市改造，可能对店铺经营产生影响。”3.店铺有老顾客资源：如果店铺有一些老客户，可能需要考虑客户资源的转移问题。补充条款例子：“甲方应协助乙方在转让后的一定期限内完成客户资源的交接，包括但不限于客户联系方式、交易记录等。”4.店铺员工去留：店铺的员工可能对生意很重要，新店主可能希望老员工留下。补充条款例子：“甲乙双方应就店铺现有员工的去留问题进行协商，如乙方需要，甲方应协助乙方与员工进行沟通。”下面是合同可能需要的附件列表：店铺平面图：让乙方了解店铺的具体布局。产权证明文件复印件：证明店铺的所有权归属。特殊设备清单：列明随店铺转让的特殊设备及其状态