商铺分租租赁合同2024年

商铺分租租赁合同2024年合同编号：____________甲方（出租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：____________身份证号：____________地址：____________联系电话：____________一、商铺基本情况1.1甲方出租的商铺位于_______（具体地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺产权清晰，甲方保证拥有合法的出租权。二、租赁期限2.1本合同租赁期限自2024年____月____日起至______年____月____日止。2.2甲方应按本合同约定的时间将商铺交付给乙方使用。三、租金及支付方式3.1租金为人民币_______元/平方米·月，总计人民币_______元。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币_______元。4.2租赁期满后，乙方按本合同约定将商铺及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应合理使用商铺，不得擅自改变商铺结构和用途。5.2商铺的日常维修由乙方负责，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担修复费用。六、甲方权利和义务6.1甲方保证商铺符合租赁用途所需的各项条件。6.2甲方应在接到乙方报修通知后及时进行维修。七、乙方权利和义务7.1乙方有权按照合同约定使用商铺。7.2乙方应按期支付租金、押金等费用。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________签订日期：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____________附件：商铺平面图、交付清单等。注意事项：1.确保商铺的合法出租权：在签订合同前，乙方需要核实甲方是否为商铺的合法所有者并拥有合法的出租权。2.明确租赁期限：双方应明确租赁的具体起始和结束日期，避免因期限模糊引发的争议。3.租金支付方式和时间：双方应明确租金的支付方式和时间，确保租金的按时交付。4.押金的合理设置：押金数额应合理，既能保证甲方的权益，也不应过分加重乙方的负担。5.商铺使用和维修责任：合同中应明确商铺的使用规则及维修责任，避免使用过程中的纠纷。6.违约责任和争议解决：合同中应详细规定违约责任和争议解决方式，为可能的纠纷提供解决途径。解决办法：确权：在合同中要求甲方提供房产证明和出租权证明。明确条款：在合同文本中清晰列出租赁期限、租金支付等关键条款。定期检查：设立定期检查机制，监督商铺使用状况和维修情况。法律途径：在争议无法协商解决时，通过法律途径维护自身权益。法律名词解释：出租方：拥有财产所有权或使用权，并将其财产租赁给他人使用的人或单位。承租方：租赁他人财产使用的人或单位。租赁期限：租赁合同中规定的租赁开始至结束的时间段。押金：为保证合同履行，承租方预先支付给出租方的金钱担保。违约责任：合同一方因未履行或未完全履行合同义务而应承担的法律责任。争议解决：合同各方在合同执行过程中产生纠纷时，采取的解决纠纷的方式和方法。场合一：商铺用于餐饮业补充条款：考虑到乙方可能将商铺用于餐饮业，可能会有油烟、噪音等问题，我们可以这样补充：“鉴于乙方计划将商铺用于餐饮经营，甲方同意乙方进行必要的装修改造，但乙方必须确保经营活动不干扰周边商户和居民。乙方需安装符合规定的油烟净化设备和隔音设施，并定期进行维护。”场合二：商铺需要装修补充条款：“乙方有权对商铺进行装修，但必须提前向甲方提交装修方案，并经甲方同意后方可进行。装修期间，乙方应合理控制装修工程，确保不影响其他租户和甲方的利益。”附件列表：1.商铺平面图：明确商铺的具体布局和面积。商铺产权证明：证明甲方有权出租。附件：1.商铺交付清单：记录商铺交付时的状况。特殊场合与