门面租赁合同简易范本2024年

门面租赁合同简易范本2024年合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：__________________联系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：__________________联系方式：______________一、门面基本信息1.1甲方出租的门面位于：__________________（具体地址）。1.2门面面积为：____平方米。1.3门面产权证编号：______________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方有优先租赁权。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元/平方米·月。3.2租金按季度支付，每季度第一个月5日前支付当季租金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离门面，并将门面恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将门面及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、甲方权利和义务5.1甲方保证出租的门面符合国家有关租赁、使用等方面的法律法规要求。5.2甲方应在租赁期内负责门面的维修、保养，确保门面及附属设施的正常使用。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营，不得无故解除租赁合同。六、乙方权利和义务6.1乙方有权按照合同约定使用门面，依法进行经营活动。6.2乙方应按甲方要求合理使用门面，不得擅自改变门面结构，爱护门面及附属设施。6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，不得从事违法活动。七、违约责任7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2甲方未按约定提供门面或乙方未按约定支付租金，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。八、争议解决8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.确保合同中的门面信息准确无误，包括地址、面积和产权证编号。2.明确租赁期限，以及租赁期满后的续租条件和优先权。3.确认租金金额、支付方式和支付期限，避免产生租金纠纷。4.确定押金数额，并约定押金退还的条件和时间。5.明确甲乙双方的权利和义务，保障双方的合法权益。6.规定违约责任和处理方式，为可能出现的违约行为提供解决依据。7.约定争议解决的方式和地点，为纠纷解决提供便利。解决办法：1.在签订合同前，甲乙双方应对合同内容进行充分沟通和协商。2.在合同中明确各项条款，以避免后续纠纷。3.双方应严格履行合同约定，如有变更，应及时书面协议。4.发生纠纷时，应友好协商解决，协商不成可依法诉讼。法律名词解释：出租方：指拥有门面所有权或使用权，将其门面提供给承租方使用的自然人、法人或其他组织。承租方：指向出租方租赁门面，进行经营或使用的自然人、法人或其他组织。租赁期限：指出租方将门面租赁给承租方使用的期限。押金：指承租方为保障合同履行，向出租方支付的一定数额的钱款。违约责任：指合同当事人因违反合同约定而产生的法律责任。应用场合与补充条款：1.场合：如果乙方是餐饮业者，可能会有油烟、噪音等问题影响周围环境。补充条款：乙方在经营过程中应确保遵守环保规定，安装必要的油烟净化和噪音降低设备，不得影响周围居民的正常生活。条款示例：“乙方需确保其经营活动不会对周围环境造成污染，包括但不限于油烟、噪音等，如有违反，乙方应立即整改，并承担相应责任。”2.场合：如果门面用于特殊行业，如美容美发，可能需要安装特定的设备。补充条款：乙方在租赁期间如需安装特殊设备，应提前征得甲方同意，并确保不会对门面结构造成损害。条款示例：“乙方因经营需要安装特殊设备，须事先征得甲方书面同意，并保证不损坏门面结构，否则应承担修复费用。”3.场合：门面用于举办活动或展览。补充条款：乙方在举办活动前需将活动方案提交给甲方，确保活动内容符合相关法律法规。附件列表：1.门面的产权证明复印件（确保这个门面是甲方可以出租的）。2.甲乙双方的身份证复印件（知道彼此是谁，联系方式）。3.租金支付凭证（每次支付租金后，都有个凭证留底）。4.门面现状的照片或视频（避免退租时纠纷，知道刚开始是什么样子）。5.特殊设备安装协议（如果有需要安装的东西）。房产证复印件：得看看这个门面是不是真的属于甲方，有没有权利租给我们。身份证件：确认一下我们彼此的身份，留个联系方式，有事情好沟通。租金收据：每次付租金的时候，我们都要有个凭证，以后查起来也方便。门面现状记录：租之前拍个照或者录个视频，退租的时候就清楚知道门面原本的样子，避免不必要的纠纷