楼盘商品房认购协议书2024年

楼盘商品房认购协议书2024年合同编号：____________甲方（开发商）：_______地址：______________法定代表人：________联系电话：__________乙方（认购人）：_______身份证号：_________地址：______________联系电话：__________鉴于甲方为______（楼盘名称）的开发商，乙方有意向购买甲方开发的该楼盘商品房，为明确双方的权利义务，经甲乙双方友好协商，特订立本认购协议书。第一条项目基本情况1.1项目名称：_______（楼盘名称）1.2项目坐落：_______（具体位置）1.3项目土地使用权性质：国有出让土地使用权1.4项目规划：详见附件一第二条认购房屋基本情况2.1乙方认购房屋为甲方开发的项目中的第______号楼______单元______室。2.2认购房屋的建筑面积为：_______平方米，具体面积以房产测绘部门最终测定面积为准。2.3认购房屋的用途：住宅/商业（勾选一项）第三条认购价格及付款方式3.1乙方认购房屋的价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/平方米。3.2乙方在本协议签订后______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.3乙方在签订正式《商品房买卖合同》后，按照合同约定的付款方式支付房款。第四条认购房屋交付及验收4.1甲方应按照本协议约定的时间将认购房屋交付给乙方。4.2甲方交付房屋时，乙方应对房屋进行验收，如发现质量问题，乙方有权要求甲方在合理期限内修复。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务（1）甲方应保证认购房屋的合法合规性。（2）甲方应按约定时间向乙方交付房屋。（3）甲方应保证乙方在购房过程中享有合法权益。5.2乙方权利与义务（1）乙方应按照约定时间向甲方支付定金及房款。（2）乙方在购房过程中应遵守国家法律法规，不得损害甲方合法权益。（3）乙方有权要求甲方按照约定时间交付房屋。第六条违约责任6.1甲乙双方应严格履行本协议的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为认购房屋总价的_______%。第七条争议解决7.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________法定代表人（签字）：____签订日期：__________乙方（签字）：________签订日期：__________附件一：项目规划资料附件二：认购房屋平面图附件三：付款方式及时间表注意事项：1.确认甲乙双方的基本信息准确无误，包括名称、地址、联系方式等。2.详细了解项目的基本情况，包括项目名称、位置、土地使用权性质及规划等。3.明确认购房屋的具体信息，如楼号、单元、室号、建筑面积及用途。4.认购价格及付款方式的条款要清晰，确保双方对定金、房款支付时间及方式的认同。5.确保交付及验收条款中包含对房屋质量的要求和修复责任的约定。6.明确双方的权益与义务，保障双方的合法权益。7.违约责任要具体明确，包括违约情形、违约金的计算方式等。8.纠纷解决方式要双方认可，通常为协商解决，协商不成时选择诉讼。9.注意合同的生效条件和份数，确保双方各执一份。10.附件内容要完整，包括项目规划资料、房屋平面图、付款时间表等。解决办法：1.甲乙双方应认真审查合同内容，确保所有信息准确无误。2.在专业法律人士的指导下草拟和审查合同条款。3.对于不确定的条款，双方应充分沟通，达成一致意见后再签订合同。4.确保合同签订过程中的合法性和合规性，避免无效合同的风险。法律名词解释：定金：是指合同当事人为确保合同的履行，由一方当事人预先支付给对方的一定数额的金钱作为担保。违约金：是指合同当事人违反合同约定时，按照合同约定向对方支付的一定数额的金钱作为赔偿。国有出让土地使用权：是指国家将国有土地的使用权有偿出让给土地使用者，土地使用者按照出让合同的约定支付土地出让金，并取得一定年限的土地使用权。法律法规：是指国家制定或认可，由国家强制力保证实施的行为规范，包括法律、行政法规、地方性法规、规章等。诉讼：是指当事人之间因民事权益发生争议，向人民法院提起的请求保护其合法权益的司法程序。场合一：乙方是首次购房的年轻人，对于购房流程不太了解。补充条款：1.甲方将提供购房流程指南，帮助乙方了解从认购到最终入住的每一步骤。2.甲方安排专业的购房顾问为乙方提供咨询服务，解答乙方的疑问。场合二：乙方需要贷款购房。补充条款：鉴于乙方计划通过贷款方式支付房款，甲方同意协助乙方办理贷款相关事宜：1.甲方将提供必要的购房证明材料，以便乙方申请贷款。2.甲方将与乙方指定的银行进行沟通，协助乙方顺利获得贷款。场合三：乙方对房屋质量有特别高的要求。补充条款：1.甲方在施工过程中将严格遵守国家和行业的质量标准。2.交付前，甲方将邀请第三方专业机构进行质量检测，并提供检测报告给乙方。1.附件一：项目规划资料——这个资料能让乙方更清楚地了解整个项目的布局和未来规划。2.附件二：认购房屋平面图——这张图能让乙方看到自己房子的具体布局和面积。附件三：付款方式及时间表——这个附件明确了乙方付款的每一个时间点和金