2024年二手房中介的买卖合同范本

2024年二手房中介的买卖合同范本合同编号：____________甲方（卖方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________乙方（买方）：____________身份证号：____________住址：____________联系电话：____________丙方（中介方）：____________营业执照号：____________法定代表人：____________住址：____________联系电话：____________一、房屋基本情况1.1甲方保证所出售房屋为其合法所有，具备完全的处分权，不存在任何权属纠纷、租赁关系、查封、抵押等影响房屋交易的情况。1.2房屋基本信息如下：房屋所有权证号：____________土地使用权证号：____________房屋坐落：____________建筑面积：____________平方米房屋结构：____________房屋用途：____________共有情况：____________二、房屋交易价格及支付方式2.1甲乙双方一致同意，房屋交易总价为人民币_______元（大写：____________元整）。2.2乙方支付定金人民币_______元（大写：____________元整），定金支付后，甲乙双方应严格履行本合同。（1）首付款人民币_______元（大写：____________元整），于_______年_______月_______日前支付给甲方。（2）剩余房款人民币_______元（大写：____________元整），乙方通过贷款方式支付。三、房屋交付及过户3.1甲方应于_______年_______月_______日前，将房屋及附属设施、设备交付给乙方。3.2甲方应协助乙方办理房屋过户手续，办理过户手续所产生的一切税费由乙方承担。四、中介服务费用4.1乙方同意支付给丙方中介服务费人民币_______元（大写：____________元整），于_______年_______月_______日前支付。（1）协助甲乙双方签订本合同；（2）协助办理房屋过户、贷款等相关手续；（3）其他与房屋交易相关的事宜。五、违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向守约方支付违约金人民币_______元（大写：____________元整）。5.2甲方未按约定时间交付房屋或乙方未按约定时间支付房款，守约方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。六、争议解决6.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。7.2本合同自甲、乙、丙三方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）签字（或盖章）：___________________年_______月_______日乙方（买方）签字（或盖章）：___________________年_______月_______日丙方（中介方）签字（或盖章）：___________________年_______月_______日注意事项：1.确保房屋权属清晰，无纠纷。2.明确房屋交易价格及支付方式。3.确认房屋交付及过户时间。4.明确中介服务费用及服务内容。5.规定违约责任及违约金。6.确定争议解决方式。解决办法：1.审查房屋权属证明文件，确保无瑕疵。2.在合同中详细列明交易价格、支付方式及时间。3.设定合理的交付及过户期限，并约定相应的违约责任。4.详细说明中介服务范围及费用，避免后续纠纷。5.明确违约情形及违约金的计算方式。6.选择合适的争议解决方式，如协商、调解、诉讼等。法律名词解释：权属：指对财产（如房屋）拥有所有权、使用权等法律上的权益。定金：买方为保证合同履行，先行支付给卖方的一部分钱款，具有担保作用。过户：指将不动产（如房屋）的所有权从一方转移到另一方的过程。违约责任：合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。争议解决：指在合同执行过程中发生纠纷时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。场合一：卖方房屋内有老人需要照顾，希望延迟交房特殊补充条款：考虑到甲方家中有需要照顾的老人，乙方同意给予甲方一定的宽限期。双方约定，甲方可以在_______年_______月_______日后延长_______个月内完成房屋的交付。场合二：买方需要卖方协助办理子女转学手续特殊补充条款：鉴于乙方家庭有子女转学的需求，甲方同意在房屋交易过程中，协助乙方办理相关子女转学手续，包括但不限于提供必要的证明文件。1.附件列表：房屋所有权证复印件土地使用权证复印件身份证复印件婚姻状况证明银行账户信息子女转学相关文件（如果适用）老人照顾情况说明（如果适用）合同嘛，大家都明白了，但有时候特殊情况得特殊对待。比如，卖方家里有老人，可能需要多点儿时间搬家，我们可以加点条款，给点时间宽限。还有，买方如果为了孩子转学，卖方能帮忙提供点资料，那就太贴心了。房产证和土地证这些是必须