购房借款合同书买房借款合同2024年

购房借款合同书买房借款合同2024年合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方有购房需求，乙方同意向甲方提供购房借款，甲乙双方为明确双方权利和义务，经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条借款金额1.1本合同借款金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元。1.2甲方同意按照乙方的贷款发放方式，将借款一次性或分批划入甲方指定的银行账户。第二条借款用途甲方借款仅用于购买位于（地址）的住房一套，房屋所有权归甲方所有。第三条借款期限3.1本合同借款期限为__________年，自合同生效之日起计算。3.2若甲方提前还款，乙方应予以接受。提前还款的具体事宜，双方可另行协商。第四条利率及利息4.1借款利率为年利率__________%，按__________（年/季/月）计息。4.2甲方应在每个计息期结束后的__________日内支付当期利息。第五条还款方式（1）等额本息还款法；（2）等额本金还款法；（3）先息后本法；（4）其他双方约定的还款方式。5.2甲方需在合同约定的还款期限内还清本息。第六条逾期还款6.1若甲方逾期还款，甲方应按照逾期天数支付逾期利息，逾期利息为合同利率的__________%。6.2若甲方连续逾期__________次或累计逾期天数达到__________天，乙方有权提前收回借款。第七条保证措施7.1甲方以购买的房产为借款提供抵押担保，具体事宜双方另行办理抵押登记手续。7.2如甲方发生违约行为，乙方有权依法处置抵押物，所得款项优先偿还借款本息及乙方为实现债权产生的相关费用。第八条权利与义务8.1甲方有权按照合同约定使用借款。8.2甲方应按约定用途使用借款，不得挪用。8.3乙方有权了解甲方的借款使用情况，甲方应予以配合。8.4乙方应按合同约定及时发放贷款。第九条合同变更与解除9.1本合同生效后，甲乙双方不得擅自变更或解除合同。9.2在履行合同过程中，如发生特殊情况，需变更或解除合同，应经甲乙双方协商一致，并签订书面协议。第十条违约责任10.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为借款金额的__________%。10.2甲方违约给乙方造成损失的，甲方还应承担赔偿损失的责任。第十一条争议解决本合同在履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条合同生效12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：__________乙方（贷款人）：__________签订日期：__________年__________月__________日特此声明，本合同所述条款均经甲乙双方充分了解并同意，自愿签订，共同遵守。注意事项：1.确保合同各方主体合格，即甲方（借款人）和乙方（贷款人）必须是具有完全民事行为能力的自然人或法人。2.明确借款金额、用途、期限、利率等重要条款，避免模糊不清导致纠纷。1.注意事项：合同内容必须完整。解决办法：确保合同中包含了借款的主要条款，如下述关键词语的法律名词解释。借款金额：指借款人向贷款人借取的具体数额的金钱。解决办法：在合同中明确填写具体数额。抵押担保：指借款人将自己的财产（房产）抵押给贷款人，作为债务的担保。解决办法：办理合法的抵押登记手续。等额本息还款法：指借款人每月偿还同等数额的贷款本息，直至还清。逾期利息：指借款人未按期还款，按照约定利率加收的罚息。3.注意事项：合同必须经过双方签字或盖章后生效。解决办法：确保合同签订日双方均签字或盖章，并留存副本。违约责任：指合同一方未履行合同义务或履行不符合约定时所应承担的法律责任。争议解决：指合同各方在履行合同过程中发生争议时，采取的解决方式，如协商、诉讼等。确保合同中对于这些法律名词有明确的定义和操作指引，以防止任何一方在合同执行过程中产生误解或纠纷。1.特殊情况：甲方的收入不稳定，可能影响还款。补充条款：如果甲方在未来某个时间点收入出现重大变化，甲乙双方应协商制定新的还款计划。场合一：场合：如果甲方是自由职业者或者收入波动大。补充条款：“考虑到甲方的收入可能存在波动，双方同意，甲方可以在收入较低时申请调整还款计划。”场合二：场合：甲方购买的房屋需要翻新或者装修。补充条款：“鉴于甲方购房后需进行房屋翻新，双方同意借款金额中包含一定的装修费用，并适当延长还款期限。”场合三：场合：甲方计划用部分积蓄作为首付，但积蓄尚未到期。补充条款：“甲方预计在______之前提取积蓄作为首付，乙方同意在此期间暂缓计算利息。”附件列表：1.身份证明文件：甲乙双方的身份证复印件。2.房产证明：购房合同或者房产证复印件。3.收入证明：甲方的工资单、税单或者其他收入证明。4.装修预算：如果涉及装修，需要提供装修预算表。5.还款计划表：详细列明还款日期和金额的计划表。身份证明：咱们都需要提供身份证复印件，证明一下身份。房产证明：房子的