房屋买卖意向合同协议书2024年

房屋买卖意向合同协议书2024年合同编号：__________甲方（卖方）：__________身份证号：__________乙方（买方）：__________身份证号：__________第一条房屋基本情况1.1房屋坐落：_______1.2房屋结构：_______1.3房屋面积：_______1.4房屋产权：_______1.5房屋现状：_______第二条交易价格2.1乙方同意以人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元购买甲方所售房屋。2.2乙方应于本协议签订之日起_______日内，向甲方支付定金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。该定金在房屋交易过程中，可抵扣部分房款。第三条付款方式（1）签订正式购房合同之日起_______日内，支付房款的_______%；（2）房屋交付之日起_______日内，支付房款的_______%；（3）办理完毕房屋过户手续之日起_______日内，支付房款的_______%。3.2乙方未按照约定支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付逾期房款总额的_______%作为违约金。第四条房屋交付及过户4.1甲方应在本协议签订之日起_______日内，将房屋交付给乙方。4.2甲方应在本协议签订之日起_______日内，协助乙方办理房屋过户手续。过户费用按照相关法律法规规定承担。4.3如因甲方原因导致乙方无法在约定时间内办理过户手续的，每逾期一日，甲方应向乙方支付逾期过户手续费用总额的_______%作为违约金。第五条权利义务5.1甲方保证所售房屋的产权清晰，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律纠纷。5.2甲方应在房屋交付前，将房屋内的附属设施、家具、家电等物品按照约定移除，并保证房屋设施完好。5.3乙方在签订正式购房合同前，有权对房屋进行查验，甲方应予以配合。5.4乙方应按照约定支付房款，并承担过户手续费用。第六条争议解决6.1本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：__________签名（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（买方）：__________签名（或盖章）：__________日期：_______年_______月_______日特此说明，本协议仅为甲乙双方就房屋买卖事宜达成的意向性协议，具体交易事宜以双方签订的正式购房合同为准。注意事项：1.核实权属：在签订合同前，乙方应核实甲方是否为房屋的合法所有权人，房屋是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.定金支付：乙方支付的定金应按照合同约定的时间支付，且定金的法律性质不同于房款，具有担保合同的履行的作用。3.付款方式：双方应明确约定房款的支付方式和时间，逾期支付房款可能导致违约责任。4.交付与过户：甲方应在约定时间内交付房屋，并协助乙方办理过户手续，逾期交付或过户可能导致违约责任。5.查验权利：乙方在签订正式购房合同前有权对房屋进行查验，甲方应提供必要的协助。6.争议解决：合同中应明确约定争议解决的方式，通常是协商或诉讼。解决办法：1.权属争议：若发现房屋权属存在问题，乙方有权要求甲方在解决问题前不得继续交易。2.定金退还：如因甲方原因导致交易无法进行，乙方有权要求甲方退还定金。3.逾期违约：如甲方或乙方未能按照约定履行义务，另一方可以要求支付违约金或采取其他法律手段。关键词语的法律名词解释：定金：是合同当事人一方以保证合同履行为目的，先行支付给对方一定数额的货币。定金具有担保作用，如果一方违约，无权要求返还定金；如果另一方违约，应双倍返还定金。违约金：是指按照合同约定，一方违约时应向另一方支付的金钱。违约金既是一种违约责任的形式，也是对守约方的一种补偿。权属瑕疵：指房屋所有权或其他权利存在争议或限制，如房屋已被抵押或查封。正式购房合同：是指双方在达成初步意向后，根据意向书的内容制定的具有法律效力的购房合同。过户：指房屋所有权的转移，即房屋从卖方转移到买方的名下，通常需要通过房地产交易中心办理相关手续。法律纠纷：指涉及法律权利和义务的争议，可能包括但不限于合同纠纷、侵权纠纷等。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：房屋为遗产继承所得，继承人之间对遗产分配有特别约定。“甲方应在本协议签订前，提供合法有效的遗产继承相关法律文件，证明其对房屋拥有合法继承权。若因遗产分配问题导致交易无法进行，双方应友好协商解决，并按照相关法律法规处理。”2.场合：房屋买卖涉及共有产权人，需要得到所有共有人的同意。“甲方确认，本协议所涉房屋为共有财产，甲方已取得所有共有产权人的书面同意出售该房屋的授权。若因共有人不同意出售导致交易无法进行，甲方应承担相应责任。”3.场合：乙方购买房屋用于投资，希望明确未来的租金收益分配。“乙方购买该房屋用于投资，甲方应协助乙方了解房屋的租赁市场情况。若乙方决定出租房屋，甲方应提供必要的协助，双方可另行签订租赁协议，明确租金收益的分配比例。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.房屋所有权证书复印件3.遗产继承相关法律文件（如有）4.共有权人同意